神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,729 万円 70.04m²の部屋
〜6,028 万円 75.04m²の部屋
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4,729万円 （68万円 / m²） 70.04m²の部屋
〜6,028万円 （80万円 / m²） 75.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,549万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,285万円 | 94.2％ |
| 築30年(10年後) | 4,021万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,729万円 |
| 5年後(築25年) | 94.2％ | 4,455万円 |
| 10年後(築30年) | 88.4％ | 4,180万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,729万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 68万円 / m² | 65万円 / m² |
D'グランセ鷺沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-1.10% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ鷺沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 5,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 5,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,480万円 | 73.03m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,729万円 |
| 買取 | 2,838万円 〜 3,783万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.5万円 / 月 70.04m²の部屋
〜
18.72万円 / 月 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ鷺沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ鷺沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 75.04m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 18万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 73.03m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 16万円 / 月 | 70.04m² | 1LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレールたまプラーザ | 1,312万円 〜 1,671万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-69 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,427万円 〜 5,786万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ美しが丘二丁目 | 5,988万円 〜 7,056万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-5 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| レリーフ美しが丘 | 3,727万円 〜 6,638万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| リヴェルテ | 1,364万円 〜 2,567万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-25 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コージーコートたまプラーザ | 3,448万円 〜 4,171万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-8 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| グランシティたまプラーザ2 | 4,713万円 〜 6,035万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目9-8 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| セレアス美しが丘パティア | 5,336万円 〜 7,028万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-2 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全54戸 |
| Lynx鷺沼 | 1,362万円 〜 2,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-31 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレアス美しが丘プライマル | 5,506万円 〜 7,371万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-10 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| サニーコートたまプラーザ | 7,167万円 〜 9,038万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-17 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| COMFORIAたまプラーザ | 1,870万円 〜 4,767万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目12-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全73戸 |
| FUJIKYU8 | 2,140万円 〜 2,582万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目2-5 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| トーストたまプラーザ | 2,543万円 〜 3,360万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-2 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 6,009万円 〜 7,083万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全257戸 |
| アルスたまプラーザエクスプレイス | 3,653万円 〜 6,742万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目17-4 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ | 5,131万円 〜 7,591万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール・ハル | 2,717万円 〜 5,318万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SQUAREONE | 2,318万円 〜 3,179万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-7 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,131万円 〜 5,463万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| エアフォルク鷺沼 | 1,387万円 〜 1,841万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-2 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランノエル鷺沼ヒルズ | 1,843万円 〜 5,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目21-20 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キッズ・ビーンズ | 2,401万円 〜 5,000万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-12 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| J.K.Prender | 2,360万円 〜 3,447万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目14-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 8,763万円 〜 1億 3,614万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全181戸 |
| シェモアたまプラーザ | 2,701万円 〜 5,746万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目15-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス美しの森パークフロント | 5,067万円 〜 8,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目37-3 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| プレール・ロヴェ美しが丘 | 2,548万円 〜 7,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-9 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヒーロー美しが丘 | 2,033万円 〜 2,855万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目21-17 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノアたまプラーザ | 5,031万円 〜 7,718万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目36-6 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全96戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'グランセ鷺沼ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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