この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目29-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,255 万円 70.31m²の部屋
〜4,128 万円 70.31m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,255万円 70.31m²の部屋 46万円 / m²
〜4,128万円 70.31m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区二俣川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区二俣川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,353万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,285万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,255万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 3,189万円 | 98.0％ |
このマンションと、横浜市旭区二俣川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,255万円 (70.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルブル二俣川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,255万円 |
| 買取 | 1,953万円 〜 2,604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.73万円 70.31m²の部屋
〜14.53万円 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルブル二俣川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 22.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.93% 、 2年前→1年前：2.88% 、 1年前→今年：1.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルブル二俣川 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目29-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】相鉄本線「二俣川」駅まで640m、相鉄本線「二俣川」駅
【周辺】横浜市立南本宿小学校まで480m、横浜市立南本宿小学校
【周辺】横浜市立万騎が原小学校まで980m、横浜市立万騎が原小学校
【周辺】横浜市立万騎が原中学校まで320m、横浜市立万騎が原中学校
【周辺】左近山保育園まで1620m、左近山保育園
【周辺】神奈川県立がんセンターまで1440m、神奈川県立がんセンター
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーク・ヒル | 1,826万円 〜 2,571万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目56 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィーネ藤 | 2,023万円 〜 2,620万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目83 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヴェルデコリーナ | 2,436万円 〜 3,207万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町122-13 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーバーヒルズ弐番館 | 2,921万円 〜 4,049万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘144-1 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| オーバーヒルズ壱番館 | 2,430万円 〜 3,706万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘145-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエスト二俣川 | 2,348万円 〜 2,996万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目4-22 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全7戸 |
| ファーストハイツ | 1,003万円 〜 2,440万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目7-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスコート二俣川弐番館 | 2,035万円 〜 3,177万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町124-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリオ二俣川壱番館 | 2,252万円 〜 3,164万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町108-9 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルコット二俣川 | 3,571万円 〜 7,934万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目43-28 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全120戸 |
| エスポワール開成 | 2,085万円 〜 2,691万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町94-8 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全16戸 |
| アークヒルズ山太 | 2,906万円 〜 4,707万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘52-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| アーヴァイン山太 | 2,893万円 〜 4,182万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘52-7 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| マイキャッスル二俣川 | 2,280万円 〜 2,972万円 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町148-16 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| パルティール本村 | 2,652万円 〜 3,490万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町47-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| トークス2タカハシ | 2,203万円 〜 2,972万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘131-11 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ビッグヴァン二俣川伍番館 | 2,520万円 〜 3,728万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| クリエールヤマニ | 1,255万円 〜 1,925万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町40-2 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 二俣川パーク・ホームズ参番館 | 2,257万円 〜 3,092万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘43-1 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| リベルテ二俣川B棟 | 2,126万円 〜 2,695万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-23 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全56戸 |
| リベルテ二俣川C棟 | 2,467万円 〜 3,425万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-22 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全56戸 |
| リベルテ二俣川A棟 | 2,507万円 〜 3,179万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目57-24 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全56戸 |
| グランステイツ二俣川 | 3,502万円 〜 4,672万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘42 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| エスポワール開成南万騎が原 | 2,321万円 〜 3,909万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町27-5 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランヴェール二俣川 | 2,309万円 〜 4,717万円 | 神奈川県横浜市旭区中沢1丁目16-3 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全62戸 |
| サングレイスガーデン鶴ヶ峰 | 2,692万円 〜 4,268万円 | 神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰1丁目97-2 |
1996年11月（築28年） 地上7階 / 全75戸 |
| フリーデン希望が丘 | 2,049万円 〜 2,830万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘35-3 |
1995年9月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| ロゼール壱番館 | 2,534万円 〜 3,365万円 | 神奈川県横浜市旭区善部町101-8 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ヒル | 1,203万円 〜 2,837万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘24 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューテラス595 | 2,171万円 〜 2,857万円 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町595-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
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