この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,909 万円 33.6m²の部屋
〜2,679 万円 35m²の部屋
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セイワパレス大手通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
35m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
33.6m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
35m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,909万円 33.6m²の部屋 57万円 / m²
〜2,679万円 35m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区糸屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区糸屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,290万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,247万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,030万円 | 92.1% |
築30年(11年後) | 2,813万円 | 85.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,909万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,885万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 1,759万円 | 92.1% |
11年後 (築30年) | 1,633万円 | 85.5% |
このマンションと、大阪市中央区糸屋町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,909万円 (33.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,909万円 |
買取 | 1,146万円 〜 1,528万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.94万円 33.6m²の部屋
〜10.23万円 35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セイワパレス大手通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セイワパレス大手通 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】セイワパレス大手通 駐輪場
【周辺】【スーパー】KOHYO 内本町店まで400m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオール大阪大手前タワー | 3,795万円 〜 1億 2,780万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上40階 / 全307戸 |
クレアート大手前グランアクシア | 1,746万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パウゼ大手前 | 1,443万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-12 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全69戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,754万円 〜 1億 9,460万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築20年) 地上25階 / 全90戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,225万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
シティハウス大手前 | 1,954万円 〜 5,727万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,522万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ビクトワーレ | 1,116万円 〜 1,622万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
SK大手前 | 2,190万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルス大手前プレミア | 1,270万円 〜 6,437万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目1-20 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全86戸 |
グレンパーク内本町 | 1,401万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
ブライトウォール大手前 | 1,708万円 〜 4,870万円 | 大阪府大阪市中央区船越町1丁目4-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全30戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,221万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ谷町 | 1,232万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
Fortuney大手前 | 1,589万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
グランシス天満橋 | 2,193万円 〜 6,144万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全166戸 |
ミネス釣鐘町 | 3,149万円 〜 9,921万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目5-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
セントロイヤルクラブ谷町 | 1,717万円 〜 2,327万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目4-6 |
2004年7月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
マルベリーモラダ | 2,267万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
エイペックス大阪城西 | 1,403万円 〜 3,658万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全75戸 |
グランマーレ天満橋 | 1,666万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全 - 戸 |
リビオライズID大手前西 | 2,042万円 〜 5,957万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全85戸 |
エスライズ本町東 | 1,378万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
アスティオン大手前 | 1,364万円 〜 2,166万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
エス・レジデンス本町マークス | 1,433万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
K'sCourt東本町 | 1,216万円 〜 1,829万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-3 |
2007年4月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
アスヴェルタワー大阪城WEST | 1,347万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市中央区船越町2丁目4-9 |
2005年6月(築19年) 地上15階 / 全42戸 |
ブランクレール谷町 | 1,432万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全138戸 |
レジデンス釣鐘 | 1,873万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,475万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
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