ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区レクシオ宮前平ヒルズ

レクシオ宮前平ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,141 万円 71.28m²の部屋

5,450 万円 94.68m²の部屋

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  • 【外観】外観:田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分です

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  • 【外観】外観:お部屋は10階部分の東南向きで陽当り眺望良好です

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】周辺環境:公園 20m 土橋宮上公園 土橋宮上公園まで 徒歩1分

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 480m フジ南平台店 フジ南平台店まで徒歩6分

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  • 【周辺】周辺環境:スーパー 850m いなげや川崎土橋店 いなげや川崎土橋店まで徒歩11分

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  • 【周辺】周辺環境:公園 1100m 鷺沼ふれあい広場 鷺沼ふれあい広場まで徒歩14分

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  • 【周辺】周辺環境:駅 1360m 宮前平駅 田園都市線「宮前平」駅まで徒歩17分

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レクシオ宮前平ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

レクシオ宮前平ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 レクシオ宮前平ヒルズ10階3,790万円

売出し中

価格 3,790万円

71.28m² 3LDK 南東 物件詳細
3階 レクシオ宮前平ヒルズ3階3,980万円

売出し中

価格 3,980万円

82.46m² 3LDK 物件詳細

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レクシオ宮前平ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,141万円 (44万円 / m²) 71.28m²の部屋

5,450万円 (58万円 / m²) 94.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区土橋のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 4,331万円 100%
築25年(3年後) 4,179万円 96.5%
築30年(8年後) 3,923万円 90.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 3,141万円
3年後(築25年) 96.5% 3,031万円
8年後(築30年) 90.6% 2,845万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区土橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,141万円 (71.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 62万円 / m²

レクシオ宮前平ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

レクシオ宮前平ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、 2年前→1年前:-0.57%、 1年前→今年:0.68%

神奈川県の直近3年間の変動(6.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ宮前平ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 82.46m² 3LDK / 3階 2025年4月
3,780万円 82.00m² 3LDK / 8階 2023年10月
3,980万円 82.00m² 3LDK / 8階 2023年6月〜2023年9月
4,280万円 82.61m² 2LDK / 8階 2022年1月〜2022年3月
4,080万円 78.36m² 3LDK / 5階 2022年2月〜2022年3月
3,280万円 82.11m² 3LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
3,399万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年5月〜2018年7月
3,480万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年4月
3,680万円 71.28m² 3LDK / 10階 2018年3月
3,680万円 94.68m² 4LDK / 8階 2017年7月〜2017年8月
3,190万円 85.10m² 3LDK / 1階 2011年9月〜2011年11月
2,880万円 85.10m² 3LDK / 1階 2011年5月〜2011年7月
3,090万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年8月〜2010年9月
3,280万円 82.61m² 2LDK / 6階 2010年7月〜2010年8月
3,190万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年7月
3,280万円 82.80m² 3LDK / 6階 2010年5月〜2010年6月
3,080万円 82.21m² 3LDK / 4階 2010年1月〜2010年3月
3,250万円 82.21m² 3LDK / 4階 2009年11月〜2009年12月
3,280万円 82.80m² 3LDK / 5階 2009年3月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,141万円
買取 1,885万円 〜 2,513万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクシオ宮前平ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

14.81万円 / 月 71.28m²の部屋

22.07万円 / 月 94.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レクシオ宮前平ヒルズの賃料掲載履歴(17件)

