この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,717 万円 33.08m²の部屋
〜2,327 万円 35.26m²の部屋
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セントロイヤルクラブ谷町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
34.58m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,717万円 33.08m²の部屋 52万円 / m²
〜2,327万円 35.26m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区谷町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区谷町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,381万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,221万円 | 93.3% |
築30年(10年後) | 2,062万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,717万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,603万円 | 93.3% |
10年後 (築30年) | 1,488万円 | 86.6% |
このマンションと、大阪市中央区谷町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,717万円 (33.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントロイヤルクラブ谷町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,050万円 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
1,880万円 | 34.70m² | 1LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,830万円 | 34.74m² | 1LDK / 9階 | 2019年4月 |
1,880万円 | 34.70m² | 1LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
1,580万円 | 34.74m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
1,780万円 | 35.26m² | 1LDK / 11階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,860万円 | 35.04m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
1,650万円 | 35.42m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2017年1月 |
1,650万円 | 35.26m² | 1LDK / 11階 | 2014年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,717万円 |
買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.48万円 33.08m²の部屋
〜9.82万円 35.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントロイヤルクラブ谷町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントロイヤルクラブ谷町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立南大江小学校まで513m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 常盤町二丁目店まで466m
【周辺】【総合病院】国立病院機構大阪医療センター(独立行政法人)まで567m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで821m
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで404m
築年月(築年数) | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ谷町 | 1,232万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
ロイヤルタワー大阪谷町 | 2,436万円 〜 1億 1,056万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目4-17 |
2003年9月(築21年) 地上24階 / 全144戸 |
アップルタワー大阪谷町 | 2,610万円 〜 1億 3,380万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-29 |
2006年6月(築18年) 地上32階 / 全300戸 |
グレンパーク内本町 | 1,401万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
ブランクレール谷町 | 1,432万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全138戸 |
イトーピア大手前 | 2,905万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目5-6 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全40戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,522万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
セイワパレス大手通 | 1,909万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
ロイヤルキャッスル | 1,497万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目3-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
プレサンス大手前パークサイド2 | 1,124万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,754万円 〜 1億 9,460万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築20年) 地上25階 / 全90戸 |
キャナルコート内久宝寺 | 1,550万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目1-10 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
ロジュマン農人橋 | 1,391万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-9 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビクトワーレ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
プラウドジェム内久宝寺 | 2,480万円 〜 5,063万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-8 |
2004年5月(築20年) 地上14階 / 全34戸 |
キャナルコート鎗屋町 | 1,291万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目3-7 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオライズID大手前西 | 2,042万円 〜 5,957万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全85戸 |
KSBドミール谷町 | 1,380万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-13 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全81戸 |
ラムール谷町 | 1,571万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目2-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
サムティ本町東レジックス | 1,036万円 〜 1,923万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-9 |
2003年11月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
パウゼ大手前 | 1,443万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-12 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全69戸 |
アスヴェル東本町 | 1,125万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10 |
2003年6月(築21年) 地上11階 / 全48戸 |
グランアッシュ谷町エクスコード | 3,019万円 〜 4,891万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目7-9 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全69戸 |
KAISEI大手前 | 1,525万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-11 |
2002年8月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,225万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
シャルマンフジ大阪城南 | 1,348万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-8 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
エイペックス内本町 | 1,283万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全54戸 |
エス・レジデンス本町マークス | 1,433万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
メル・シアター | 1,459万円 〜 2,580万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-33 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エステムコート谷町六丁目2アクティーネ | 3,214万円 〜 4,686万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-7 |
2004年1月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
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