神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼駅」バス13分「野川台停」徒歩5分の物件です。
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【外観】
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【周辺】周辺環境:スーパー 1000m フジ上野川店 フジ上野川店まで徒歩13分
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【周辺】周辺環境:スーパー 1100m オーケー 川崎野川店 オーケー 川崎野川店まで徒歩14分
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【周辺】周辺環境:公園 1500m 東山田やまびこ公園 東山田やまびこ公園まで徒歩19分
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【周辺】周辺環境:コンビニ 640m ローソン 川崎野川店 ローソン 川崎野川店まで徒歩8分
7/7グリーンテラス野川台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンテラス野川台の売却に役立つ情報をチェック！
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2,254万円 （28万円 / m²） 79.82m²の部屋
〜3,099万円 （35万円 / m²） 89.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市宮前区西野川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,157万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,963万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,254万円 |
| 5年後(築30年) | 93.9％ | 2,115万円 |
このマンションと、川崎市宮前区西野川の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (79.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 45万円 / m² |
グリーンテラス野川台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：0.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンテラス野川台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 79.82m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 79.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 2,500万円 | 79.82m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 2,499万円 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 89.32m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,180万円 | 80.89m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,890万円 | 76.58m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,254万円 |
| 買取 | 1,352万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.67万円 / 月 79.82m²の部屋
〜
16.72万円 / 月 89.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト | 2,574万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全70戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,767万円 〜 3,753万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,162万円 〜 3,626万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,840万円 〜 3,367万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梶が谷ガーデンハウス | 1,975万円 〜 2,797万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 4,078万円 〜 6,952万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,328万円 〜 3,376万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全73戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,930万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全67戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,632万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| クレールカマタ | 2,548万円 〜 3,140万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,512万円 〜 3,272万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| サンコアロード | 1,441万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,390万円 〜 2,740万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,865万円 〜 3,531万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| パンテュール宮崎台 | 2,911万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| プレール日吉台 | 1,629万円 〜 4,634万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボナール北山田 | 4,522万円 〜 5,865万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-16 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,110万円 〜 2,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 4,859万円 〜 5,784万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーニス | 3,846万円 〜 5,163万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-4 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,785万円 〜 4,501万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| サングレイス鷺沼 | 3,242万円 〜 3,839万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬4丁目17-15 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| Espoir | 3,099万円 〜 3,674万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目8-15 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,064万円 〜 4,324万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| プロスベアーコーポ | 4,875万円 〜 5,894万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目5-7 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| トースト港北ニュータウン | 3,599万円 〜 4,263万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目1-56 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,197万円 〜 4,188万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ・ノール城山 | 1,468万円 〜 3,671万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目4-29 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デライトコート・5 | 2,355万円 〜 2,791万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-7 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハイツ北山田 | 1,236万円 〜 5,454万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンテラス野川台 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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