ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区レクシオ宮前平ヒルズ

レクシオ宮前平ヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,968 万円 69.58m²の部屋

5,132 万円 94.68m²の部屋

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レクシオ宮前平ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクシオ宮前平ヒルズの売却に強い不動産会社 10社

レクシオ宮前平ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシオ宮前平ヒルズから近い順に表示しています

株式会社HOME PARK STAR
物件から
2.0
  • 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7番8号
  • 東急田園都市線 溝の口駅

お客様の暮らしを輝かせます

人との出会いを大切にし、『感動・感謝・感銘』を提供していくことを企業理念としています。地元密着型の不動産専門会社を目指し、住みやすい町をプロデュースしていきます。お客様のご依頼・ご要望は誠心誠意ご対応させて頂きます。すべてはお客様の輝ける一番星に…★

社員画像

社員画像

  • 代表者赤堀 正佳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031132号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.0
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
4.1
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却に特化した専門チームが対応します。

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ピタットハウス高津店 株式会社エイチ・アイ・トラスト
物件から
4.6
  • 神奈川県川崎市高津区二子5丁目3-9 MSストーン1F
  • 東急田園都市線 高津駅 徒歩1分
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩10分

地域密着、誠心誠意ご対応いたします!

当社は川崎市高津区を中心に神奈川県内において、細やかな対応と真心込めた接客によりお客様との信頼を築いてまいりました。お客様それぞれのご事情に寄り添った最適なサポートにより、売却に関するご不安を取り除きます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田津 誠
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007495号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.8
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社INA
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.4
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
15.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
17.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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レクシオ宮前平ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,968万円69.58m²の部屋43万円 / m²

5,132万円94.68m²の部屋54万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(川崎市宮前区土橋 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 4,064万円 100%
築25年(3年後) 3,924万円 96.6%
築30年(8年後) 3,689万円 90.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,968万円 100%
3年後(築25年) 2,866万円 96.6%
8年後(築30年) 2,694万円 90.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区土橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,968万円 (69.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
43万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ宮前平ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 82.00m² 3LDK / 8階 2023年10月
3,980万円 82.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
4,280万円 82.61m² 2LDK / 8階 2022年1月〜2022年3月
4,080万円 78.36m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
3,280万円 82.11m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
3,399万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年5月〜2018年7月
3,480万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年4月
3,680万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年3月
3,680万円 94.68m² 4LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月
3,190万円 85.10m² 3LDK / 1階 2011年9月〜2011年11月
2,880万円 85.10m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2011年7月
3,090万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年8月〜2010年9月
3,280万円 82.61m² 2LDK / 6階 2010年7月〜2010年8月
3,190万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年7月
3,280万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年5月〜2010年6月
3,080万円 82.21m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年3月
3,250万円 82.21m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月
3,280万円 82.80m² 3LDK / 5階 2009年3月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.58m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,968万円
買取 1,781万円 〜 2,374万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシオ宮前平ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

12.49万円69.58m²の部屋

19.21万円94.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクシオ宮前平ヒルズの賃料掲載履歴(16件)

レクシオ宮前平ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ宮前平ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 82.21m² 3LDK / 3階 2021年3月
15万円 / 月 69.58m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年5月
13.5万円 / 月 82.21m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年12月
16.4万円 / 月 82.60m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月
13.9万円 / 月 78.36m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年10月
14.9万円 / 月 78.36m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
16.8万円 / 月 94.68m² 4LDK / 8階 2012年8月〜2012年9月
17.5万円 / 月 94.68m² 4LDK / 8階 2012年5月〜2012年6月
16万円 / 月 80.59m² 3LDK / 4階 2012年1月
14.9万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
13.5万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
15万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年6月
15万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年3月
14万円 / 月 82.61m² 2LDK / 9階 2010年8月
16.5万円 / 月 85.10m² 3LDK / 4階 2010年1月
14.4万円 / 月 73.30m² 3LDK / 8階 2009年11月

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レクシオ宮前平ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

レクシオ宮前平ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 12.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.09%、 2年前→1年前:0.77%、 1年前→今年:2.15%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 レクシオ宮前平ヒルズ
所在地 神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩17分
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 バス3分 土橋下車 徒歩5分
  • 【外観】外観:田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分です

