この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1449-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,256 万円 60.96m²の部屋
〜3,128 万円 67.41m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,256万円 60.96m²の部屋 37万円 / m²
〜3,128万円 67.41m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市宮前区梶ケ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,586万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,554万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,256万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,229万円 | 98.8% |
このマンションと、川崎市宮前区梶ケ谷の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,256万円 (60.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージ宮崎台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
2,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
2,400万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
2,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
2,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,380万円 | 64.84m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
2,380万円 | 64.84m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,090万円 | 67.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
2,190万円 | 67.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,280万円 | 67.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
1,780万円 | 67.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,290万円 | 60.96m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
1,980万円 | 66.19m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
2,290万円 | 67.41m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年6月 |
1,980万円 | 64.84m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,256万円 |
買取 | 1,354万円 〜 1,805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.97万円 60.96m²の部屋
〜12.51万円 67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ステージ宮崎台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:7.19% 、 1年前→今年:-0.46% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ステージ宮崎台 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1449-1 |
交通 |
|
【外観】閑静は住宅街に佇む、管理体制も良好なマンションです♪
【外観】平成7年8月築! 三井不動産レジデンシャルサービスへの委託管理です♪
【エントランス】オートロックシステム! 宅配ボックスが設置されております♪
【駐車場】
【周辺】2階部分の東南向き! 閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活を♪
【周辺】スーパー 630m FUJI上野川店
【周辺】小学校 1300m 野川小学校
【周辺】中学校 1200m 野川中学校
【周辺】幼稚園・保育園 1200m 宮前幼稚園
【周辺】幼稚園・保育園 1200m 梶ヶ谷幼稚園
【周辺】公園 220m 梶ヶ谷金山公園
築年月(築年数) | 1995年8月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
宮崎台南パークホームズ | 2,200万円 〜 3,062万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目44-28 |
1994年2月(築31年) 地上6階 / 全45戸 |
ユニーブル宮崎台 | 1,977万円 〜 2,741万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1474-1 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全74戸 |
宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,003万円 〜 4,325万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズヒルズ宮崎台 | 2,028万円 〜 2,948万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1406-3 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
シティコープ梶ヶ谷 | 2,591万円 〜 3,614万円 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1395-1 |
1993年8月(築31年) 地上7階 / 全60戸 |
マイキャッスル宮前 | 1,025万円 〜 3,685万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目16-29 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全25戸 |
エトワール宮前 | 2,482万円 〜 3,213万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目2-1 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィール野川A | 2,359万円 〜 3,010万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目8-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォレストヒルズ | 1,711万円 〜 2,183万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川1丁目32-15 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントエルモ宮前平 | 2,875万円 〜 3,623万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目1-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全44戸 |
ベルググランデ鷺沼 | 2,399万円 〜 3,580万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台1丁目27-5 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全70戸 |
カサベルデ宮崎台 | 2,945万円 〜 3,957万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目27-24 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
梶ヶ谷三和プラザ | 1,982万円 〜 2,562万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目37-8 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全28戸 |
チャコ梶ヶ谷 | 2,659万円 〜 4,506万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷5丁目1-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンスペース野川台 | 2,227万円 〜 3,018万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川3丁目8-2 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドガーデンゼルコバ | 2,165万円 〜 2,727万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-23 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
ヴェルフォーレ宮崎台2 | 2,782万円 〜 3,664万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目21-7 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル鷺沼3 | 2,320万円 〜 3,242万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目3-8 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全18戸 |
グレーシア梶ヶ谷 | 1,941万円 〜 2,721万円 | 神奈川県川崎市宮前区西野川2丁目35-22 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全27戸 |
クレッセント宮崎台 | 3,008万円 〜 3,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目3-3 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全22戸 |
マイキャッスル宮崎台5 | 2,524万円 〜 3,426万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎114-1 |
1994年5月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
コスモ宮崎台グランデュール | 2,477万円 〜 3,102万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目8-55 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
宮崎台ヒルズ | 3,538万円 〜 5,807万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目13-12 |
1995年10月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バースシティー梶ヶ谷壱番館 | 3,009万円 〜 3,863万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全35戸 |
バースシティー梶ヶ谷弐番館 | 2,686万円 〜 3,166万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目1-7 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全13戸 |
メゾン宮崎台 | 903万円 〜 1,335万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目5-4 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール第2梶ケ谷 | 2,109万円 〜 2,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町1丁目7-27 |
1994年9月(築30年) 地上3階 / 全50戸 |
メゾン・ブランシェ | 2,223万円 〜 2,580万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川1丁目6-14 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル宮崎台グランヒルズ | 2,629万円 〜 3,625万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎132-19 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全56戸 |
ウッドパーク宮崎台 | 2,435万円 〜 3,559万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目9-17 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全25戸 |
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