神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,633 万円 71.25m²の部屋
〜3,785 万円 80.73m²の部屋
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弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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店舗外観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,633万円71.25m²の部屋37万円 / m²
〜3,785万円80.73m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区野川台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区野川台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,625万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,543万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 3,334万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,633万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,574万円 | 97.7％ |
| 7年後(築30年) | 2,422万円 | 92.0％ |
このマンションと、川崎市宮前区野川台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,633万円 (71.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 3,690万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 3,130万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,100万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2023年6月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 3,000万円 | 75.59m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 2,980万円 | 80.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 2,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 2,498万円 | 75.59m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年4月 |
| 3,190万円 | 80.47m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 2,580万円 | 75.56m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,633万円 |
| 買取 | 1,580万円 〜 2,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.99万円71.25m²の部屋
〜13.97万円80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年2月 |
| 13.6万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 80.03m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼」駅バス20分、停歩2分利用可。
【外観】外観:専有面積71．25坪のゆとりある3ＬＤＫです。
【周辺】外観:現地周辺は、閑静な住宅地となっております。
【周辺】周辺環境:スーパー 770m フジ上野川店 フジ上野川店まで徒歩10分
【周辺】周辺環境:スーパー 1200m ＯＫ川崎野川店 ＯＫ川崎野川店まで徒歩15分
【周辺】周辺環境:公園 1600m 東山田やまびこ公園 東山田やまびこ公園まで徒歩20分
【周辺】周辺環境:公園 1700m 東山田あおぞら公園 東山田あおぞら公園まで徒歩22分
【周辺】周辺環境:コンビニ 660m ローソン川崎野川店 ローソン川崎野川店まで徒歩9分
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンテラス野川台 | 2,242万円 〜 3,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| QASミヤザキダイ | 2,617万円 〜 3,523万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目26-41 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,270万円 〜 3,651万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全73戸 |
| サンライズ野川 | 2,282万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目2-19 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンコアロード | 1,457万円 〜 3,668万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス鷺沼ヴィル・ド・ヴェール | 2,614万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目10-37 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンヴェルディーヌ | 3,218万円 〜 5,476万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-2 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全73戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,063万円 〜 4,023万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| ウィステリアコート | 2,875万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パンテュール宮崎台 | 3,049万円 〜 4,471万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルメゾン宮前ビュースクエア | 2,656万円 〜 3,736万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目26-4 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全67戸 |
| ビューリッシュ港北ニュータウンアジュリーヌ | 3,811万円 〜 6,362万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田6丁目52-1 |
2002年12月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,216万円 〜 2,878万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| レイディアント鷺沼東 | 2,842万円 〜 4,218万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目27-17 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,699万円 〜 3,380万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全74戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,547万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルシオン宮崎台 | 2,375万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-48 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| サングレイス港北デュオパーク | 3,590万円 〜 5,308万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目8-2 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全56戸 |
| サングレイス港北デュオガーデン | 3,157万円 〜 5,100万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田2丁目7-22 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ルイシャトレ鷺沼 | 3,043万円 〜 4,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-26 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全53戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェル・ドミール | 3,177万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目1-12 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レシェンテルミエール | 1,342万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目21-9 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| 東急ドエルアルス宮崎台オークコート | 3,861万円 〜 5,697万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目13-36 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| 梶が谷パーク・ホームズ | 4,554万円 〜 5,757万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全88戸 |
| ドゥメイン宮崎台 | 2,794万円 〜 3,864万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,917万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート | 1,979万円 〜 2,303万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-14 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プーロ・ア・プロフィット | 3,958万円 〜 4,630万円 | 神奈川県横浜市都筑区北山田1丁目12-10 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
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