    【外観】外観:田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分です

  • 【外観】外観:お部屋は10階部分の東南向きで陽当り眺望良好です

    【外観】外観:お部屋は10階部分の東南向きで陽当り眺望良好です

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】周辺環境:公園 20m 土橋宮上公園 土橋宮上公園まで 徒歩1分

    【周辺】周辺環境:公園 20m 土橋宮上公園 土橋宮上公園まで 徒歩1分

  • 【周辺】周辺環境:スーパー 480m フジ南平台店 フジ南平台店まで徒歩6分

    【周辺】周辺環境:スーパー 480m フジ南平台店 フジ南平台店まで徒歩6分

  • 【周辺】周辺環境:スーパー 850m いなげや川崎土橋店 いなげや川崎土橋店まで徒歩11分

    【周辺】周辺環境:スーパー 850m いなげや川崎土橋店 いなげや川崎土橋店まで徒歩11分

  • 【周辺】周辺環境:公園 1100m 鷺沼ふれあい広場 鷺沼ふれあい広場まで徒歩14分

    【周辺】周辺環境:公園 1100m 鷺沼ふれあい広場 鷺沼ふれあい広場まで徒歩14分

  • 【周辺】周辺環境:駅 1360m 宮前平駅 田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分

    【周辺】周辺環境:駅 1360m 宮前平駅 田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分

築年月(築年数) 2003年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

レクシオ宮前平ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファラオ宮前平 2,982万円 〜 4,204万円 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全24戸
グランシティユーロレジデンス宮前 2,499万円 〜 3,893万円 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全95戸
リビオ鷺沼シーズンズテラス 3,555万円 〜 5,708万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全33戸
グランシティ鷺沼 2,974万円 〜 4,393万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 2003年11月(築21年)
地上5階 / 全31戸
クレッセント鷺沼リブレス 2,630万円 〜 3,312万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 2002年12月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
サンクタス鷺沼プライベートヒル 4,106万円 〜 5,455万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 2003年5月(築22年)
地上9階 / 全68戸
ファミールヒルズ鷺沼 4,385万円 〜 6,326万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全46戸
コスモ宮前平コートフォルム 2,606万円 〜 3,662万円 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全42戸
グランシャリオ 1,378万円 〜 4,167万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルデュール宮前平 792万円 〜 2,012万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全64戸
ファミール鷺沼パークフロント 3,605万円 〜 4,595万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全32戸
ポン・ルテェール 1,607万円 〜 2,994万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
D'クラディア鷺沼 3,584万円 〜 5,199万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全26戸
宮前平デュープレックス 4,551万円 〜 6,483万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全22戸
ランドシティ鷺沼サレジオ通り 3,663万円 〜 5,156万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全49戸
Fステージ宮前平 2,771万円 〜 4,180万円 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-30 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全55戸
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ 4,123万円 〜 5,261万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全40戸
エンゼルブレッサ宮前平 2,717万円 〜 4,469万円 神奈川県川崎市宮前区平4丁目10-35 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ドメインたまプラーザ 3,224万円 〜 5,016万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全28戸
アルスたまプラーザDヒルズ 4,823万円 〜 7,894万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 2003年3月(築22年)
地上10階 / 全85戸
グリーンシティ宮前 2,569万円 〜 4,145万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ鷺沼三丁目 4,523万円 〜 5,673万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ドレッセ鷺沼 4,141万円 〜 6,841万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 2003年10月(築22年)
地上6階 / 全63戸
イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ 5,240万円 〜 7,440万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 2003年11月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
セレアス美しが丘プライマル 5,243万円 〜 7,459万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 2004年12月(築20年)
地上5階 / 全53戸
ジオ美しが丘二丁目 5,654万円 〜 7,060万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全37戸
ボヌール宮前平 3,280万円 〜 6,977万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 2004年1月(築21年)
地上5階 / 全12戸
フローレンスパレス宮前平 1,978万円 〜 3,315万円 神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全49戸
COMFORIAたまプラーザ 1,703万円 〜 4,548万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 2005年3月(築20年)
地上5階 / 全73戸
ベレールたまプラーザ 1,284万円 〜 1,745万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 2004年3月(築21年)
地上4階 / 全10戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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当サービス よくある質問

❓レクシオ宮前平ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクシオ宮前平ヒルズの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシオ宮前平ヒルズの売り時ですか?
レクシオ宮前平ヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で12.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.09%、2年前→1年前:0.77%、1年前→今年:2.15%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日

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