大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,544 万円 40.96m²の部屋
〜5,155 万円 67.6m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,544万円 (62万円 / m²) 40.96m²の部屋
〜5,155万円 (76万円 / m²) 67.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市中央区法円坂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,248万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,193万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,052万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 1,911万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 2,544万円 |
2年後(築20年) | 97.5% | 2,481万円 |
7年後(築25年) | 91.3% | 2,322万円 |
12年後(築30年) | 85.0% | 2,162万円 |
このマンションと、大阪市中央区法円坂の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (40.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 56万円 / m² |
コーシャハイツ法円坂37号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.96%、 2年前→1年前:3.41%、 1年前→今年:6.87% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,544万円 |
買取 | 1,527万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 40.96m²の部屋
〜
16.55万円 / 月 67.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーシャハイツ法円坂37号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーシャハイツ法円坂37号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2023年8月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年8月 |
12.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
12.4万円 / 月 | 61.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.7万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
10.2万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 13階 | 2021年10月〜2021年12月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.7万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年9月 |
13.3万円 / 月 | 65.72m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年6月 |
5.8万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年5月 |
13.3万円 / 月 | 65.72m² | 3DK / 2階 | 2021年2月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 3階 | 2020年9月 |
13.3万円 / 月 | 65.72m² | 3DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
8.7万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 3階 | 2020年8月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 2階 | 2020年8月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年6月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 7階 | 2020年4月 |
10.2万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.7万円 / 月 | 67.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 7階 | 2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 65.72m² | 3DK / 6階 | 2019年4月〜2019年10月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年9月 |
10.2万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 10階 | 2019年8月 |
13.7万円 / 月 | 67.60m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
10.2万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 4階 | 2018年7月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 2階 | 2018年4月 |
11.6万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 7階 | 2017年3月〜2017年7月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
12.4万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
10.2万円 / 月 | 50.32m² | 2DK / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8.3万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2015年10月 |
13.7万円 / 月 | 61.24m² | 3DK / 13階 | 2014年1月 |
4.6万円 / 月 | 40.96m² | 1LDK / 12階 | 2013年3月 |
8.4万円 / 月 | 61.24m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,385万円 〜 4,883万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,415万円 〜 5,374万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
トレノーヴェ森ノ宮 | 1,724万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,791万円 〜 3,581万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 3,238万円 〜 2億 3,108万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築17年) 地上20階 / 全61戸 |
クレイドル上町2 | 1,343万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23-20 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
アーバネックス上町台 | 1,779万円 〜 3,630万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目28-60 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,286万円 〜 1,725万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
サザンコート | 1,790万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
アーバンフラッツ上町 | 1,400万円 〜 2,366万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-18 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,267万円 〜 9,446万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 4,353万円 〜 7,175万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全72戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,630万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,157万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全22戸 |
清水谷ハウス | 4,460万円 〜 8,832万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築18年) 地上27階 / 全91戸 |
レシオ安堂寺 | 3,768万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目2-8 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全17戸 |
パークシティ玉造 | 3,864万円 〜 5,047万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
G・ラグーナ清水谷 | 4,332万円 〜 9,812万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-13 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TM1 | 2,821万円 〜 4,177万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
ベルパージュ龍造寺 | 3,450万円 〜 5,055万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町7-34 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ノアエブラン | 5,521万円 〜 6,943万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリス・マナーガーデン谷町 | 1,790万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-7 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
キャピトル安堂寺 | 1,562万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目3-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全57戸 |
プレジオ清水谷 | 1,527万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-20 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全36戸 |
レインボーコート谷町五 | 1,731万円 〜 4,488万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目1-4 |
2007年6月(築18年) 地上12階 / 全54戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,074万円 〜 6,294万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 1,011万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,495万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築18年) 地上13階 / 全144戸 |
サントルジョワ上本町 | 2,526万円 〜 4,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-17 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
グランドタワー森之宮サウス | 1,346万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
店舗内観
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。
迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。
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売却を成功させるサービスに自身があります
不動産売買専門店 Reテラスでは、「売り方64選」「セグメント売却」売主様の不動産売却を成功させる戦略やサービスを多数そろえています。
売却価格は、”売り方”によって大きく変わります。
自身に適した不動産の”売り方”を知ることで、後悔しない不動産売却が可能です。お気軽にお問合せください。
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
コーシャハイツ法円坂37号館は大阪府大阪市中央区法円坂にあり、大阪市営地下鉄谷町線の停車する谷町四丁目駅から徒歩9分の立地となります。加えて、同地下鉄中央線の森ノ宮駅からアクセス可能な立地でもあります。同マンションは2012年7月に建てられ、RC(鉄筋コンクリート)造り・地上13階建てで構成されています。
マンション名称 | コーシャハイツ法円坂37号館 |
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所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
交通 |
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【外観】
1/5【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店まで936m
2/5【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 谷町6丁目店まで1090m
3/5【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上本町西一丁目店まで1001m
4/5【周辺】【スーパー】ライフ 清水谷店まで658m
5/5築年月(築年数) | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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