この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,742 万円 33m²の部屋
〜2,198 万円 33m²の部屋
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当社HPをご覧ください。販売力・企画力・施工力でお客様を強力にサポートしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,742万円 33m²の部屋 53万円 / m²
〜2,198万円 33m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,921万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,785万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,742万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,618万円 | 92.9% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,742万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,742万円 |
買取 | 1,045万円 〜 1,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.75万円 33m²の部屋
〜7.4万円 33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラン・ファミーユ島之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・ファミーユ島之内 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミール心斎橋EAST | 1,864万円 〜 5,066万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-11 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全64戸 |
ファーストスクエア | 1,223万円 〜 3,483万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-32 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
ライオンズマンション松屋町 | 1,822万円 〜 4,237万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-6 |
2000年4月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
ブルーム長堀 | 2,057万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,056万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
ヴェルドミール山忠松屋町 | 1,341万円 〜 3,360万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目16-23 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コアシティ心斎橋東 | 3,089万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目8-7 |
1998年7月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
パピエ松屋町 | 2,968万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町4-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルフフェレジア高津公園 | 3,351万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目10-12 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全31戸 |
CITYLIFEディナスティ日本橋 | 947万円 〜 1,317万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-7 |
1998年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス心斎橋イースト | 1,192万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀 | 3,063万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-20 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
ロジエ金甌 | 2,517万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
メロディーハイム高津公園 | 3,212万円 〜 5,689万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-1 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全80戸 |
ドエル南船場 | 842万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-12 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
パインコート松屋町 | 1,715万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-8 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
ソシオタワー南船場 | 2,799万円 〜 7,093万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
エスリード松屋町 | 802万円 〜 1,142万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-5 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全53戸 |
イトーピア長堀橋シェルクレール | 3,159万円 〜 5,966万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21 |
1999年3月(築26年) 地上15階 / 全39戸 |
コモグランツ | 1,259万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サザンコート東心斎橋 | 3,383万円 〜 4,441万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-6 |
2001年8月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パレ・ラフィーネ | 1,180万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,761万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
メゾンドール南船場 | 2,794万円 〜 5,282万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,717万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
リーガル南船場 | 1,274万円 〜 5,721万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
アルス心斎橋 | 2,405万円 〜 5,682万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-32 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
ベルデフラッツ谷町 | 2,000万円 〜 4,114万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全66戸 |
ル・グランデ南船場 | 4,831万円 〜 7,157万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
グラジオ日本一 | 2,232万円 〜 5,399万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 |
1999年10月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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