価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,814 万円 56.57m²の部屋
〜4,483 万円 71.17m²の部屋
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店舗内観
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時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。
1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,814万円56.57m²の部屋50万円 / m²
〜4,483万円71.17m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鷺沼南パーク・ホームズ弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,990万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4,190万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 4,390万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 3,490万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,590万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月 |
| 3,680万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3,399万円 | 62.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,814万円 |
| 買取 | 1,688万円 〜 2,251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.4万円56.57m²の部屋
〜15.57万円71.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鷺沼南パーク・ホームズ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 13.3万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 65.07m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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鷺沼南パーク・ホームズ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市宮前区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市宮前区のマンションの価格は直近の3年間で 10.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：3.78% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市宮前区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目4-23 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩10分 リノベーション済み住戸でございます。
【周辺】外観:高台の立地なので解放感ある眺望ですね。
【周辺】周辺環境:駅 800m 鷺沼駅 田園都市線「鷺沼」駅まで徒歩10分
【周辺】周辺環境:スーパー 640m ライフ有馬五丁目店 ライフ有馬五丁目店まで徒歩8分
【周辺】周辺環境:スーパー 830m 東急ストア フレルさぎ沼店 東急ストア フレルさぎ沼店まで徒歩11分
【周辺】周辺環境:公園 900m 有馬ふるさと公園 有馬ふるさと公園まで徒歩12分
【周辺】周辺環境:公園 1400m 鷺沼ふれあい広場 鷺沼ふれあい広場まで徒歩18分
| 築年月（築年数） | 1994年4月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 鷺沼南パーク・ホームズ参番館 | 2,664万円 〜 4,975万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| グリーンシティー鷺沼参番館 | 3,976万円 〜 5,049万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目9-7 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全37戸 |
| シルクマンションサギヌマ | 1,968万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-8 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルス鷺沼弐番館 | 4,252万円 〜 7,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目17-1 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全36戸 |
| グリーンシティー鷺沼五番館 | 2,868万円 〜 5,505万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,419万円 〜 3,117万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目18-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全34戸 |
| ビューテラス鷺沼 | 2,921万円 〜 4,524万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目8-10 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース鷺沼 | 2,973万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目24-26 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ鷺沼 | 3,490万円 〜 4,986万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-10 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| マ・メゾン鷺沼 | 3,412万円 〜 4,407万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目7-20 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全28戸 |
| ファミール鷺沼 | 2,639万円 〜 4,148万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目8-21 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| ラフィネ鷺沼 | 3,087万円 〜 3,994万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬5丁目19-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピアー・93 | 1,013万円 〜 1,383万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目22-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全32戸 |
| クレッセント鷺沼 | 2,968万円 〜 4,088万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬3丁目3-2 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| アトラス宮前平 | 3,178万円 〜 4,959万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目20-14 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| カーサ・ドルチェ | 3,960万円 〜 5,029万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-3 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィ・ドゥ・ファミーユ | 1,294万円 〜 1,887万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| シーアイマンション鷺沼 | 3,161万円 〜 5,092万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-2 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| ワイズガーデン鷺沼 | 2,629万円 〜 3,514万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目8-21 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション鷺沼東 | 2,563万円 〜 3,770万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| 鷺沼小台パーク・ホームズ | 3,162万円 〜 5,393万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目6-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全39戸 |
| 藤和シティコープ宮前平2 | 2,769万円 〜 3,908万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬2丁目11-6 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| 鷺沼ヒルズ | 4,164万円 〜 6,871万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-2 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンヒル7 | 3,731万円 〜 4,851万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目14-3 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ宮前平 | 3,222万円 〜 4,321万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目16-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| SOCIETY宮前平 | 1,027万円 〜 1,338万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目5-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ鷺沼 | 2,384万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目8-1 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 3,145万円 〜 4,257万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目25-12 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 2,618万円 〜 3,341万円 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目5-5 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全63戸 |
| エクセル鷺沼2 | 2,032万円 〜 2,373万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目11-8 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全27戸 |
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