この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,958 万円 30m²の部屋
〜5,079 万円 60.9m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
lePhareの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
lePhareの売却に役立つ情報をチェック！
lePhareの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
lePhareから近い順に表示しています
売却に特化した専門チームが対応します。
神奈川県に本社を置く仲介として仲介実績NO.1になった営業力を武器に売主様の大切なご資産を、早期かつ高額でご売却をさせて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
私達は成功への実行力に特化した会社です。
時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。
社員画像
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
社員画像
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,958万円30m²の部屋65万円 / m²
〜5,079万円60.9m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区鷺沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,302万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,230万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,158万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,958万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,856万円 | 94.8％ |
| 10年後(築25年) | 1,754万円 | 89.5％ |
| 15年後(築30年) | 1,651万円 | 84.3％ |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,958万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 69万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,958万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.06万円30m²の部屋
〜17.54万円60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
lePhareの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにlePhareが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
lePhare周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
le Phareは、神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある5階建てのマンションです。東急田園都市線の鷺沼駅が最寄駅にあたり、徒歩6分ほどでアクセスすることができます。また、東急田園都市線のたまプラーザ駅も比較的近く、徒歩19分ほどの距離となっています。建物構造については、遮音性や耐久性の高いRC造が用いられています。
| マンション名称 | lePhare |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】ロビー
【周辺】フレルさぎ沼 682m
【周辺】ファミリーマート 254m
【周辺】セブンイレブン川崎鷺沼駅前店 649m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店 366m
【周辺】川崎市立鷺沼小学校 304m
【周辺】川崎市立西有馬小学校 994m
【周辺】川崎市認可保育園ぶどうの実鷺沼園 250m
【周辺】さぎ沼なごみ保育園 982m
【周辺】川崎鷺沼郵便局 772m
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| blancocubo | 1,949万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,621万円 〜 4,873万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,788万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,203万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,746万円 〜 3,459万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,519万円 〜 9,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,290万円 〜 9,014万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,818万円 〜 7,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオ港北中川 | 3,823万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,512万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,130万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACiO | 1,975万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,931万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,663万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 5,023万円 〜 8,360万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,439万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| カーサグランデ | 1,859万円 〜 2,431万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| うみそら | 3,086万円 〜 3,947万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 2,096万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 碧水館 | 5,405万円 〜 6,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaFonte | 1,165万円 〜 3,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aldeia | 1,168万円 〜 1,531万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,060万円 〜 6,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,067万円 〜 6,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,862万円 〜 6,980万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.