この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042 万円 34.96m²の部屋
〜5,957 万円 80.23m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,042万円 34.96m²の部屋 58万円 / m²
〜5,957万円 80.23m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区徳井町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区徳井町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,549万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,379万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,209万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,042万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,906万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 1,769万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区徳井町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,042万円 (34.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにリビオライズID大手前西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,998万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,598万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年9月 |
3,698万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6,198万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
6,398万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月 |
3,798万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
3,600万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,490万円 | 55.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年10月 |
2,130万円 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年7月 |
3,780万円 | 59.50m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1,800万円 | 34.96m² | 1DK / 12階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,780万円 | 67.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,880万円 | 67.71m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,390万円 | 67.71m² | 2LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,450万円 | 34.96m² | 1R / 9階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,280万円 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年10月 |
2,780万円 | 64.52m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,980万円 | 55.92m² | 1LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年4月 |
2,150万円 | 59.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
2,050万円 | 55.92m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月 |
2,780万円 | 69.51m² | 2LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,042万円 |
買取 | 1,226万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.73万円 34.96m²の部屋
〜21.61万円 80.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リビオライズID大手前西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リビオライズID大手前西 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コーヨー内本町店まで167m
【周辺】業務スーパー松屋町筋本町橋店まで312m
【周辺】イオンエクスプレス大阪常盤町店まで337m
【周辺】セブンイレブン大阪内本町2丁目店まで97m
【周辺】スギ薬局谷町四丁目店まで399m
【周辺】大阪内本町郵便局まで85m
【周辺】大阪市中央区役所まで632m
【周辺】中大江公園まで213m
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンターまで895m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 地崎工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスヴェル東本町 | 1,125万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
エス・レジデンス本町マークス | 1,433万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
プレサンス大手前パークサイド2 | 1,124万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
KDXレジデンス本町橋 | 1,682万円 〜 9,268万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋2-14 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全134戸 |
キャナルコート鎗屋町 | 1,291万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-7 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ本町東レジックス | 1,036万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-9 |
2003年11月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
本町プライム | 1,504万円 〜 1,954万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全28戸 |
プレサンス大手通シティライフ | 3,331万円 〜 5,220万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目3-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全28戸 |
シェーンブルン | 2,514万円 〜 4,837万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-16 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ブランクレール谷町 | 1,432万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全138戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,522万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グレンパーク内本町 | 1,401万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
ビクトワーレ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
ロイヤルキャッスル | 1,497万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目3-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
アスティオン大手前 | 1,364万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,754万円 〜 1億 9,460万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築20年) 地上25階 / 全90戸 |
マルベリーモラダ | 2,267万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
ビオール大阪大手前タワー | 3,795万円 〜 1億 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上40階 / 全307戸 |
ディナスティ堺筋本町 | 1,396万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋3丁目1-15 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
エスライズ本町東 | 1,378万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス本町リアルシティ | 1,300万円 〜 4,235万円 | 大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14 |
2004年10月(築20年) 地上14階 / 全87戸 |
シティハウス大手前 | 1,954万円 〜 5,727万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
レジュールアッシュ谷町 | 1,232万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
ダイドーメゾン大阪本町イースト | 1,122万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目1-7 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ネバーランド大手前ブランシェ | 3,341万円 〜 5,263万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目4-16 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全44戸 |
セイワパレス大手通 | 1,909万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,225万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
フレアコート北浜 | 1,313万円 〜 1,893万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
ロジュマン農人橋 | 1,391万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントロイヤルクラブ谷町 | 1,717万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
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