この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,985 万円 35.64m²の部屋
〜5,135 万円 72.45m²の部屋
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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私達は成功への実行力に特化した会社です。
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「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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地場密着！買取価格に自信あり！
店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,985万円35.64m²の部屋56万円 / m²
〜5,135万円72.45m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区土橋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区土橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,209万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,130万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,985万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,914万円 | 96.4％ |
このマンションと、川崎市宮前区土橋の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,985万円 (35.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコモド鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,899万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,999万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4,099万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4,199万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 4,299万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 4,399万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 4,499万円 | 66.50m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,450万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,650万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,680万円 | 58.11m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,985万円 |
| 買取 | 1,191万円 〜 1,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円35.64m²の部屋
〜14.83万円72.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルコモド鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルコモド鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.45m² | 1R / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 17万円 / 月 | 77.05m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 14万円 / 月 | 72.45m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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エルコモド鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルコモド鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】急行停車！ 東急田園都市線「鷺沼」駅まで、徒歩11分の立地です♪
【外観】鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建てのマンションです♪
【エントランス】ペット飼育2匹可能！ オートロック、宅配ボックスもございます♪
【駐車場】
【周辺】いなげや川崎土橋店まで878m
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ鷺沼弐番館 | 2,157万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目4-10 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 3,116万円 〜 4,691万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,517万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全33戸 |
| オーベル鷺沼 | 3,619万円 〜 6,264万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| ベルデュール鷺沼 | 3,302万円 〜 4,775万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,390万円 〜 4,662万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼シティハウス | 4,769万円 〜 6,475万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目14-3 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,148万円 〜 4,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| ナイスステージたまプラーザグランドコート(A館) | 2,803万円 〜 3,880万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| ナイスステージたまプラーザヒルトップコート(B館) | 2,661万円 〜 3,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-14 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全52戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,107万円 〜 4,939万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,689万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ2 | 4,948万円 〜 6,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目10-6 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全57戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,591万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,368万円 〜 4,147万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,767万円 〜 4,956万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,805万円 〜 3,200万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,718万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,437万円 〜 9,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,402万円 〜 6,954万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,261万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,192万円 〜 4,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズヒルズたまプラーザ | 3,292万円 〜 4,354万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドメスたまプラーザ | 2,944万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 美しが丘ハイム | 6,707万円 〜 9,862万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全136戸 |
| オークボマンション | 2,858万円 〜 3,715万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目1-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション宮前平ヒルズ | 2,791万円 〜 4,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台10-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全99戸 |
| パーク・ハイム宮前平 | 3,900万円 〜 6,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目3-8 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全61戸 |
| クレッセント鷺沼3 | 3,633万円 〜 5,430万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-12 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファーレ鷺沼 | 5,145万円 〜 8,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目14-2 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
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