この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,166 万円 55.16m²の部屋
〜3,611 万円 78.67m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,166万円55.16m²の部屋39万円 / m²
〜3,611万円78.67m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区梶ケ谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区梶ケ谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,065万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,895万円 | 94.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,725万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,166万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,046万円 | 94.4％ |
| 10年後(築30年) | 1,926万円 | 88.9％ |
このマンションと、川崎市宮前区梶ケ谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,166万円 (55.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ梶ヶ谷南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 55.16m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 55.16m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,330万円 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,680万円 | 55.16m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,480万円 | 78.67m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,680万円 | 78.67m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,180万円 | 63.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,190万円 | 72.59m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,990万円 | 78.67m² | 4LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,166万円 |
| 買取 | 1,300万円 〜 1,733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円55.16m²の部屋
〜14.51万円78.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリオ梶ヶ谷南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリオ梶ヶ谷南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 55.16m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.47m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリオ梶ヶ谷南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリオ梶ヶ谷南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1400-2 |
| 交通 |
|
【外観】「クリオ梶ヶ谷南」新規リフォーム！ 駐車場100％確保です♪
【エントランス】ペット飼育可能！ 平成17年2月築です♪
【駐車場】
【地図】神奈川県川崎市宮前区梶ヶ谷1400－2
【周辺】オーケー川崎野川店まで1169m
【周辺】Venga Venga野川店まで1468m
【周辺】川崎市立野川小学校まで801m
【周辺】川崎市立野川中学校まで750m
【周辺】宮前幼稚園まで680m
【周辺】野川南台保育園まで1480m
【周辺】虎の門病院分院まで1547m
【周辺】医療法人社団輔仁会片倉病院まで2103m
【周辺】宮崎台駅(東急 田園都市線)まで2087m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーエイハイム | 2,651万円 〜 4,090万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川本町2丁目3-48 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ・ザ・パークス野川台 | 2,680万円 〜 3,767万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台3丁目8-1 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全74戸 |
| ビクトリアヴェール鷺沼 | 2,657万円 〜 4,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区野川台2丁目7-30 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全166戸 |
| Raphael梶ヶ谷 | 3,488万円 〜 4,209万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミオカステーロ宮崎台 | 3,063万円 〜 4,023万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目5-5 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全35戸 |
| オンフルール | 1,012万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-53 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスウインド2 | 1,432万円 〜 1,814万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目18-2 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラヴィッサン | 1,742万円 〜 4,312万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目10-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン梶ヶ谷6 | 1,477万円 〜 3,321万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目5-5 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| ザセンチュリー宮崎台 | 3,626万円 〜 6,322万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目20-29 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| Patella宮崎台 | 1,547万円 〜 3,353万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹6丁目10-38 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴィークコート梶ヶ谷 | 3,161万円 〜 4,655万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目11-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全40戸 |
| マレヴィラージュ梶ヶ谷 | 4,585万円 〜 6,413万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全98戸 |
| ウィステリアコート | 2,875万円 〜 3,977万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹3丁目16-22 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シューティングスター | 1,353万円 〜 2,138万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目43-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズンズ39 | 5,271万円 〜 7,215万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-11 |
2003年7月（築22年） 地上3階 / 全39戸 |
| ヒルフローラ梶ヶ谷 | 1,635万円 〜 2,283万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目41-4 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| イル・ニード | 1,582万円 〜 4,666万円 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーブミカーレ | 1,914万円 〜 2,896万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目11-19 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワールヒル梶ケ谷 | 1,448万円 〜 1,781万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目36-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クイーンズコート鷺沼 | 2,325万円 〜 3,096万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬2丁目2-20 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスモード2 | 1,308万円 〜 1,576万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目11-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナイスアーバン宮崎台フォルシオン | 3,917万円 〜 6,401万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目12-9 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セブンフォレストヒルメイプルコート | 1,939万円 〜 5,866万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目4-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全109戸 |
| リビエール宮崎台 | 1,565万円 〜 3,801万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全87戸 |
| ベルコート3 | 936万円 〜 1,261万円 | 神奈川県川崎市高津区末長3丁目20-8 |
2006年3月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| フェルモ武蔵新城 | 3,362万円 〜 4,306万円 | 神奈川県川崎市高津区千年848-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ富士見台ガーデン | 4,420万円 〜 5,206万円 | 神奈川県川崎市高津区末長2丁目5-24 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュヌ・フィーユ | 4,135万円 〜 5,600万円 | 神奈川県川崎市高津区新作4丁目7-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズスタイル | 605万円 〜 1,499万円 | 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目12-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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