ホームズマンション売却マンション査定栃木県小山市プルミエールサンコウ

最終更新日：2026年4月15日

プルミエールサンコウ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓プルミエールサンコウを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プルミエールサンコウの参考査定価格： 855万円 〜 1,313万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

栃木県小山市東城南2丁目40-10

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

855 万円 67.5m²の部屋

〜

1,313 万円 78.6m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】ペットと暮らせるお部屋(小型犬・猫のみOK)
1/9
【外観】商業施設が近くにあって買い物便利です
2/9
【周辺】コンビニ
3/9
【周辺】ドラックストア
4/9
【周辺】小売店
5/9
【周辺】スーパー
6/9
【周辺】ショッピングセンター
7/9
【周辺】ショッピングセンター
8/9
【周辺】中学校
9/9

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プルミエールサンコウは売ったらいくら？参考査定価格

855万円（13万円 / m²） 67.5m²の部屋

〜

1,313万円（17万円 / m²） 78.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	67.5m²の部屋の場合	78.6m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	855万円	1,313万円
① 仲介手数料（税込）	34万8,150円	49万9,290円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	38万3,150円	53万9,290円
手元に残る金額（A - B）	816万6,280円	1,259万159円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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プルミエールサンコウ周辺の中古マンション価格推移情報

プルミエールサンコウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

小山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.35%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、 2年前→1年前：0.17%、 1年前→今年：5.51% ）

栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

小山市

栃木県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

67.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	855万円
買取	513万円〜 684万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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プルミエールサンコウは貸したらいくら？参考賃料

5.94万円 / 月 67.5m²の部屋

〜

7.98万円 / 月 78.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プルミエールサンコウの賃料掲載履歴（102件）

プルミエールサンコウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエールサンコウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	78.60m²	3LDK / 5階	2025年12月〜2026年2月
7.4万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2025年7月〜2025年11月
6.8万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2025年8月〜2025年10月
7万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2025年6月〜2025年8月
7.2万円 / 月	76.60m²	4LDK / 3階	2025年4月〜2025年7月
6万円 / 月	67.50m²	3LDK / 4階	2025年6月〜2025年7月
6.2万円 / 月	67.50m²	3LDK / 4階	2025年2月〜2025年5月
7万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2025年4月〜2025年5月
6.8万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2024年10月〜2025年3月
6.7万円 / 月	67.50m²	3LDK / 6階	2025年1月〜2025年2月
7.4万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2024年11月〜2025年1月
6.3万円 / 月	71.70m²	3LDK / 2階	2024年11月〜2025年1月
6.2万円 / 月	67.50m²	3LDK / 4階	2024年9月〜2024年11月
6万円 / 月	71.70m²	3LDK / 6階	2024年10月〜2024年11月
8.5万円 / 月	71.70m²	3LDK / 7階	2024年11月
6.5万円 / 月	71.70m²	3LDK / 6階	2024年9月
7.3万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2024年9月
6.8万円 / 月	71.00m²	3LDK / 6階	2024年4月〜2024年8月
7.5万円 / 月	76.00m²	4LDK / 5階	2024年7月〜2024年8月
6.5万円 / 月	67.00m²	3LDK / 4階	2024年8月
6.2万円 / 月	67.00m²	3LDK / 3階	2024年4月〜2024年7月
6.5万円 / 月	67.00m²	3LDK / 5階	2024年3月〜2024年4月
6.5万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2023年5月〜2023年7月
6.4万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2023年3月
6.4万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2022年9月〜2023年1月
6.3万円 / 月	71.00m²	3LDK / 2階	2022年4月〜2022年12月
6.7万円 / 月	78.00m²	3LDK / 6階	2022年4月〜2022年9月
6.2万円 / 月	67.00m²	3LDK / 3階	2022年5月〜2022年9月
6.6万円 / 月	71.00m²	3LDK / 3階	2021年12月〜2022年8月
6.8万円 / 月	76.00m²	4LDK / 2階	2022年4月
6.2万円 / 月	67.50m²	3LDK / 3階	2021年4月〜2021年11月
6.5万円 / 月	67.50m²	3LDK / 5階	2021年9月〜2021年11月
6.3万円 / 月	71.70m²	3LDK / 2階	2021年7月〜2021年10月
6.9万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2021年4月〜2021年9月
6.7万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2021年4月〜2021年9月
6.5万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2021年1月〜2021年3月
6.6万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2021年2月〜2021年3月
5.8万円 / 月	71.70m²	3LDK / 5階	2020年11月〜2021年1月
5.7万円 / 月	71.70m²	3LDK / 4階	2020年11月〜2021年1月
6.5万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2021年1月
6.1万円 / 月	71.70m²	3LDK / 3階	2021年1月
6.7万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2020年9月〜2020年12月
6.1万円 / 月	78.60m²	3LDK / 2階	2020年10月〜2020年11月
6.2万円 / 月	71.70m²	3LDK / 4階	2020年9月〜2020年10月
6.3万円 / 月	71.70m²	3LDK / 5階	2020年10月
6.7万円 / 月	71.70m²	3LDK / 4階	2020年2月〜2020年8月
7.6万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2020年7月〜2020年8月
7.3万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2020年5月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 2階	2020年5月
6.6万円 / 月	71.70m²	3LDK / 3階	2020年1月〜2020年2月
6.8万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2019年5月〜2020年1月
7.2万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2020年1月
7.2万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2019年10月〜2019年11月
6.7万円 / 月	67.50m²	3LDK / 6階	2019年5月〜2019年10月
6.8万円 / 月	71.70m²	3LDK / 5階	2019年4月〜2019年5月
6.8万円 / 月	76.60m²	4LDK / 3階	2019年3月
6.5万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2018年4月〜2018年8月
6.1万円 / 月	71.70m²	3LDK / 3階	2018年4月〜2018年8月
6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2018年2月〜2018年6月
5.8万円 / 月	67.50m²	3LDK / 7階	2018年4月
6.3万円 / 月	67.50m²	3LDK / 7階	2018年2月〜2018年3月
6.3万円 / 月	71.60m²	3LDK / 5階	2017年12月〜2018年2月
6.5万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2017年12月〜2018年1月
6.2万円 / 月	71.70m²	3LDK / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月	67.50m²	3LDK / 2階	2015年3月〜2015年4月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2014年9月
6.3万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2014年9月
6.7万円 / 月	76.60m²	4LDK / 4階	2014年9月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2014年3月〜2014年7月
6.3万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2014年3月〜2014年7月
6.7万円 / 月	76.60m²	4LDK / 4階	2014年6月〜2014年7月
6.4万円 / 月	78.60m²	3LDK / 5階	2012年7月〜2014年1月
6.3万円 / 月	71.70m²	3LDK / 5階	2013年3月〜2014年1月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2013年5月〜2014年1月
6.3万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2013年9月〜2014年1月
6.2万円 / 月	71.70m²	3LDK / 4階	2013年3月〜2013年7月
6.5万円 / 月	67.50m²	3LDK / 8階	2013年3月〜2013年6月
8.5万円 / 月	71.70m²	3LDK / 7階	2013年6月
6.3万円 / 月	71.70m²	3LDK / 5階	2012年7月〜2013年5月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2013年3月〜2013年5月
6.3万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2013年3月〜2013年5月
6万円 / 月	71.70m²	3LDK / 2階	2012年6月〜2013年2月
6.3万円 / 月	78.60m²	3LDK / 4階	2012年10月〜2012年12月
6.4万円 / 月	76.60m²	4LDK / 3階	2012年11月〜2012年12月
6.4万円 / 月	71.70m²	3LDK / 6階	2012年3月〜2012年11月
6.5万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2012年3月〜2012年9月
6.5万円 / 月	78.60m²	3LDK / 6階	2012年4月〜2012年9月
5.8万円 / 月	67.50m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年9月
6.3万円 / 月	76.60m²	4LDK / 2階	2012年6月〜2012年9月
6.6万円 / 月	78.60m²	3LDK / 7階	2012年7月〜2012年9月
6.5万円 / 月	76.60m²	4LDK / 4階	2012年7月〜2012年9月
6.1万円 / 月	71.70m²	3LDK / 3階	2012年3月〜2012年8月
6.1万円 / 月	78.60m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年6月
6.4万円 / 月	76.60m²	4LDK / 3階	2012年3月〜2012年5月
6.2万円 / 月	78.60m²	3LDK / 3階	2012年3月〜2012年5月
5.9万円 / 月	67.50m²	3LDK / 3階	2012年3月〜2012年4月
6.1万円 / 月	71.70m²	3LDK / 3階	2012年4月
7.5万円 / 月	71.70m²	3LDK / 7階	2012年3月
7.5万円 / 月	71.70m²	3LDK / 7階	2012年3月
6.7万円 / 月	76.60m²	4LDK / 6階	2012年3月
6.2万円 / 月	78.60m²	3LDK / 3階	2012年3月
8万円 / 月	76.60m²	4LDK / 5階	2010年3月〜2010年9月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
スリージェ小山	822万円〜 1,070万円	栃木県小山市東城南4丁目34-2	1991年11月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
サンアドバンス駅南	288万円〜 373万円	栃木県小山市駅南町2丁目18-19	1992年4月（築35年）地上6階 / 全22戸
レックス小山プレニエ	686万円〜 1,019万円	栃木県小山市神山1丁目4-14	1992年4月（築35年）地上7階 / 全 - 戸
avoc城南	805万円〜 1,116万円	栃木県小山市西城南1丁目2-5	1992年3月（築35年）地上9階 / 全 - 戸
サントゥアーリオ小山	376万円〜 938万円	栃木県小山市城東1丁目5-20	1991年3月（築36年）地上6階 / 全24戸
SSKグリーンパーク小山	575万円〜 1,112万円	栃木県小山市駅東通り1丁目22-11	1991年10月（築35年）地上14階 / 全88戸
ラポール山東マンション	881万円〜 1,358万円	栃木県小山市駅東通り2丁目24-26	1991年7月（築35年）地上11階 / 全 - 戸
グリーンパーク小山3	741万円〜 1,077万円	栃木県小山市天神町2丁目7-7	1994年4月（築33年）地上11階 / 全61戸
カーサロブレ	860万円〜 2,069万円	栃木県小山市中央町3丁目5-20	1994年5月（築32年）地上9階 / 全47戸
メモリープラザ小山	563万円〜 1,497万円	栃木県小山市城北6丁目26-1	1992年5月（築34年）地上5階 / 全35戸
フルカワコーポ	759万円〜 1,027万円	栃木県小山市大字喜沢1481-1	1992年3月（築35年）地上10階 / 全79戸
YNSハイツ	544万円〜 801万円	栃木県小山市大字喜沢1201-1	1991年3月（築36年）地上4階 / 全29戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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プルミエールサンコウの売却に強い不動産会社 7社

