神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,300 万円 53.12m²の部屋
〜3,804 万円 69.32m²の部屋
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2,300万円 （43万円 / m²） 53.12m²の部屋
〜3,804万円 （55万円 / m²） 69.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,523万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,438万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,300万円 |
| 2年後(築30年) | 97.6％ | 2,245万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (53.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
エクセレントハイツ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.50%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：4.15% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントハイツ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 53.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,680万円 | 66.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 69.32m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 3,590万円 | 66.99m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.12万円 / 月 53.12m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントハイツ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントハイツ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 53.12m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール第五鷺沼 | 3,198万円 〜 4,337万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドール鷺沼 | 3,305万円 〜 5,274万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-4 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 1,691万円 〜 4,048万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 3,790万円 〜 4,788万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,289万円 〜 4,379万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアコール鷺沼 | 3,079万円 〜 3,950万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目14-18 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,379万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| セザール第二ガーデン鷺沼 | 2,555万円 〜 3,237万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目9-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| 鷺沼プラッツ | 3,895万円 〜 4,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,431万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| ヴィルヌーブ鷺沼コリーヌ | 3,257万円 〜 4,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目5-11 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| サン・ボナール鷺沼 | 2,550万円 〜 3,297万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| コーポレート鷺沼 | 2,746万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目7-1 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズC棟 | 4,468万円 〜 6,351万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,396万円 〜 6,910万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,370万円 〜 4,330万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| カーサ・ドルチェ | 3,923万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-3 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,589万円 〜 7,364万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟 | 3,707万円 〜 5,239万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全85戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,138万円 〜 4,226万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンワハイツたまプラーザ | 2,983万円 〜 3,818万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グローリー鷺沼 | 3,391万円 〜 6,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 2,981万円 〜 3,805万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,355万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジールさぎぬま | 3,271万円 〜 4,968万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全64戸 |
| ヴィ・ドゥ・ファミーユ | 1,283万円 〜 1,862万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,828万円 〜 3,591万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,173万円 〜 4,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒルクレスト鷺沼 | 1,673万円 〜 4,123万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-4 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルヒルズ鷺沼 | 2,604万円 〜 4,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-17 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントハイツ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】人気の田都線・急行停車「鷺沼」駅徒歩8分の好立地。コンビニ徒歩1分に公園も近く住環境整っております。
1/9
【周辺】川崎市立鷺沼小学校
2/9
【周辺】川崎市立有馬中学校
3/9
【周辺】ファミリーマート川崎鷺沼店
4/9
【周辺】フレル鷺沼
5/9
【周辺】鷺沼公園
6/9
【周辺】まいばすけっと鷺沼駅南店
7/9
【周辺】宮前郵便局
8/9
【周辺】さぎぬま幼稚園
9/9| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 斉藤工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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