ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市宮前区lePhare

lePhare 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,862 万円 30m²の部屋

5,017 万円 60.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/11
  • 【エントランス】ロビー

    【エントランス】ロビー

    2/11
  • 【周辺】フレルさぎ沼 682m

    【周辺】フレルさぎ沼 682m

    3/11
  • 【周辺】ファミリーマート 254m

    【周辺】ファミリーマート 254m

    4/11
  • 【周辺】セブンイレブン川崎鷺沼駅前店 649m

    【周辺】セブンイレブン川崎鷺沼駅前店 649m

    5/11
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店 366m

    【周辺】クリエイトエス・ディー川崎鷺沼店 366m

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  • 【周辺】川崎市立鷺沼小学校 304m

    【周辺】川崎市立鷺沼小学校 304m

    7/11
  • 【周辺】川崎市立西有馬小学校 994m

    【周辺】川崎市立西有馬小学校 994m

    8/11
  • 【周辺】川崎市認可保育園ぶどうの実鷺沼園 250m

    【周辺】川崎市認可保育園ぶどうの実鷺沼園 250m

    9/11
  • 【周辺】さぎ沼なごみ保育園 982m

    【周辺】さぎ沼なごみ保育園 982m

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  • 【周辺】川崎鷺沼郵便局 772m

    【周辺】川崎鷺沼郵便局 772m

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lePhareの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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lePhareは売ったらいくら?参考査定価格

1,862万円 (62万円 / m²) 30m²の部屋

5,017万円 (82万円 / m²) 60.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市宮前区鷺沼)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市宮前区鷺沼のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 1,482万円 100%
築20年(4年後) 1,416万円 95.6%
築25年(9年後) 1,334万円 90.0%
築30年(14年後) 1,252万円 84.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 1,862万円
4年後(築20年) 95.6% 1,780万円
9年後(築25年) 90.0% 1,676万円
14年後(築30年) 84.5% 1,573万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市宮前区鷺沼の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,862万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
62万円 / m² 74万円 / m²

lePhare周辺の中古マンション価格推移情報

lePhare周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 1.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.18%、 2年前→1年前:3.74%、 1年前→今年:-2.37%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市宮前区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,862万円
買取 1,117万円 〜 1,490万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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lePhareは貸したらいくら?参考賃料

8.1万円 / 月 30m²の部屋

17.71万円 / 月 60.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

lePhareの賃料掲載履歴(38件)

