この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,621 万円 50.73m²の部屋
〜4,873 万円 73.79m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,621万円50.73m²の部屋52万円 / m²
〜4,873万円73.79m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市宮前区有馬 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,957万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,749万円 | 94.7％ |
| 築25年(10年後) | 3,541万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 3,333万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,621万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,484万円 | 94.7％ |
| 10年後(築25年) | 2,346万円 | 89.5％ |
| 15年後(築30年) | 2,208万円 | 84.2％ |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (50.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフロンテージ鷺沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,850万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,900万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,780万円 | 72.45m² | 4LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,798万円 | 72.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 2,999万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 3,988万円 | 72.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 4,180万円 | 72.45m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3,030万円 | 61.27m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 50.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,950万円 | 50.73m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 3,480万円 | 65.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 3,080万円 | 50.73m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 3,790万円 | 66.95m² | 4LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 4,290万円 | 66.95m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年8月 |
| 4,490万円 | 73.79m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4,290万円 | 73.79m² | 4LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 3,180万円 | 66.95m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 4,490万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 4,590万円 | 73.79m² | 4LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 3,180万円 | 60.54m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3,380万円 | 70.83m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,621万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.51万円50.73m²の部屋
〜18.57万円73.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスパークフロンテージ鷺沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークフロンテージ鷺沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.69m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 13万円 / 月 | 66.95m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 14.3万円 / 月 | 65.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 12万円 / 月 | 50.73m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 50.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年10月 |
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ナイスパークフロンテージ鷺沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市宮前区有馬のマンション「ナイスパークフロンテージ鷺沼」は、2010年8月完成の地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）造マンションです。交通面においては、同マンションから徒歩12分ほどのところに東急田園都市線・鷺沼駅があります。なお、周辺には有馬ふるさと公園、國學院大学たまプラーザキャンパスなどがみられます。
| マンション名称 | ナイスパークフロンテージ鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観:駐車場100％設置 ペット2匹まで飼育可能です
【外観】
【周辺】外観:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分でございます
【周辺】周辺環境:駅 960m 鷺沼駅 鷺沼駅まで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:スーパー 960m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストアまで徒歩12分です
【周辺】周辺環境:スーパー 1300m マルエツ港北ニュータウン中川駅前店 マルエツまで徒歩17分です
【周辺】周辺環境:公園 80m 有馬さくら公園 有馬さくら公園まで徒歩1分です
【周辺】周辺環境:小学校 720m 西有馬小学校 西有馬小学校まで徒歩9分です
【周辺】周辺環境:中学校 880m 有馬中学校 有馬中学校まで徒歩11分です
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| lePhare | 1,958万円 〜 5,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| クリオ港北中川 | 3,823万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目7-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全29戸 |
| blancocubo | 1,949万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,469万円 〜 4,433万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,788万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,203万円 〜 6,630万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 7,290万円 〜 9,014万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,846万円 〜 6,473万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,746万円 〜 3,459万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全1戸 |
| ノースヒル・ウィステリア | 2,519万円 〜 9,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランパレス | 2,096万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目34-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,594万円 〜 5,124万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,451万円 〜 5,909万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,862万円 〜 6,980万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドールヨコハマ | 1,757万円 〜 2,877万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目16-17 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,512万円 〜 4,521万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| 碧水館 | 5,405万円 〜 6,690万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンヤード鷺沼 | 1,130万円 〜 3,896万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-6 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クライスプラス | 1,861万円 〜 2,812万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目9-6 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,818万円 〜 7,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全33戸 |
| アロッジオビオラ | 2,154万円 〜 2,507万円 | 神奈川県横浜市都筑区すみれが丘43-4 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,931万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全124戸 |
| ESPACiO | 1,975万円 〜 3,710万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目25-12 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LaFonte | 1,165万円 〜 3,290万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-2 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Aldeia | 1,168万円 〜 1,531万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目5-3 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベルたまプラーザクラリティヒル | 4,663万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-25 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全22戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,385万円 〜 7,734万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,462万円 〜 5,653万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,439万円 〜 4,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 5,060万円 〜 6,987万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全361戸 |
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