この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,563 万円 36.3m²の部屋
〜3,209 万円 36.3m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
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大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,563万円36.3m²の部屋71万円 / m²
〜3,209万円36.3m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区道修町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区道修町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,260万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,221万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 3,024万円 | 92.8% |
築25年(11年後) | 2,827万円 | 86.7% |
築30年(16年後) | 2,630万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,563万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,533万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,378万円 | 92.8% |
11年後(築25年) | 2,223万円 | 86.7% |
16年後(築30年) | 2,068万円 | 80.7% |
このマンションと、大阪市中央区道修町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,563万円 (36.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 81万円 / m² |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,563万円 |
買取 | 1,538万円 〜 2,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.06万円36.3m²の部屋
〜11.31万円36.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ES北浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにES北浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
8.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.2万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
8.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
9.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
9.7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月〜2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
9.2万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月 |
9.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
9.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年9月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年5月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
9.6万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2017年3月 |
8.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月 |
8.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
8.8万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
9.1万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
9.4万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 8階 | 2014年10月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
9.3万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
10.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
10.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
8.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
9.3万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年11月 |
10.9万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ES北浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年9月完成のES北浜は、大阪府大阪市中央区道修町にあります。地上9階から地下1階まである当該マンションにおいてはRC(鉄筋コンクリート)構造が採用され、大阪市営地下鉄堺筋線、京阪本線の発着する北浜駅が最寄駅にあたります。なお、近隣には大阪市立開平小学校、少彦名神社、東横堀緑道などが存在します。
マンション名称 | ES北浜 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
交通 |
|
【外観】ES北浜(イーエス北浜) 外観
【外観】ES北浜(イーエス北浜) 外観
【エントランス】ES北浜(イーエス北浜) エントランス
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
36社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミコノス北浜 | 2,426万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全16戸 |
S-レジデンス北浜 | 1,431万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-22 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全144戸 |
W-STYLE北浜 | 1,644万円 〜 2,466万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
サムティ北浜EST | 1,533万円 〜 2,107万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-15 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
ドルチェビータ北浜 | 1,546万円 〜 1,858万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-27 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全97戸 |
セレニテ北浜 | 1,419万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,347万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンス中之島公園アティレ | 1,514万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
ブランズ北浜 | 2,776万円 〜 4,879万円 | 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,569万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
プレサンスロジェ本町 | 2,628万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目4-10 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
エスライズ天満橋 | 1,282万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2012年6月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
内淡路町ハウス | 2,115万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-9 |
2013年8月(築12年) 地上13階 / 全25戸 |
セレニテ本町エコート | 1,555万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町2丁目3-8 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全169戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,379万円 〜 2,287万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全66戸 |
グランサンクタス淀屋橋 | 4,452万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市中央区今橋3丁目2-2 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全61戸 |
エステムプラザ本町クロス | 3,267万円 〜 8,212万円 | 大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
I-DIL中之島イースト | 1,388万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市北区菅原町9-12 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城レガーレ | 1,255万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築14年) 地上15階 / 全80戸 |
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,490万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
本町橋倶楽部 | 3,789万円 〜 4,915万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
エスライズ東本町 | 1,363万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-9 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全67戸 |
パークナード中之島公園ロジュマン | 4,916万円 〜 8,708万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7 |
2010年2月(築15年) 地上26階 / 全86戸 |
プレサンスロジェ天満橋 | 3,953万円 〜 5,919万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 |
2013年7月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
プレミアムコート天神橋 | 1,122万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-8 |
2010年8月(築15年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,586万円 〜 5,869万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
アドバンス東梅田アクシス | 1,565万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-17 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪天満宮 | 1,857万円 〜 2,563万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全98戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,612万円 〜 1,991万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全54戸 |
Premie're南本町 | 2,535万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市中央区南本町2丁目6-22 |
2013年4月(築12年) 地上10階 / 全36戸 |
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