この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,330 万円 21.09m²の部屋
〜3,391 万円 45.37m²の部屋
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アドバンス心斎橋グランガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.72m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
22.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,330万円 21.09m²の部屋 63万円 / m²
〜3,391万円 45.37m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,086万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,032万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 964万円 | 88.7% |
築30年(14年後) | 896万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,330万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,264万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 1,180万円 | 88.7% |
14年後 (築30年) | 1,097万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,330万円 (21.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス心斎橋グランガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,630万円 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
2,690万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,580万円 | 45.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年1月 |
1,520万円 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
2,610万円 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
1,980万円 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年8月 |
2,850万円 | 45.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
1,400万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
1,450万円 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
2,990万円 | 45.37m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年11月 |
2,530万円 | 40.51m² | 1LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,780万円 | 40.51m² | 1LDK / 14階 | 2020年2月 |
2,800万円 | 40.51m² | 1LDK / 14階 | 2020年1月 |
2,590万円 | 40.51m² | 1LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,780万円 | 40.51m² | 1LDK / 12階 | 2018年7月〜2019年9月 |
1,480万円 | 22.72m² | 1R / 8階 | 2018年10月〜2019年1月 |
1,580万円 | 22.72m² | 1R / 8階 | 2018年9月 |
1,600万円 | 22.72m² | 1R / 8階 | 2016年10月〜2018年8月 |
1,730万円 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
2,590万円 | 40.51m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
2,780万円 | 45.37m² | 1LDK / 14階 | 2016年9月〜2016年10月 |
1,780万円 | 34.31m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
800万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,330万円 |
買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.88万円 21.09m²の部屋
〜13.91万円 45.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アドバンス心斎橋グランガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区島之内のアドバンス心斎橋グランガーデンは、地上15階建て・RC構造のマンションです。2009年2月に建設されたマンションであり、大阪市営地下鉄堺筋線の長堀橋駅を最寄り駅として利用することが可能です。同駅までは徒歩1分ほどの距離があり、そのほか同地下鉄御堂筋線の心斎橋駅が徒歩7分ほどの距離にあります。
マンション名称 | アドバンス心斎橋グランガーデン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】小学校大阪市立南小学校まで371m
【周辺】中学校大阪市立南中学校まで365m
【周辺】公園高津公園まで1009m
【周辺】スーパースーパー玉出空堀店まで731m
【周辺】スーパーコーヨー 南船場店まで769m
【周辺】ショッピングセンター心斎橋オーパまで729m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 島之内中央店まで208m
【周辺】ドラッグストア薬 マツモトキヨシ 心斎橋店まで634m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 101戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サナス長堀 | 1,815万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
ネット堺筋クレア | 4,758万円 〜 6,279万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-17 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全33戸 |
エステムプラザ心斎橋エグゼ | 2,003万円 〜 3,915万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目15-14 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
ドーマ島之内 | 1,893万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SR島之内 | 498万円 〜 778万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソシオ心斎橋 | 2,425万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-21 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ボーベル長堀 | 2,210万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
アーバンエース東心斎橋パル | 2,143万円 〜 9,850万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目13-29 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全115戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,668万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全9戸 |
プレサンス心斎橋ザ・スタイル | 1,226万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全94戸 |
ラフォーレ道頓堀 | 2,756万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モッツコート | 1,602万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オデッサ松屋町 | 1,412万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-9 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,149万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,339万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エルブ南船場 | 1,879万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-9 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
クオリア松屋町 | 2,242万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
SKタワー心斎橋イースト | 1,826万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
ブラービ南船場 | 2,140万円 〜 5,432万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-27 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
オーシャン松屋町 | 1,847万円 〜 3,789万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-21 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,483万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
グレース芦辺 | 1,675万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
瓦屋文楽瓦屋アパートメント | 1,315万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジューム南船場 | 2,341万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目1-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
メゾンドール松屋町1st. | 3,280万円 〜 5,629万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目17-39 |
2011年1月(築14年) 地上13階 / 全69戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,688万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サンシュシュ | 1,821万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-15 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
グラマシー日本橋 | 1,377万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目17-3 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
ジュネス高津公園 | 1,391万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
パウゼ堺筋 | 2,399万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-15 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
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