この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,089 万円 46.69m²の部屋
〜3,726 万円 46.69m²の部屋
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大阪市中央区・北区の不動産売却
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様の期待に応える売却査定
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安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,089万円46.69m²の部屋66万円 / m²
〜3,726万円46.69m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区森ノ宮中央)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区森ノ宮中央 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,049万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,977万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,795万円 | 91.7% |
築25年(12年後) | 2,613万円 | 85.7% |
築30年(17年後) | 2,431万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,089万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,017万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,832万円 | 91.7% |
12年後(築25年) | 2,648万円 | 85.7% |
17年後(築30年) | 2,463万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市中央区森ノ宮中央の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,089万円 (46.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,089万円 |
買取 | 1,854万円 〜 2,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.83万円46.69m²の部屋
〜11.99万円46.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス難波宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス難波宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年4月 |
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年11月 |
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月 |
10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
10.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
10万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
10.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
10.3万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
10.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年5月 |
10.1万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
10.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
10.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
10.1万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
10.2万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.3万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
10.3万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
10.3万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月 |
9.4万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
9.9万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
9.8万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2014年8月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
10.1万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
10万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
10.1万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
10万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
9.9万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
10万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.1万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2013年6月 |
10万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年4月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
9.5万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年11月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年9月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年9月 |
9.8万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.8万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.7万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年8月 |
9.6万円 / 月 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
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レジデンス難波宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年8月にできたResidence難波宮は大阪府大阪市中央区森ノ宮中央にある地上9階建てマンションです。同マンションにおいては、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。また、大阪市営地下鉄中央線、JR大阪環状線の発着する森ノ宮駅が最寄駅にあたります。周辺エリアには、大阪市立玉造小学校、大阪市立北中道小学校などがあります。
マンション名称 | レジデンス難波宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩3分の好立地
【エントランス】マンションエントランス
【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで122m
【周辺】ポプラホテルオークス森ノ宮店まで331m
【周辺】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで238m
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで707m
【周辺】私立大阪女学院大学まで935m、私立大阪女学院大学
【周辺】大阪ペピイ動物看護専門学校まで544m
【周辺】東成中道郵便局まで592m
【周辺】大阪城公園まで600m
【周辺】クールジャパンパーク大阪まで813m
築年月(築年数) | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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アマービレ森ノ宮 | 1,683万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,803万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
セイワパレス玉造 | 1,488万円 〜 1億 487万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築12年) 地上9階 / 全29戸 |
キャッスルビュー玉造上町台 | 3,572万円 〜 4,311万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5-13 |
2013年10月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,573万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エリスタ | 2,011万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
リビオ玉造 | 4,031万円 〜 5,386万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全36戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,317万円 〜 3,128万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全116戸 |
エスリード大阪城公園 | 1,503万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-22 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランフォート | 2,354万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,943万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
ファインシティ大阪城公園 | 3,660万円 〜 6,873万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全493戸 |
メゾントラン・ブルー | 1,522万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
グランドーネ | 2,065万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-22 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,459万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
エスプラナーダ森の宮 | 2,397万円 〜 4,157万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ真田山 | 1,737万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
デラッセ天王寺玉造 | 3,577万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
W-STYLE大阪城南 | 1,293万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-14 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
プティシャンブル | 2,525万円 〜 3,168万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-21 |
2010年10月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Amabile玉造 | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
エグゼ大阪城東 | 1,431万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-31 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
カメリア玉造 | 2,440万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-36 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
スワンズシティ大阪城南 | 1,260万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目21-19 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークサイド法円坂 | 2,201万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-7 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ玉造アジェラート | 1,450万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-28 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
ブラウ上町台 | 2,168万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全53戸 |
S-FORT大今里西 | 1,251万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-18 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全29戸 |
リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2,410万円 〜 5,077万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町3-12 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全44戸 |
アプローズ今里 | 2,986万円 〜 4,451万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
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