この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,055 万円 68.99m²の部屋
〜4,636 万円 78.74m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,055万円68.99m²の部屋44万円 / m²
〜4,636万円78.74m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,329万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,187万円 | 95.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,055万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,925万円 | 95.7% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,055万円 (68.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアシティ心斎橋東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,750万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年6月 |
4,280万円 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年9月 |
3,980万円 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
3,580万円 | 78.74m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年6月 |
3,380万円 | 78.74m² | 3LDK / 13階 | 2017年4月 |
2,280万円 | 73.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,380万円 | 73.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,055万円 |
買取 | 1,833万円 〜 2,444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.42万円68.99m²の部屋
〜20.93万円78.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コアシティ心斎橋東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアシティ心斎橋東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年8月 |
17.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12.6万円 / 月 | 68.99m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年2月 |
15.5万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14.9万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 13階 | 2018年4月 |
16万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 13階 | 2018年3月 |
13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月 |
13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 78.74m² | 3LDK / 14階 | 2015年3月 |
13万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
12.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年10月 |
13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年9月 |
12.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
13万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2014年6月 |
13.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年9月 |
14万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
13.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
14.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
13.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年8月 |
14万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
13.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年4月 |
14万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
15.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月〜2011年11月 |
14.3万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
14万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年9月 |
14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2009年7月〜2009年10月 |
18万円 / 月 | 78.74m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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コアシティ心斎橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コアシティ心斎橋東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】foodium東心斎橋まで488m
【周辺】スーパー玉出日本橋店まで593m
【周辺】韓国業務用スーパーひろばまで505m
【周辺】ファミリーマート島之内周防町店まで345m
【周辺】ダイコクドラッグ東心斎橋2丁目店まで428m
【周辺】スギ薬局瓦屋町店まで471m
【周辺】コクミンクリスタ長堀店まで948m
【周辺】なんばマルイまで1250m
【周辺】大阪市立南小学校まで861m
築年月(築年数) | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレ島之内 | 2,853万円 〜 3,407万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-30 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
ラ・セーヌ心斎橋東 | 1,255万円 〜 3,901万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目2-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全36戸 |
ファミール心斎橋EAST | 1,848万円 〜 5,015万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 938万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全34戸 |
ヴェルドミール山忠松屋町 | 1,349万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ファミーユ島之内 | 1,755万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-3 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション松屋町 | 1,785万円 〜 4,410万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
グランドシーズ心斎橋東 | 1,414万円 〜 5,196万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-12 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全27戸 |
グランドメゾン松屋町壱番館 | 2,661万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-3 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シーズ高津公園 | 1,439万円 〜 7,020万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目4-12 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全37戸 |
グラジオ日本一 | 2,238万円 〜 5,547万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ロジエ金甌 | 2,486万円 〜 3,554万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築27年) 地上11階 / 全9戸 |
キングマンション心斎橋東 | 3,315万円 〜 7,140万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2 |
1996年7月(築29年) 地上24階 / 全137戸 |
プラトー東心斎橋 | 1,339万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-6 |
1997年8月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
パピエ松屋町 | 3,016万円 〜 4,468万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンセイル(第28松屋ビル) | 818万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-22 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全28戸 |
シャルマンフジリッツ夕陽丘 | 2,298万円 〜 4,023万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全43戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,067万円 〜 4,560万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,295万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全54戸 |
ソシオタワー南船場 | 2,714万円 〜 7,318万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
イトーピア長堀橋シェルクレール | 3,368万円 〜 6,339万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全39戸 |
パインコート松屋町 | 1,817万円 〜 2,886万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-8 |
1998年11月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
エスリード松屋町 | 785万円 〜 1,186万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-5 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全53戸 |
ユニ末吉橋 | 2,621万円 〜 4,941万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-15 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全53戸 |
サニーハウスオクノ | 2,892万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目15-6 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全10戸 |
コモグランツ | 1,267万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート谷町 | 2,908万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
パレ・ラフィーネ | 1,185万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
マローネ谷町 | 3,046万円 〜 5,750万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
クレセント谷町 | 903万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全27戸 |
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