この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区上町C-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,740 万円 51.83m²の部屋
〜2,226 万円 51.83m²の部屋
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ロフティ上町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
51.83m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
51.83m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,740万円 51.83m²の部屋 34万円 / m²
〜2,226万円 51.83m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区上町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区上町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,158万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,111万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,740万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,714万円 | 98.5% |
このマンションと、大阪市中央区上町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (51.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
1,380万円 | 50.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,740万円 |
買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.29万円 51.83m²の部屋
〜11.39万円 51.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロフティ上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロフティ上町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上町C-6 |
交通 |
|
【外観】LOFTY上町(ロフティウエマチ) 外観
【外観】LOFTY上町(ロフティウエマチ) 外観
【エントランス】LOFTY上町(ロフティウエマチ) エントランス
【周辺】【スーパー】イズミヤ 法円坂店まで247m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン上町店まで63m
【周辺】【生活雑貨店】ドン・キホーテ 法円坂店まで247m
【周辺】【中学校】上町中学校まで706m
【周辺】【小学校】南大江小学校まで824m
【周辺】【公園】南大江公園まで830m
【周辺】【博物館】大阪歴史博物館まで671m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月4日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート大阪城前 | 869万円 〜 1,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目3-29 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
チュリス上町台 | 3,113万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アトリオ上町台 | 959万円 〜 4,519万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-32 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート上本町 | 2,900万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目4-23 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全56戸 |
グランドシーズ上本町西 | 2,003万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
シャルマンフジリッツ谷町 | 2,697万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-9 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全24戸 |
RE-SOUL清水谷 | 1,430万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町19-1 |
1995年11月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
プリ・メゾン清水谷 | 3,203万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-9 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
ゆずり葉 | 1,078万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目5-19 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
LACASA清水谷 | 2,475万円 〜 5,220万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-2 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリエイトヒルズ | 902万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-4 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディナスティ清水谷 | 886万円 〜 1,335万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全44戸 |
ファミール上町 | 3,546万円 〜 4,474万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-11 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全23戸 |
メルベーユ谷町 | 1,212万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-14 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全30戸 |
カネヒ上本町 | 2,776万円 〜 3,711万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルデフラッツ真田山公園 | 2,523万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町11-6 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全15戸 |
シーズ天王寺真田山 | 1,060万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町13-22 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全26戸 |
グランドハイツ上町 | 2,912万円 〜 4,658万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-23 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全36戸 |
ドルフオーサカ安堂寺 | 2,106万円 〜 2,897万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7 |
1995年12月(築29年) 地上11階 / 全21戸 |
マンションSGI朱雀大路 | 1,156万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町10-6 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全7戸 |
クレセール上本町 | 3,346万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール上町台 | 3,293万円 〜 4,593万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-53 |
1995年11月(築29年) 地上13階 / 全62戸 |
クレスト真田山 | 3,366万円 〜 4,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町11-6 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全13戸 |
ファミール三燈 | 2,889万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-22 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全6戸 |
ユニ末吉橋 | 2,667万円 〜 4,730万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
にぎわいハビタット | 1,084万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-47 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾンシュエスト | 1,673万円 〜 3,769万円 | 大阪府大阪市中央区神崎町4-8 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全25戸 |
ベル・アーバニティ天王寺真田山 | 2,642万円 〜 3,587万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町5-15 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全32戸 |
グレーシアス玉造 | 1,635万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-13 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
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