神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,304 万円 67.41m²の部屋
〜4,598 万円 75.85m²の部屋
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3,304万円 （49万円 / m²） 67.41m²の部屋
〜4,598万円 （61万円 / m²） 75.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,116万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,024万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,789万円 | 92.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,554万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,304万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 3,230万円 |
| 7年後(築25年) | 92.0％ | 3,041万円 |
| 12年後(築30年) | 86.3％ | 2,852万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,304万円 (67.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 59万円 / m² |
クレストシティ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,890万円 | 72.75m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,780万円 | 67.41m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,580万円 | 67.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,780万円 | 67.40m² | 2LDK / 14階 | 2021年4月 |
| 3,699万円 | 73.70m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,298万円 | 72.71m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,580万円 | 72.75m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月 |
| 3,480万円 | 67.41m² | 2LDK / 12階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 4,150万円 | 72.71m² | 3LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 2,980万円 | 67.41m² | 2LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,380万円 | 75.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 2,850万円 | 72.75m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 3,250万円 | 72.71m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,304万円 |
| 買取 | 1,982万円 〜 2,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.93万円 / 月 67.41m²の部屋
〜
17.38万円 / 月 75.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストシティ宮崎台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストシティ宮崎台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 15.8万円 / 月 | 72.71m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム宮崎台サウステラス | 3,533万円 〜 4,608万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| ベルビーチ | 2,683万円 〜 3,352万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,337万円 〜 1,677万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,554万円 〜 3,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,077万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全12戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,841万円 〜 4,086万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全82戸 |
| サンウェル | 1,211万円 〜 5,050万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目4-45 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ宮崎台 | 3,037万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トランスパレンテ | 3,214万円 〜 5,177万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,197万円 〜 3,565万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全70戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,681万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,591万円 〜 4,105万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,759万円 〜 5,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全141戸 |
| CHARLES | 1,324万円 〜 3,254万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラヴィッサン | 1,019万円 〜 4,043万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE・K | 2,092万円 〜 3,250万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,474万円 〜 2,546万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| スタジオデン梶が谷 | 2,082万円 〜 3,141万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,496万円 〜 3,495万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 1,955万円 〜 4,505万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,771万円 〜 4,818万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYME | 2,034万円 〜 3,462万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,728万円 〜 2,239万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| PRIMROSE | 1,833万円 〜 2,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,208万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| ステージオーシー宮前平 | 1,707万円 〜 4,485万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴィータ梶ヶ谷 | 1,717万円 〜 2,180万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目39-19 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| サン・シャイン141 | 3,208万円 〜 3,927万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-30 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴィークコート宮前平 | 5,708万円 〜 1億 2,258万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目6-1 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全59戸 |
| Chloris | 1,555万円 〜 2,038万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-16 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階・地下1階建てのRC（鉄筋コンクリート）マンションであるクレストシティ宮崎台は、2008年11月に完成しました。所在地は神奈川県川崎市宮前区馬絹であり、最寄駅となるのは1360mほど離れた東急田園都市線の宮崎台駅です。なお、近隣エリアには慈照寺、馬絹保育園などがあるほか、住宅地が広がっています。
| マンション名称 | クレストシティ宮崎台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3LDK 3階
2/13
2SLDK 5階
3/13
3LDK 7階
4/13
2SLDK 7階
5/13
3LDK 9階
6/13
3LDK 9階
7/13
3LDK 10階
8/13
2SLDK 11階
9/13
2SLDK 12階
10/13
3LDK 14階
11/13
2SLDK 14階
12/13
3LDK 14階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 224戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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