価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,327 万円 30m²の部屋
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創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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大手不動産会社経験を活かし営業いたします
仲介営業歴15年以上のスタッフが売却活動させていただきます。
過去の成約件数も600件以上ございます。大阪市内特に(中央区・天王寺区・北区・西区・浪速区)などはエリア担当をさせて頂いた経験もあり得意エリアです。是非、一度販売力をお試しください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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大阪市中央区の中古マンション専門店です
売却時に不動産会社を選ぶ3条件があります。1「地域密着」の会社。2「マンション専門サイト」を運営している会社。3「必ずレインズに登録」する会社。当社は3条件を全て満たしております。「ゆっくり売りたい」から「今すぐ現金化したい」までお気軽にご相談下さい。中央区のマンションの売却力に自信があります!
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,327万円30m²の部屋44万円 / m²
〜2,981万円52.92m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,327万円 |
買取 | 796万円 〜 1,062万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.66万円30m²の部屋
〜10.67万円52.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムテック上汐の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムテック上汐が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2021年7月〜2022年2月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
17.3万円 / 月 | 60.86m² | - / -階 | 2019年2月〜2019年4月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
6.5万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2018年7月 |
5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 7階 | 2018年1月〜2018年5月 |
6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.8万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2017年8月〜2018年3月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年9月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2016年7月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2015年3月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 5階 | 2014年4月〜2014年11月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 7階 | 2014年3月 |
6.8万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2012年3月〜2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
7.4万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
8.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2012年6月〜2013年2月 |
6万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 7階 | 2011年10月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 7階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年8月 |
6.7万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 6階 | 2011年3月〜2012年4月 |
8.2万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
8.7万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 4階 | 2011年6月〜2011年11月 |
6.7万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7.7万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
7万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2011年9月 |
6.2万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 7階 | 2010年12月 |
7万円 / 月 | 52.92m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
7.7万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.36m² | 2DK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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エムテック上汐周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムテック上汐 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「大阪府庁」
【周辺】郵便局「天王寺上汐郵便局」天王寺上汐郵便局
【周辺】図書館「大阪市立天王寺図書館」大阪市立天王寺図書館
【周辺】警察署・交番「大阪府天王寺警察署」
【周辺】公園「高津公園」住宅街にある公園。隣のお寺の緑が癒しをくれます
【周辺】スーパー「成城石井上本町店」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪谷町9丁目店」セブンイレブン大阪谷町9丁目店
築年月(築年数) | 1986年6月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャトーローゼ | 1,837万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-18 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全 - 戸 |
多田マンション | 1,407万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全19戸 |
サンライズ | 865万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-6 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全23戸 |
メゾンルミエール.ウエ6 | 790万円 〜 2,029万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-7 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンイースト | 2,474万円 〜 3,604万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目1-7 |
1987年12月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ上町台 | 640万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28 |
1985年8月(築40年) 地上9階 / 全30戸 |
メゾンサンク | 1,807万円 〜 2,546万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8 |
1987年6月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上本町第5 | 1,180万円 〜 5,169万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-5 |
1986年9月(築39年) 地上8階 / 全27戸 |
ハイマート上町台 | 729万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-8 |
1986年10月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上六第3 | 606万円 〜 3,136万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1 |
1984年9月(築41年) 地上12階 / 全92戸 |
ニューライフ赤坂 | 841万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町5-34 |
1985年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上町台 | 810万円 〜 4,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西4丁目1-8 |
1987年3月(築38年) 地上12階 / 全43戸 |
グランドピア高津 | 644万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目1-29 |
1987年9月(築38年) 地上8階 / 全38戸 |
グリーンヒル生玉 | 1,742万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-14 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全54戸 |
アーク上町台2番館 | 719万円 〜 1,140万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-2 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全58戸 |
アーバンヒル上町 | 3,895万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-10 |
1987年9月(築38年) 地上24階 / 全184戸 |
ハイネス上六 | 2,303万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 |
1985年6月(築40年) 地上9階 / 全26戸 |
アドバンス東高津 | 682万円 〜 2,302万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町3-16 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラカーサ上本町 | 1,314万円 〜 3,302万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-7 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全26戸 |
パークサイド上本町駅前 | 696万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8-18 |
1986年10月(築39年) 地上11階 / 全72戸 |
グラン・ドムール高津北 | 759万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-4 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全36戸 |
東亜シティハイツ | 2,057万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目7-12 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大実マンション | 996万円 〜 1,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-7 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレイドル谷町 | 1,765万円 〜 2,363万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
1984年11月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
パークドエル東高津 | 816万円 〜 1,327万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-25 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全24戸 |
アジール上町 | 1,630万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町8-22 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾングリーンマーベル | 2,141万円 〜 2,619万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-23 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノバ・オリンピアードタワー | 2,991万円 〜 4,074万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町13-10 |
1985年4月(築40年) 地上14階 / 全82戸 |
カーサ真田山 | 2,040万円 〜 2,518万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
1985年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーウエダ | 986万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町2-1 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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