この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
498 万円 22.8m²の部屋
〜778 万円 27.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
498万円 22.8m²の部屋 22万円 / m²
〜778万円 27.9m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区島之内)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区島之内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,072万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,032万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 964万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 896万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 498万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 480万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 448万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 416万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市中央区島之内の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
498万円 (22.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSR島之内が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 97.68m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 498万円 |
買取 | 299万円 〜 399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.89万円 22.8m²の部屋
〜7.89万円 27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SR島之内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区島之内を所在地とするSR島之内は、2007年12月に建てられたマンションで、地上9階建ての鉄骨構造となっています。同マンションへのアクセスは、大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線の長堀橋駅から歩いて7分の道のりとなり、さらに、近鉄難波線の近鉄日本橋駅からであれば歩いて8分の道のりです。
マンション名称 | SR島之内 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】SR島之内 外観
【外観】SR島之内 外観
【エントランス】SR島之内 エントランス
【周辺】セブンイレブン 大阪宗右衛門町東店(200m)
築年月(築年数) | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドーマ島之内 | 1,893万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラスヴァンドームサントル | 1,589万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全51戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-1 | 1,827万円 〜 4,313万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
シティースパイア心斎橋イースト | 1,425万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-21 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 1,496万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
ネット堺筋クレア | 4,758万円 〜 6,279万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-17 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全33戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,668万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全9戸 |
メゾン・デ・ノムラ島之内 | 1,314万円 〜 3,948万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13 |
2006年7月(築18年) 地上12階 / 全207戸 |
サナス長堀 | 1,815万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,149万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス心斎橋グランガーデン | 1,330万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全101戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-2 | 1,852万円 〜 5,797万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-1 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
ラフォーレ道頓堀 | 2,756万円 〜 3,920万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-22 |
2007年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マスターズレジデンス道頓堀-3 | 1,846万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目10-6 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボーベル長堀 | 2,210万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
セイワパレスナガホリミナミ | 1,376万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ディオレ・クレスト東心斎橋 | 1,509万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-15 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全68戸 |
瓦屋文楽瓦屋アパートメント | 1,315万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレース芦辺 | 1,675万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目5-2 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
HF東心斎橋レジデンス | 1,799万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4-20 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
PHOENIX日本橋高津 | 1,107万円 〜 7,845万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目4-6 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全262戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,688万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アメニティ心斎橋イースト | 1,339万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-18 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソシオ心斎橋 | 2,425万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-21 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
グラマシー日本橋 | 1,376万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目17-3 |
2007年8月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
エスライズ日本橋 | 1,273万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エクセレント高津 | 1,372万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目6-4 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全48戸 |
ジュネス高津公園 | 1,391万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,483万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
CHINSA・NANBA | 1,253万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22-4 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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