この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,861 万円 85.99m²の部屋
〜7,170 万円 110.37m²の部屋
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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ル・グランデ南船場の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格5,680万円 |
88.57m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,861万円 85.99m²の部屋 57万円 / m²
〜7,170万円 110.37m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区南船場)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区南船場 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 5,489万円 | 100% |
築25年(1年後) | 5,414万円 | 98.6% |
築30年(6年後) | 5,027万円 | 91.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 4,861万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 4,794万円 | 98.6% |
6年後 (築30年) | 4,452万円 | 91.6% |
このマンションと、大阪市中央区南船場の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,861万円 (85.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グランデ南船場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 88.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
5,780万円 | 88.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年11月 |
5,380万円 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5,200万円 | 88.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年3月 |
4,980万円 | 89.26m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,880万円 | 89.26m² | 3LDK / 9階 | 2017年6月〜2018年3月 |
4,080万円 | 88.57m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
4,700万円 | 85.99m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
4,200万円 | 85.99m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
3,380万円 | 88.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
3,380万円 | 88.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
3,200万円 | 88.57m² | 2LDK / 7階 | 2013年6月〜2013年7月 |
4,480万円 | 128.19m² | 3LDK / 10階 | 2012年4月〜2013年2月 |
4,180万円 | 110.37m² | 1LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年9月 |
4,180万円 | 110.37m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,350万円 | 88.57m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,861万円 |
買取 | 2,917万円 〜 3,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
22.63万円 85.99m²の部屋
〜31.5万円 110.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・グランデ南船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.61% 、 1年前→今年:5.04% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・グランデ南船場 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目13-30 |
交通 |
|
【外観】地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩約5分、地下鉄堺筋線「長堀橋」駅徒歩約7分、地下鉄中央線「堺筋本町」駅徒歩約6分と3WAYアクセス可能な立地。毎日の通勤通学にも大変便利です。
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立南小学校まで838m
【周辺】【中学校】大阪市立南中学校まで513m
【周辺】【駅】長堀橋(Osaka Metro)まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大阪南船場一丁目店まで52m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 博労町一丁目店まで169m
【周辺】【スーパー】ライフ 堺筋本町店まで388m
【周辺】【幼稚園】中央なにわ幼稚園まで680m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 広成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
T.Kプラザ | 1,020万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目14-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全15戸 |
リーガル南船場 | 1,274万円 〜 5,721万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全59戸 |
エステムコート心斎橋アルテール | 1,054万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全80戸 |
ル・グランデ長堀東 | 4,470万円 〜 5,867万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目6-11 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全16戸 |
シャンクレール南久宝寺 | 2,980万円 〜 7,595万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目7-10 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドール南船場 | 2,794万円 〜 5,282万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全67戸 |
ソシオタワー南船場 | 2,799万円 〜 7,093万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-14 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全68戸 |
ドエル南船場 | 838万円 〜 1,171万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-12 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全45戸 |
アバンティー南船場 | 1,688万円 〜 6,170万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-18 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
ヴェルデ南船場 | 1,652万円 〜 2,455万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目3-17 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ウイングコート南船場 | 1,446万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目8-9 |
2001年11月(築23年) 地上10階 / 全32戸 |
ル・グランデ北久宝寺 | 4,806万円 〜 6,185万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
サムティ松屋町 | 1,067万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全28戸 |
JUST南船場 | 1,249万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区南船場2丁目7-24 |
2002年7月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
メゾン清和 | 2,542万円 〜 3,118万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-3 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
ディナスティ松屋町 | 938万円 〜 1,693万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-7 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全43戸 |
ホープ松屋町住吉 | 1,631万円 〜 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォルトK | 1,477万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市中央区材木町2-16 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
キャッスルプラザ松屋町 | 2,003万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町住吉1-8 |
2003年5月(築22年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンス東本町 | 1,263万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目5-5 |
2002年5月(築23年) 地上10階 / 全68戸 |
エイペックス松屋町ヴァンデュール | 1,188万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市中央区材木町1-4 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
プレサンス心斎橋イースト | 1,192万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-20 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全48戸 |
東急ドエル・アルス松屋町ルネッサンスタワー長堀 | 3,063万円 〜 3,866万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町3-20 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全53戸 |
長堀小谷マンション | 1,660万円 〜 2,957万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-8 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアステージ長堀 | 3,182万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全49戸 |
フェリーチェ本町エスト | 1,303万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
サムティ心斎橋イースト | 1,056万円 〜 1,450万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目14-5 |
2001年4月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
ブルーム長堀 | 2,057万円 〜 3,713万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目3-20 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
グランアッシュ谷町 | 2,761万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目10-20 |
2001年11月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
エクセラン谷町 | 1,455万円 〜 2,536万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町7-9 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全30戸 |
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