lePhareの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにlePhareが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.6万円 / 月 41.66m² 1LDK / 3階 2024年4月〜2024年9月
14万円 / 月 60.00m² 2LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
13.5万円 / 月 49.13m² 2LDK / 2階 2024年9月
10.2万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
10万円 / 月 38.00m² 1LDK / 2階 2024年2月
10.6万円 / 月 38.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
8.1万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2022年2月〜2022年3月
10.4万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2021年12月〜2022年2月
13万円 / 月 49.13m² 2LDK / 2階 2022年1月
8.5万円 / 月 30.64m² 1DK / 2階 2021年4月〜2021年5月
10.6万円 / 月 38.77m² 1LDK / 3階 2021年3月〜2021年4月
8.5万円 / 月 30.64m² 1DK / 2階 2021年2月〜2021年3月
8.7万円 / 月 30.64m² 1DK / 3階 2020年11月〜2020年12月
14万円 / 月 60.90m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
8.1万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2020年7月〜2020年8月
10.6万円 / 月 38.77m² 1LDK / 3階 2020年7月
10.8万円 / 月 38.77m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年6月
8.3万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2020年4月〜2020年6月
13万円 / 月 49.13m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年5月
8.7万円 / 月 30.64m² 1DK / 3階 2018年10月〜2019年1月
10万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2017年12月〜2018年9月
10.4万円 / 月 41.66m² 1LDK / 2階 2018年5月〜2018年8月
14万円 / 月 60.90m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年7月
10.6万円 / 月 41.66m² 1LDK / 3階 2018年3月〜2018年5月
12.8万円 / 月 49.13m² 2LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
10.4万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2016年12月〜2017年2月
10.8万円 / 月 38.77m² 1LDK / 3階 2016年2月
14.5万円 / 月 60.90m² 2LDK / 4階 2015年9月
10.4万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2015年4月
8.5万円 / 月 30.64m² 1DK / 2階 2014年8月
10.8万円 / 月 38.77m² 1LDK / 3階 2013年10月〜2014年1月
14.5万円 / 月 60.90m² 2LDK / 4階 2013年9月
10.6万円 / 月 41.66m² 1LDK / 3階 2012年5月〜2012年6月
10.4万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2011年8月
10.4万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2010年12月〜2011年5月
9.6万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2010年11月
10.4万円 / 月 38.77m² 1LDK / 2階 2010年6月〜2010年10月
7.5万円 / 月 34.78m² 2K / 3階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
blancocubo 1,865万円 〜 3,980万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
フェリーク鷺沼 3,308万円 〜 4,397万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスパークフロンテージ鷺沼 2,533万円 〜 4,897万円 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 2010年8月(築16年)
地上7階 / 全47戸
プラウド鷺沼三丁目 4,640万円 〜 6,125万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 2011年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
鷺沼デントヒルズ 1,522万円 〜 5,083万円 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 2011年5月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
イニシア鷺沼 4,415万円 〜 7,276万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全40戸
バースシティ鷺沼エルズ 4,606万円 〜 6,397万円 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 2012年2月(築14年)
地上6階 / 全34戸
268AVENUE美しが丘 1,748万円 〜 3,567万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全1戸
ノースヒル・ウィステリア 2,536万円 〜 1億 345万円 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全33戸
バースシティ鷺沼ティーズ 2,376万円 〜 5,953万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 2011年6月(築15年)
地上6階 / 全31戸
ドレッセたまプラーザレジデンス 7,193万円 〜 9,183万円 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全24戸
グラン・ブルー鷺沼 4,567万円 〜 7,032万円 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全33戸
ヴィラーヌ鷺沼 3,397万円 〜 4,546万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全17戸
ヴィンヤード鷺沼 1,093万円 〜 3,919万円 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
ESPACiO 1,931万円 〜 3,680万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
シャリエたまプラーザ 3,874万円 〜 7,178万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全124戸
サーパス鷺沼 3,418万円 〜 5,655万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 2009年10月(築17年)
地上5階 / 全56戸
オーベルたまプラーザクラリティヒル 4,496万円 〜 6,843万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全22戸
パークハウス美しの森ヒルサイド 4,946万円 〜 8,502万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-33 2008年7月(築18年)
地上6階 / 全68戸
ランドステージタマプラーザLeCIEL 3,663万円 〜 4,909万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 2010年12月(築16年)
地上5階 / 全21戸
カーサグランデ 1,812万円 〜 2,404万円 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-16 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
うみそら 3,013万円 〜 3,906万円 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目4-8 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパレス 2,024万円 〜 2,855万円 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 2009年1月(築17年)
地上4階 / 全8戸
碧水館 5,372万円 〜 6,878万円 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 2010年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
LaFonte 1,095万円 〜 3,216万円 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
Aldeia 1,100万円 〜 1,499万円 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 2009年7月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング 4,975万円 〜 7,092万円 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全361戸
ルフォン宮前平 4,503万円 〜 7,122万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目7-2 2010年7月(築16年)
地上6階 / 全44戸
ベリスタあざみ野 7,284万円 〜 8,687万円 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 2011年9月(築15年)
地上7階 / 全55戸
アドミラブール 3,732万円 〜 4,935万円 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全14戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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lePhareの売却に強い不動産会社 6社

lePhareの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

lePhareから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
4.6
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
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セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.1
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
エムイーPLUS横浜株式会社 エムイーPLUS横浜
物件から
13.4
  • 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境1-9 ブルーヘンビル2階
  • 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩3分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。相続の場合は相続登記の手順や司法書士の紹介、住み替えの場合は住み替え用住宅ローンの斡旋から引き渡しまでの流れを的確に説明致します。
売却実績豊富なエムイーPLUS横浜がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031938号
株式会社groove agent
物件から
16.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
47.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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lePhareの物件概要

lePhareの建物、周辺について

le Phareは、神奈川県川崎市宮前区鷺沼にある5階建てのマンションです。東急田園都市線の鷺沼駅が最寄駅にあたり、徒歩6分ほどでアクセスすることができます。また、東急田園都市線のたまプラーザ駅も比較的近く、徒歩19分ほどの距離となっています。建物構造については、遮音性や耐久性の高いRC造が用いられています。

マンション名称 lePhare
所在地
神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 地図を見る
交通
  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩6分(約480m)
  • 東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • lePhare1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/13
  • lePhare1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/13
  • lePhare2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/13
  • lePhare1DK2階間取り

    1DK 2階

    4/13
  • lePhare1DK2階間取り

    1DK 2階

    5/13
  • lePhare1R2階間取り

    1R 2階

    6/13
  • lePhare1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/13
  • lePhare1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/13
  • lePhare2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/13
  • lePhare1DK3階間取り

    1DK 3階

    10/13
  • lePhare1DK3階間取り

    1DK 3階

    11/13
  • lePhare2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/13
  • lePhare2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/13
築年月(築年数) 2010年7月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

lePhareの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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更新日:2025年12月9日

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