神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】外観・土地
1/11
【エントランス】ロビー
2/11
【周辺】フレルさぎ沼 682m
3/11
【周辺】ファミリーマート 254m
4/11
【周辺】セブンイレブン川崎鷺沼駅前店 649m
5/11
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店 366m
6/11
【周辺】川崎市立鷺沼小学校 304m
7/11
【周辺】川崎市立西有馬小学校 994m
8/11
【周辺】川崎市認可保育園ぶどうの実鷺沼園 250m
9/11
【周辺】さぎ沼なごみ保育園 982m
10/11
【周辺】川崎鷺沼郵便局 772m
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lePhareの売却に役立つ情報をチェック！
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1,884万円 （63万円 / m²） 30m²の部屋
〜4,967万円 （82万円 / m²） 60.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,362万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,288万円 | 94.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,215万円 | 89.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,141万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,884万円 |
| 5年後(築20年) | 94.6％ | 1,782万円 |
| 10年後(築25年) | 89.1％ | 1,680万円 |
| 15年後(築30年) | 83.7％ | 1,577万円 |
このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,884万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 68万円 / m² |
lePhare周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：0.68% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,884万円 |
| 買取 | 1,131万円 〜 1,507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.05万円 / 月 30m²の部屋
〜
17.74万円 / 月 60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
lePhareの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにlePhareが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 14万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 14万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 49.13m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.64m² | 1DK / 2階 | 2014年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 10.6万円 / 月 | 41.66m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月 |
| 10.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.78m² | 2K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| blancocubo | 1,886万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,348万円 〜 4,350万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,567万円 〜 4,851万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,702万円 〜 6,064万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,537万円 〜 5,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,127万円 〜 6,650万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,663万円 〜 6,327万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,722万円 〜 3,468万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,489万円 〜 1億 60万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,406万円 〜 5,891万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,230万円 〜 9,076万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,624万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| クリオ港北中川 | 3,905万円 〜 5,087万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,442万円 〜 4,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,107万円 〜 3,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ESPACiO | 1,978万円 〜 3,869万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,895万円 〜 7,099万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全124戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,411万円 〜 5,809万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,619万円 〜 6,911万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| パークハウス美しの森ヒルサイド | 4,975万円 〜 8,413万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 |
2008年7月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,398万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| カーサグランデ | 1,865万円 〜 2,539万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| うみそら | 3,095万円 〜 4,126万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス | 2,072万円 〜 2,882万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| 碧水館 | 5,350万円 〜 6,728万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaFonte | 1,107万円 〜 3,183万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aldeia | 1,112万円 〜 1,482万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,015万円 〜 7,029万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| ルフォン宮前平 | 4,468万円 〜 7,278万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全44戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,831万円 〜 6,859万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
le Phareは、神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある5階建てのマンションです。東急田園都市線の鷺沼駅が最寄駅にあたり、徒歩6分ほどでアクセスすることができます。また、東急田園都市線のたまプラーザ駅も比較的近く、徒歩19分ほどの距離となっています。建物構造については、遮音性や耐久性の高いRC造が用いられています。
| マンション名称 | lePhare |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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