価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,176 万円 29.54m²の部屋
〜3,538 万円 68.54m²の部屋
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過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
投資用マンション専門の仲介会社なります。
投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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クリオコート難波イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
29.54m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,176万円 29.54m²の部屋 40万円 / m²
〜3,538万円 68.54m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,176万円 |
買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
6.57万円 29.54m²の部屋
〜16.56万円 68.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリオコート難波イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.79% 、 2年前→1年前:3.84% 、 1年前→今年:5.99% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリオコート難波イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 日本橋二丁目店まで91m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 高津店まで288m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 日本橋三丁目店まで322m
【周辺】【スーパー】生鮮館黒門中川まで360m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 松屋町店まで474m
【周辺】【スーパー】C&Cエンド 夕陽丘店まで425m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで669m
【周辺】【家電製品】ビックカメラ なんば店まで882m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばマルイまで779m
【周辺】【家電製品】ヤマダデンキ LABI 1 LIFE SELECT なんばまで874m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで881m
築年月(築年数) | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール日本橋 | 1,139万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目11-16 |
1981年7月(築43年) 地上6階 / 全16戸 |
ユーロハイツ日本橋 | 784万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目8-15 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全48戸 |
レジデンスみゆき | 1,277万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目6-18 |
1981年5月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナンバタウンハウス | 748万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市中央区難波千日前4-13 |
1982年3月(築43年) 地上9階 / 全43戸 |
グラントピア高津 | 1,586万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-8 |
1983年1月(築42年) 地上10階 / 全24戸 |
ラパンジール日本橋 | 1,438万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-28 |
1984年3月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,497万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-34 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャンクレール日本橋 | 2,407万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-12 |
1981年12月(築43年) 地上10階 / 全40戸 |
GSハイム夕陽ケ丘 | 499万円 〜 1,093万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-12 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全89戸 |
朝日プラザ高津3 | 997万円 〜 3,380万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町12-1 |
1983年7月(築41年) 地上14階 / 全115戸 |
夕陽ケ丘レヂデンス | 1,811万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-26 |
1984年11月(築40年) 地上14階 / 全70戸 |
メゾンハーミティジ | 985万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-8 |
1981年12月(築43年) 地上4階 / 全50戸 |
ニューハイツ川西 | 1,702万円 〜 2,628万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-4 |
1983年3月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ高津2 | 892万円 〜 4,183万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町10-20 |
1983年11月(築41年) 地上16階 / 全221戸 |
みなみハイツ | 1,499万円 〜 2,802万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東5-21 |
1982年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレグランス久保 | 1,132万円 〜 1,579万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東5-3 |
1983年6月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和高津町コープ | 933万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-9 |
1981年10月(築43年) 地上11階 / 全31戸 |
ReNaXiA四天王寺 | 580万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-20 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GSハイム日本橋 | 690万円 〜 13億 8,140万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全52戸 |
堺筋道頓堀グリーンコーポラス | 847万円 〜 5,747万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目15-16 |
1981年6月(築44年) 地上13階 / 全107戸 |
メゾン日本橋 | 887万円 〜 2億 3,091万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目7-15 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全30戸 |
ラカーサ上本町 | 1,307万円 〜 3,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-7 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全26戸 |
朝日プラザ道頓堀東 | 1,497万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-5 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全47戸 |
ライオンズマンション上六第3 | 610万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1 |
1984年9月(築40年) 地上12階 / 全92戸 |
谷町グランドハイツ | 2,575万円 〜 5,344万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目5-28 |
1982年2月(築43年) 地上15階 / 全136戸 |
ハイムリップル瓦屋町 | 545万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目17-5 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メビウス八阪 | 2,309万円 〜 1億 813万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目8-21 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全 - 戸 |
上田マンション | 1,849万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目2-7 |
1982年1月(築43年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ谷九 | 1,192万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-2 |
1982年8月(築42年) 地上14階 / 全62戸 |
ライオンズマンション上六第2 | 648万円 〜 3,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-23 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全67戸 |
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