神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,430 万円 72.68m²の部屋
〜4,412 万円 76.2m²の部屋
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【外観】角住戸・上階下階居室でないためプライベートがしっかり確保されています。
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【エントランス】落ちついた外観にマッチしたロビー。
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【エントランス】広々としていて開放感がございます。
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【駐車場】
4/4クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売却に役立つ情報をチェック！
クレストフォルム宮崎台サウステラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,680万円 |
76.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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3,430万円 （47万円 / m²） 72.68m²の部屋
〜4,412万円 （58万円 / m²） 76.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(川崎市宮前区馬絹)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,856万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,772万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 3,557万円 | 92.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,342万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,430万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 3,355万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2％ | 3,164万円 |
| 12年後(築30年) | 86.7％ | 2,972万円 |
このマンションと、川崎市宮前区馬絹の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,430万円 (72.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 55万円 / m² |
クレストフォルム宮崎台サウステラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：0.10%、 1年前→今年：0.98% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム宮崎台サウステラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 76.20m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 3,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,980万円 | 72.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,430万円 |
| 買取 | 2,058万円 〜 2,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.52万円 / 月 72.68m²の部屋
〜
17.93万円 / 月 76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストシティ宮崎台 | 3,354万円 〜 4,597万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-29 |
2008年11月（築17年） 地上14階 / 全224戸 |
| ベルビーチ | 2,619万円 〜 3,228万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目11-40 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレミルフィーユ | 1,311万円 〜 1,623万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-18 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台1番館 | 2,525万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-12 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレントスクエア宮崎台2番館 | 2,074万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-2 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全12戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,649万円 〜 6,270万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクストール宮前の丘 | 2,722万円 〜 4,461万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全82戸 |
| ヴェルジェ宮崎台 | 2,967万円 〜 4,358万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目6-24 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス宮崎台花霞 | 4,057万円 〜 5,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全43戸 |
| ステージグランデ宮崎台 | 1,214万円 〜 3,559万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目2-16 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全70戸 |
| トランスパレンテ | 3,149万円 〜 5,009万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エム-ブランド梶ヶ谷 | 3,663万円 〜 4,565万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-7 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 3,802万円 〜 5,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目1-20 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全141戸 |
| OrchidTerraceミヤザキダイ | 2,550万円 〜 3,979万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎150-2 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| CHARLES | 1,298万円 〜 3,213万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目5-3 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| テラッゾアズーリ | 1,448万円 〜 2,464万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目2-45 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| PRENDRE・K | 2,057万円 〜 3,151万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目8-2 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,398万円 〜 3,135万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築20年） 地上5階 / 全50戸 |
| ラヴィッサン | 1,650万円 〜 4,004万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタジオデン梶が谷 | 2,546万円 〜 3,133万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-5 |
2009年1月（築17年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンフォニー梶ヶ谷 | 1,466万円 〜 3,444万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-3 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MYME | 2,011万円 〜 3,382万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目3-19 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリアス宮崎台 | 1,730万円 〜 2,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-6 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全41戸 |
| イル・ニード | 1,502万円 〜 4,412万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PRIMROSE | 1,796万円 〜 2,317万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目1-5 |
2008年4月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランドール梶ヶ谷 | 1,914万円 〜 4,453万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-37 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| FloraMiyazakidai | 1,191万円 〜 3,043万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目7-14 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全1戸 |
| ステージオーシー宮前平 | 1,670万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目4-142 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス梶ヶ谷 | 1,735万円 〜 4,762万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-1 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,552万円 〜 2,163万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストフォルム鷺沼南 | 2,940万円 〜 4,273万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目31-5 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレストフォルム鷺沼 | 3,432万円 〜 4,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-7 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市宮前区馬絹にあるクレストフォルム宮崎台サウステラスは、2008年3月に完成した地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通面では、同マンションから徒歩16分ほどの距離に東急田園都市線の宮崎台駅が、徒歩21分ほどの距離に同線の宮前平駅があります。なお、周辺エリアには国道246号が通っています。
| マンション名称 | クレストフォルム宮崎台サウステラス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目8-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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