プルミエールサンコウの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プルミエールサンコウから近い順に表示しています

ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

物件から: 約0.6㎞

栃木県小山市西城南３丁目7-15
JR東北本線小山駅徒歩24分

創業62年、専門スタッフが対応します!

売買部スタッフ全員が宅地建物取引士、栃木県内仲介件数ナンバーワンの不動産会社でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

代表者小池　敏雅
免許番号栃木県知事(04)第004790号

ビューハウス株式会社　小山店

物件から: 約1.1㎞

栃木県小山市駅南町１丁目26-3
JR東北本線小山駅徒歩14分

小山市の不動産ならビューハウス！！

不動産取引・税務はもちろん、住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。

社員画像

代表者落合　聡志
免許番号国土交通大臣(03)第008272号

株式会社なないろ不動産

物件から: 約2.0㎞

栃木県小山市城北５丁目7番地1-102号室
JR東北本線小山駅徒歩20分

不動産歴28年の専門スタッフが対応します

なないろ不動産はベテランスタッフが親切・丁寧に御対応しております。まずは売却価格など気になると思います、早期「ご査定ご提案書」を無料で作成しておりますのでご参考いただければと存じます。またスタッフは「土地」「戸建て」「マンション」「アパート」と幅広く取り扱いできますので宜しく致します。

社員画像

代表者江幡　晃慈
免許番号栃木県知事(01)第005297号

株式会社宮一工建

物件から: 約12.2㎞

栃木県下都賀郡野木町大字野木2045-23
JR東北本線野木駅
湘南新宿ライン宇須古河駅

成功事例が豊富なスタッフがご対応します！

栃木・茨城・群馬を中心に、不動産売買とリフォーム＆増改築を行っている会社です。迅速かつ誠実な対応を提供し、豊富な実績と専門知識を誇ります。高い交渉力でサポートし、販売力には自信があります！不動産部には宅建士、損害保険募集人、ローンアドバイザーが在籍し、リフォーム部には多能工職人が多数在籍しています。

社員画像

代表者宮内　貴裕
免許番号栃木県知事(01)第005269号

株式会社ReFust

物件から: 約33.9㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

株式会社デコラ

物件から: 約63.7㎞

東京都練馬区豊玉北５丁目13-8　タウンシップ豊玉2階
西武池袋線練馬駅徒歩5分
都営大江戸線練馬駅徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

代表者堀田　和利
免許番号東京都知事(03)第090436号

株式会社深考全幸　東京オフィス

物件から: 約73.8㎞

東京都品川区上大崎２丁目15-19　MG目黒駅前6階　616号室
JR山手線目黒駅徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

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代表者阿部　尚史
免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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プルミエールサンコウの物件概要

マンション名称	プルミエールサンコウ
所在地	栃木県小山市東城南2丁目40-10 地図を見る
交通	JR東北本線 / 小山駅徒歩31分(約2.48km) 湘南新宿ライン宇須 / 小山駅徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

4LDK 2階
1/21
3LDK 2階
2/21
3LDK 2階
3/21
3LDK 2階
4/21
3LDK 3階
5/21
3LDK 3階
6/21
3LDK 3階
7/21
4LDK 3階
8/21
3LDK 4階
9/21
3LDK 4階
10/21
4LDK 5階
11/21
3LDK 5階
12/21
3LDK 5階
13/21
3LDK 6階
14/21
3LDK 6階
15/21
3LDK 6階
16/21
3LDK 6階
17/21
3LDK 7階
18/21
3LDK 7階
19/21
3LDK 7階
20/21
3LDK 7階
21/21

築年月（築年数）	1993年2月(築34年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

プルミエールサンコウの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓プルミエールサンコウを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

プルミエールサンコウの参考査定価格：855万円〜 1,313万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、プルミエールサンコウの売り時ですか？

プルミエールサンコウがある小山市のマンションの価格は直近の3年間で15.35%程度上昇しています。（3年前→2年前：9.14%、2年前→1年前：0.17%、1年前→今年：5.51%）
栃木県の直近3年間の変動（11.90%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓プルミエールサンコウを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プルミエールサンコウの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
プルミエールサンコウに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓プルミエールサンコウへのアクセスや最寄り駅を教えてください。