レクシオ宮前平ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシオ宮前平ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 73.64m² 3LDK / 5階 2024年12月〜2025年2月
14万円 / 月 82.21m² 3LDK / 3階 2021年3月
15万円 / 月 69.58m² 3LDK / 5階 2019年2月〜2019年5月
13.5万円 / 月 82.21m² 3LDK / 3階 2018年4月〜2018年12月
16.4万円 / 月 82.60m² 3LDK / 7階 2015年3月〜2015年4月
13.9万円 / 月 78.36m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2014年10月
14.9万円 / 月 78.36m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
16.8万円 / 月 94.68m² 4LDK / 8階 2012年8月〜2012年9月
17.5万円 / 月 94.68m² 4LDK / 8階 2012年5月〜2012年6月
16万円 / 月 80.59m² 3LDK / 4階 2012年1月
14.9万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
13.5万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
15万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年6月
15万円 / 月 82.81m² 3LDK / 3階 2011年3月
14万円 / 月 82.61m² 2LDK / 9階 2010年8月
16.5万円 / 月 85.10m² 3LDK / 4階 2010年1月
14.4万円 / 月 73.30m² 3LDK / 8階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファラオ宮前平 3,052万円 〜 4,485万円 神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目4-8 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全24戸
グランシティユーロレジデンス宮前 2,699万円 〜 4,383万円 神奈川県川崎市宮前区南平台6-2 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全95戸
リビオ鷺沼シーズンズテラス 3,453万円 〜 5,727万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-3 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全33戸
グランシティ鷺沼 2,891万円 〜 4,413万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-4 2003年11月(築22年)
地上5階 / 全31戸
クレッセント鷺沼リブレス 3,668万円 〜 4,821万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-17 2002年12月(築23年)
地上6階 / 全41戸
サンクタス鷺沼プライベートヒル 3,914万円 〜 5,374万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 2003年5月(築23年)
地上9階 / 全68戸
ファミールヒルズ鷺沼 4,265万円 〜 6,360万円 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-6 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全46戸
コスモ宮前平コートフォルム 2,608万円 〜 3,656万円 神奈川県川崎市宮前区南平台14-10 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全42戸
グランシャリオ 1,405万円 〜 4,428万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-10 2003年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルデュール宮前平 781万円 〜 2,071万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-5 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全64戸
ファミール鷺沼パークフロント 3,562万円 〜 4,739万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-3 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全32戸
ポン・ルテェール 1,630万円 〜 3,170万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13-4 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
D'クラディア鷺沼 3,677万円 〜 5,511万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-6 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全26戸
宮前平デュープレックス 4,492万円 〜 6,677万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-3 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全22戸
ランドシティ鷺沼サレジオ通り 3,558万円 〜 5,175万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全49戸
Fステージ宮前平 2,738万円 〜 3,995万円 神奈川県川崎市宮前区平6丁目13-30 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全55戸
ガーデンハウス宮前平ヒルトップステージ 4,603万円 〜 6,127万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目9-12 2003年2月(築23年)
地上5階 / 全40戸
エンゼルブレッサ宮前平 2,697万円 〜 4,630万円 神奈川県川崎市宮前区平4丁目10-35 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ドメインたまプラーザ 3,108万円 〜 4,996万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全28戸
アルスたまプラーザDヒルズ 4,958万円 〜 6,224万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全85戸
グリーンシティ宮前 2,620万円 〜 4,407万円 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-2 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
パークホームズ鷺沼三丁目 4,401万円 〜 5,704万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
ドレッセ鷺沼 4,034万円 〜 6,886万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-1 2003年10月(築22年)
地上6階 / 全63戸
イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ 5,111万円 〜 7,495万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 2003年11月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
セレアス美しが丘プライマル 5,289万円 〜 7,542万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全53戸
ジオ美しが丘二丁目 5,753万円 〜 7,221万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全37戸
ボヌール宮前平 3,327万円 〜 7,376万円 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目4-8 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全12戸
フローレンスパレス宮前平 2,090万円 〜 3,296万円 神奈川県川崎市宮前区平2丁目16-10 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全49戸
COMFORIAたまプラーザ 1,768万円 〜 4,808万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全73戸
ベレールたまプラーザ 1,238万円 〜 1,680万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レクシオ宮前平ヒルズの売却に強い不動産会社 11社

レクシオ宮前平ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクシオ宮前平ヒルズから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 たまプラーザセンター
物件から
1.5
  • 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14番地5 リ‐フ美しが丘ビル2階
  • 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 港北ニュータウン支店
物件から
4.1
  • 神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目1-3 ショッピングタウンあいたい5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩1分

売却専門×神奈川仲介実績No.1!

神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器にお客様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社ウィル 二子玉川営業所
物件から
5.8
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F
  • 東急田園都市線 二子玉川駅 徒歩1分
  • 東急大井町線 二子玉川駅 徒歩1分

創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社

創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社INA
物件から
6.8
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.4
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
15.9
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
17.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社TERASS
物件から
18.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
20.4
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

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店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
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レクシオ宮前平ヒルズの物件概要

マンション名称 レクシオ宮前平ヒルズ
所在地
神奈川県川崎市宮前区土橋6丁目14-8 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩17分
  • 東急田園都市線 / 宮前平駅 バス3分 土橋下車 徒歩5分
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2003年7月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 123戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクシオ宮前平ヒルズの売り時ですか?
レクシオ宮前平ヒルズがある川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で2.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.88%、2年前→1年前:-0.57%、1年前→今年:0.68%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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