神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】みずほ銀行 800m
6/10
【周辺】フレル鷺沼 800m
7/10
【周辺】鷺沼駅 800m
8/10
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 550m
9/10
【周辺】マクドナルド 800m
10/10グラン・ブルー鷺沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・ブルー鷺沼の売却に役立つ情報をチェック！
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4,764万円 （61万円 / m²） 78.72m²の部屋
〜7,226万円 （79万円 / m²） 91.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,706万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,549万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 4,285万円 | 91.1％ |
| 築30年(13年後) | 4,021万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,764万円 |
| 3年後(築20年) | 96.7％ | 4,605万円 |
| 8年後(築25年) | 91.1％ | 4,338万円 |
| 13年後(築30年) | 85.5％ | 4,071万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,764万円 (78.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 67万円 / m² |
グラン・ブルー鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,764万円 |
| 買取 | 2,858万円 〜 3,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.71万円 / 月 78.72m²の部屋
〜
20.49万円 / 月 91.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ブルー鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ブルー鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 19万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 19万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 89.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 89.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 17.3万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 80.45m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 78.72m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス鷺沼ノール | 4,354万円 〜 5,670万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目6-5 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,810万円 〜 6,756万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,765万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,180万円 〜 8,222万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築18年） 地上6階 / 全68戸 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,067万円 〜 8,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しの森 | 4,872万円 〜 7,557万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33-8 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全100戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,447万円 〜 5,645万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールイーストヒル | 5,278万円 〜 7,205万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全341戸 |
| BRANZたまプラーザ美しの森カレンズ | 2,683万円 〜 6,396万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-12 |
2007年4月（築19年） 地上6階 / 全52戸 |
| ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル | 5,256万円 〜 6,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目32-2 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全190戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,821万円 〜 3,439万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,630万円 〜 9,957万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,223万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,745万円 〜 5,854万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| blancocubo | 1,930万円 〜 4,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 5,278万円 〜 6,944万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス | 3,942万円 〜 5,282万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目26-1 |
2007年12月（築18年） 地上5階 / 全75戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティコート | 4,563万円 〜 5,376万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目31-30 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 1,845万円 〜 2,421万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| うみそら | 3,066万円 〜 3,933万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lePhare | 1,935万円 〜 5,139万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィナート | 1,860万円 〜 5,022万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-18 |
2007年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,401万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| グレースアーク | 1,570万円 〜 3,307万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目2-7 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ESPACiO | 1,956万円 〜 3,687万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリア宮前平 | 5,526万円 〜 9,897万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15-15 |
2010年8月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,540万円 〜 7,108万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| クレールたまプラーザ | 2,535万円 〜 7,787万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-5 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| ラフィーネたまプラーザ | 2,842万円 〜 3,353万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目3-18 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,585万円 〜 4,924万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築16年） 地上7階 / 全47戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2009年3月に竣工したグラン・ブルー鷺沼の所在地は、神奈川県川崎市宮前区鷺沼です。地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造を有する同マンションの最寄駅と呼べるのは東急田園都市線・鷺沼駅であり、現地から歩いて約10分のところにあります。ほかにも、同線・たまプラーザ駅が歩いて約16分の距離に設けられています。
| マンション名称 | グラン・ブルー鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/4
3SLDK 1階
2/4
3SLDK 2階
3/4
4LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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