この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000 万円 45m²の部屋
〜4,114 万円 74.97m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,000万円 45m²の部屋 44万円 / m²
〜4,114万円 74.97m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,189万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,062万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,000万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,885万円 | 94.2% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,000万円 (45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルデフラッツ谷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
2,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,580万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
4,080万円 | 68.64m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,280万円 | 68.64m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,280万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,630万円 | 74.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
2,380万円 | 61.17m² | 2LDK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
1,680万円 | 52.20m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2013年4月 |
1,560万円 | 52.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年7月〜2013年1月 |
2,380万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月 |
2,480万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
2,250万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年12月 |
2,480万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
1,340万円 | 52.20m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
2,350万円 | 71.01m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,000万円 |
買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.72万円 45m²の部屋
〜17.21万円 74.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルデフラッツ谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルデフラッツ谷町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで500m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店まで237m
【周辺】【スーパー】ライフ 空堀店まで531m
【周辺】【総合病院】国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)まで1318m
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで1853m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで1690m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルブレッサ上町楠木通り | 3,471万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西3丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
ローレルコート谷町 | 2,937万円 〜 4,457万円 | 大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-43 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全84戸 |
グラムコート・ゼン | 1,125万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目3-9 |
2000年10月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジリッツ谷町弐番館 | 3,096万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-5 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全40戸 |
パレ・ラフィーネ | 1,180万円 〜 1,532万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目4-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
アメニティヒダ | 1,690万円 〜 2,793万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目3-14 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィレッジヒル上町台 | 1,106万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-9 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全22戸 |
ランドマークシティ大阪城南 | 911万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-11 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全62戸 |
ロイヤル谷町 | 1,564万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-33 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全112戸 |
パラッツォディ上本町 | 1,594万円 〜 2,542万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-22 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジエ金甌 | 2,517万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3-21 |
1998年10月(築26年) 地上11階 / 全9戸 |
グランドシーズ上本町西 | 2,003万円 〜 2,995万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-2 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
ジューヌベール上町台 | 3,230万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町4-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全10戸 |
ニューライフ上六 | 1,063万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ清水谷 | 3,194万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-26 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
エステムコート谷町6丁目 | 3,717万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-2 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全25戸 |
プレステージ上町台 | 1,313万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-33 |
1999年8月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ファミール上本町公園前 | 2,613万円 〜 3,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-1 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全37戸 |
クレール上本町 | 843万円 〜 1,498万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目1-9 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
クレセール上本町 | 3,346万円 〜 4,415万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町3-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町 | 2,666万円 〜 3,660万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-26 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
ダイアパレス清水谷 | 1,374万円 〜 3,608万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8-12 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
メロディーハイム清水谷弐番館 | 3,448万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-17 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
ステイツ清水谷上町台 | 3,247万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
グラン・シティオ上本町 | 2,760万円 〜 4,984万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19 |
1998年10月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
清水谷ヒルサイドコート | 4,634万円 〜 7,273万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町20-15 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全38戸 |
メゾンルージュ・谷町 | 1,198万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-18 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マローネ谷町 | 3,037万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
第3西原ハイツ | 1,639万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-25 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コモグランツ | 1,259万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-2 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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