神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,211 万円 20.97m²の部屋
〜5,050 万円 71.58m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】マルダイ宮崎台店 徒歩1分。 80m
4/8
【周辺】MEGAドン・キホーテ東名川崎店 徒歩3分。 230m
5/8
【周辺】まいばすけっと宮崎台馬絹店 徒歩5分。 400m
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】セブン‐イレブン/川崎馬絹西店 徒歩3分。 220m
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サンウェルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,211万円 （58万円 / m²） 20.97m²の部屋
〜5,050万円 （71万円 / m²） 71.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,212万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,158万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,091万円 | 90.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,024万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,211万円 |
| 4年後(築20年) | 95.6％ | 1,158万円 |
| 9年後(築25年) | 90.1％ | 1,091万円 |
| 14年後(築30年) | 84.5％ | 1,024万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (20.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 61万円 / m² |
サンウェル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,211万円 |
| 買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 20.97m²の部屋
〜
20.2万円 / 月 71.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンウェルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンウェルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.1万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.90m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 57.59m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.57m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.97m² | 1R / 4階 | 2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.90m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 59.47m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 57.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステージグランデ宮崎台 | 1,197万円 〜 3,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全70戸 |
| ヴェルジェ宮崎台 | 3,037万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,077万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,554万円 〜 3,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンクタス宮崎台 | 3,750万円 〜 6,120万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目10-6 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全127戸 |
| パークハウス宮崎台シンフォニーテラス | 2,686万円 〜 6,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目6-5 |
2011年1月（築15年） 地上6階 / 全75戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,337万円 〜 1,677万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスフロント | 5,165万円 〜 6,704万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-32 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全53戸 |
| ジェイパレス宮崎台 | 3,591万円 〜 4,938万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目13-17 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全34戸 |
| レスト宮崎台 | 1,899万円 〜 2,829万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-18 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスト宮崎台2 | 1,933万円 〜 2,884万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-20 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE・K | 2,092万円 〜 3,250万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストシティ宮崎台 | 3,304万円 〜 4,598万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全224戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,728万円 〜 2,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,591万円 〜 4,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宮前平レジデンス | 5,181万円 〜 6,796万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目7-8 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,708万円 〜 1億 2,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全59戸 |
| アステール宮前平 | 2,175万円 〜 3,455万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目10-15 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドミラブール | 3,732万円 〜 4,935万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ジオ梶が谷 | 3,512万円 〜 4,111万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-4 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全40戸 |
| 日神パレステージ宮崎台2 | 3,938万円 〜 4,912万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| CHARLES | 1,324万円 〜 3,254万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,503万円 〜 7,122万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| MCROSS | 2,499万円 〜 3,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-25 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライオンズクオーレ宮前平 | 2,170万円 〜 2,768万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,438万円 〜 9,836万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| コンシアンスピリエ | 1,570万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目23-22 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス宮前平エルド | 4,074万円 〜 5,876万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目12-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全83戸 |
| ESPACiO | 1,931万円 〜 3,680万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネヴィスタ | 3,145万円 〜 4,249万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目12-9 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全25戸 |
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サンウェルの所在地は神奈川県川崎市宮前区馬絹で、RC（鉄筋コンクリート）の構造が採用された地上4階建てのマンションです。最寄駅である東急田園都市線の宮崎台駅までの距離は、徒歩10分となっています。ほかにも、同線の宮前平駅が徒歩14分の距離にあります。また、同マンションは、2010年11月に完成を迎えました。
| マンション名称 | サンウェル |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
1R 3階
3/6
1R 4階
4/6
1K 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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