神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
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パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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4,394万円 （63万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜6,081万円 （80万円 / m²） 75.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(川崎市宮前区有馬)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,633万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,536万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,289万円 | 92.6％ |
| 築25年(12年後) | 4,043万円 | 87.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,797万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 4,394万円 |
| 2年後(築15年) | 97.9％ | 4,302万円 |
| 7年後(築20年) | 92.6％ | 4,069万円 |
| 12年後(築25年) | 87.3％ | 3,835万円 |
| 17年後(築30年) | 82.0％ | 3,601万円 |
このマンションと、川崎市宮前区有馬の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,394万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 66万円 / m² |
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 2.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.49%、 2年前→1年前：1.73%、 1年前→今年：-0.11% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,394万円 |
| 買取 | 2,637万円 〜 3,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.62万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
22.93万円 / 月 75.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 22万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 22万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,777万円 〜 6,472万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,259万円 〜 5,183万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| アリア・ソワン鷺沼 | 3,315万円 〜 5,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目3-1 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼グレイスプレミア | 4,093万円 〜 6,417万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目5-18 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ鷺沼ティーズ | 2,426万円 〜 5,932万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-4 |
2011年6月（築15年） 地上6階 / 全31戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,428万円 〜 4,444万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,576万円 〜 5,137万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオス鷺沼 | 4,723万円 〜 6,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-7 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全44戸 |
| ヴィラーヌ鷺沼 | 3,473万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目8-5 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| エトルタ鷺沼 | 1,881万円 〜 4,689万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-8 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,737万円 〜 6,101万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ鷺沼アーチプレイス | 4,583万円 〜 6,879万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目8-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレヴィア鷺沼 | 3,746万円 〜 4,970万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目6-4 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全57戸 |
| ブランシェコール鷺沼 | 1,452万円 〜 2,172万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-4 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全80戸 |
| Gforest宮前平 | 1,966万円 〜 3,875万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目2-14 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルーレ鷺沼 | 1,704万円 〜 3,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目28-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ宮前平 | 5,126万円 〜 7,144万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目12-5 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストA棟 | 5,514万円 〜 7,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストC棟 | 4,828万円 〜 7,062万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,900万円 〜 6,227万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストD棟 | 5,494万円 〜 7,348万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全389戸 |
| 268AVENUE美しが丘 | 1,676万円 〜 3,672万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全1戸 |
| Felice | 1,782万円 〜 5,494万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目5-4 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストE棟 | 4,060万円 〜 7,243万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全1戸 |
| アドミラブール | 3,763万円 〜 4,952万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目4-2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 | 4,438万円 〜 8,971万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14-2 |
2013年8月（築13年） 地上8階 / 全389戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 6,907万円 〜 9,464万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 5,026万円 〜 6,391万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目21-11 |
2013年9月（築13年） 地上7階 / 全41戸 |
| ヴェレーナ宮前平 | 4,368万円 〜 5,862万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12-10 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| ドレッセ美しが丘二丁目ガーデン | 4,505万円 〜 7,836万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-5 |
2013年10月（築13年） 地上7階 / 全123戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼南パーク・ホームズ | 3,746万円 〜 5,014万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目2-24 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全27戸 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 3,785万円 〜 5,135万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-5 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,105万円 〜 4,262万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ参番館 | 2,631万円 〜 4,984万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全54戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 2,780万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークホームズ鷺沼二丁目 | 4,142万円 〜 5,422万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目14-4 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 3,133万円 〜 5,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目9-30 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークホームズ鷺沼ガーデン | 3,708万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目2-5 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,101万円 〜 5,335万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築32年） 地上5階 / 全39戸 |
| 鷺沼東パーク・ホームズ | 3,070万円 〜 4,451万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目7-15 |
1984年12月（築41年） 地上6階 / 全97戸 |
| パークホームズ鷺沼三丁目 | 4,440万円 〜 5,745万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-5 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ | 3,759万円 〜 7,126万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-7 |
1991年5月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ | 2,058万円 〜 4,385万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目9-11 |
1986年6月（築40年） 地上6階 / 全27戸 |
| たまプラーザ東パーク・ホームズ | 3,226万円 〜 5,438万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| 鷺沼北パーク・ホームズ弐番館 | 3,294万円 〜 6,208万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目16-2 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 4,038万円 〜 5,201万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目13-7 |
2008年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 宮前平西パーク・ホームズ | 2,487万円 〜 3,881万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-13 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全13戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズサウスコート | 3,477万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-5 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全33戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズウエストコート | 2,995万円 〜 4,573万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-10 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| 鷺沼有馬パーク・ホームズ | 1,979万円 〜 3,025万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目8-22 |
1995年1月（築31年） 地上7階 / 全62戸 |
| 鷺沼パーク・ホームズ | 2,367万円 〜 3,052万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目9-14 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宮前平パーク・ホームズヒルテラス | 3,733万円 〜 4,955万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目10-26 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮前平パーク・ホームズ | 2,147万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目9-21 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮崎台パーク・ホームズ | 2,169万円 〜 3,155万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎1丁目4-9 |
1983年7月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宮崎台東パーク・ホームズ | 3,223万円 〜 4,246万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目11-3 |
1984年3月（築42年） 地上7階 / 全46戸 |
| 宮崎2丁目パーク・ホームズ | 3,457万円 〜 5,700万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目2-12 |
1986年3月（築40年） 地上6階 / 全49戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ弐番館 | 3,000万円 〜 4,496万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目13-18 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| 宮崎台南パーク・ホームズ | 2,230万円 〜 3,077万円 | 神奈川県川崎市宮前区馬絹4丁目44-28 |
1994年2月（築32年） 地上6階 / 全45戸 |
| 宮前平北パーク・ホームズ | 2,131万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市宮前区平4丁目2-11 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全49戸 |
| 宮崎三丁目パーク・ホームズ | 2,969万円 〜 3,857万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目4-1 |
1985年3月（築41年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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