この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目13-29
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,142 万円 29.64m²の部屋
〜9,846 万円 107.6m²の部屋
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
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アーバンエース東心斎橋パルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
56.16m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.85万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
29.64m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,142万円 29.64m²の部屋 72万円 / m²
〜9,846万円 107.6m²の部屋 92万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区東心斎橋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区東心斎橋 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,600万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,540万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,437万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,335万円 | 83.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,142万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,061万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,924万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,787万円 | 83.4% |
このマンションと、大阪市中央区東心斎橋の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (29.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,142万円 |
買取 | 1,285万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.4万円 29.64m²の部屋
〜34.58万円 107.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーバンエース東心斎橋パル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区東心斎橋にあるアーバンエース東心斎橋パルは、2008年1月に建設された地上11階建てのマンションであり、その構造にはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・長堀橋駅より徒歩およそ4分、同御堂筋線・心斎橋駅より徒歩およそ5分です。
マンション名称 | アーバンエース東心斎橋パル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目13-29 |
交通 |
|
【外観】アーバンエース東心斎橋パル 外観
【外観】アーバンエース東心斎橋パル 外観
【エントランス】アーバンエース東心斎橋パル エントランス
【駐車場】 アーバンエース東心斎橋パル 駐車場
【周辺】【スーパー】MISUGIYA+クリスタ長堀店まで180m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪東心斎橋1丁目店まで85m
【周辺】【生活雑貨店】フローリスト Douze心斎橋店まで65m
築年月(築年数) | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HF東心斎橋レジデンス | 1,799万円 〜 2,612万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目4-20 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
ソシオ心斎橋 | 2,425万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目15-21 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
ディオレ・クレスト東心斎橋 | 1,509万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目6-15 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全68戸 |
クレグラン南船場 | 2,916万円 〜 6,821万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目11-30 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全39戸 |
ラグジェリア南船場 | 3,588万円 〜 5,780万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンス心斎橋グランガーデン | 1,330万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全101戸 |
大一フロント | 1,713万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目17-16 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全19戸 |
ネット堺筋クレア | 4,758万円 〜 6,279万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-17 |
2007年10月(築17年) 地上13階 / 全33戸 |
サナス長堀 | 1,815万円 〜 2,198万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-4 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全42戸 |
クレアートヨーロッパアベニューシティライフ | 1,496万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-5 |
2005年12月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンス心斎橋ザ・スタイル | 1,226万円 〜 2,431万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-19 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全94戸 |
ジューム南船場 | 2,341万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目1-9 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全46戸 |
サンメゾン心斎橋セレブリテ | 2,873万円 〜 8,424万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目10-40 |
2006年1月(築19年) 地上18階 / 全85戸 |
ブラービ南船場 | 2,139万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-27 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全77戸 |
プラスヴァンドームサントル | 1,589万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目14-30 |
2006年6月(築18年) 地上12階 / 全51戸 |
ドーマ島之内 | 1,893万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SKタワー心斎橋イースト | 1,826万円 〜 4,599万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全55戸 |
クラウンハイム北心斎橋フラワーコート | 1,633万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目6-8 |
2007年7月(築17年) 地上15階 / 全112戸 |
SR島之内 | 498万円 〜 778万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-6 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
モッツコート | 1,602万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目3-28 |
2008年7月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンミナミセンバ | 1,448万円 〜 2,940万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-26 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
パウゼ堺筋 | 2,398万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目9-15 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全57戸 |
ボーベル長堀 | 2,210万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-8 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
シティースパイア心斎橋イースト | 1,425万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-21 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
エルブ南船場 | 1,879万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-9 |
2007年7月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンス心斎橋リベルタ | 1,160万円 〜 3,359万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全94戸 |
セイワパレスナガホリミナミ | 1,376万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目2-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
レジェンドール心斎橋EAST | 1,730万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目5-9 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全85戸 |
ラ・フォーレ島之内 | 3,668万円 〜 4,511万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目6-9 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全9戸 |
オデッサ松屋町 | 1,412万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-9 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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