神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,978 万円 60.01m²の部屋
〜2,789 万円 71.41m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】川崎市宮前区役所まで3801m
2/8
【周辺】宮前平源泉 湯けむりの庄まで3265m
3/8
【周辺】サギヌマボウルまで3719m
4/8
【周辺】宮崎台駅(東急 田園都市線)まで2582m
5/8
【周辺】宮前平駅(東急 田園都市線)まで3094m
6/8
【周辺】電車とバスの博物館まで2478m
7/8
【周辺】川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムまで5970m
8/8梶が谷ガーデンハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
梶が谷ガーデンハウスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,978万円 （33万円 / m²） 60.01m²の部屋
〜2,789万円 （39万円 / m²） 71.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(川崎市宮前区西野川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,651万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,551万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,978万円 |
| 3年後(築30年) | 96.2％ | 1,904万円 |
このマンションと、川崎市宮前区西野川の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,978万円 (60.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
梶が谷ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.18%、 2年前→1年前：3.74%、 1年前→今年：-2.37% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梶が谷ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.41m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 71.41m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 2,499万円 | 66.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,400万円 | 67.04m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,690万円 | 60.01m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,978万円 |
| 買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アエリア梶ケ谷 | 1,968万円 〜 3,072万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目13-33 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 藤和ライブタウン梶ケ谷 | 2,463万円 〜 3,943万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目34-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全106戸 |
| アーバンコート東野川 | 2,310万円 〜 3,164万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目24-25 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒューマンスクエア鷺沼東 | 2,173万円 〜 3,518万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目25-25 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全73戸 |
| グリーンテラス野川台 | 2,296万円 〜 3,402万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目16-4 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベレンス・ドゥ・くぬぎ坂 | 2,557万円 〜 3,252万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目8-6 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全63戸 |
| パルテール梶ヶ谷 | 3,579万円 〜 4,148万円 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目11-9 |
1999年10月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイホーム鷺沼東 | 2,663万円 〜 3,470万円 | 神奈川県川崎市高津区東野川2丁目23-1 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニテ梶ヶ谷テラス | 3,922万円 〜 5,324万円 | 神奈川県川崎市高津区新作3丁目12-5 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全58戸 |
| マイキャッスル宮崎台パルグリーン | 2,862万円 〜 3,557万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目4-12 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| クリオ宮崎台壱番館 | 2,743万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目3-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランドコスモ千歳 | 3,601万円 〜 4,315万円 | 神奈川県川崎市高津区千年301-1 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ梶ヶ谷 | 3,577万円 〜 4,372万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
1998年4月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルローズ宮崎台 | 2,834万円 〜 3,577万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目1-10 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アスラン宮崎台 | 2,822万円 〜 3,581万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目12-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 武蔵新城南パーク・ホームズ | 3,370万円 〜 4,297万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目21-31 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンコアロード | 1,444万円 〜 3,675万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目24-21 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バロアール | 1,638万円 〜 4,008万円 | 神奈川県川崎市高津区千年455 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全3戸 |
| バームステージ宮崎台 | 3,012万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎85-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全64戸 |
| プレール日吉台 | 1,457万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市高津区久末486-1 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| メルヴェイユー富士 | 2,640万円 〜 3,068万円 | 神奈川県横浜市都筑区東山田1丁目33-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント宮崎台 | 2,118万円 〜 2,856万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目12-4 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィリスティー千年 | 3,978万円 〜 4,593万円 | 神奈川県川崎市高津区千年921 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント梶が谷 | 3,296万円 〜 4,556万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-6 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベレンス武蔵新城 | 3,530万円 〜 4,135万円 | 神奈川県川崎市高津区千年1012 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴェルドミール梶ケ谷 | 2,726万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-29 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワール末長台 | 3,007万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目37-34 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルコートウエスト | 1,260万円 〜 1,778万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目14-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラウス梶ヶ谷 | 3,479万円 〜 4,325万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-4 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズマ宮崎台マンション | 735万円 〜 2,855万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-9 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 梶が谷ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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