この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,778万円 48.74m²の部屋
〜1億2,738万円 129.54m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 |
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交通 |
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ビオール大阪大手前タワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
38階 |
|
売出し中 価格1億1,800万円 |
94.41m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
29階 |
|
売出し中 価格7,980万円 |
80.81m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格8,980万円 |
84.9m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
58m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,778万円 48.74m²の部屋 78万円 / m²
〜1億2,738万円 129.54m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区糸屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区糸屋町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,322万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,237万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 3,020万円 | 90.9% |
築30年(12年後) | 2,804万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,778万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 3,681万円 | 97.4% |
7年後 (築25年) | 3,435万円 | 90.9% |
12年後 (築30年) | 3,189万円 | 84.4% |
このマンションと、大阪市中央区糸屋町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,778万円 (48.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオール大阪大手前タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
3,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1億1,800万円 | 94.00m² | 2LDK / 38階 | 2024年2月 |
4,280万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年12月 |
6,550万円 | 73.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年7月〜2023年11月 |
7,500万円 | 80.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 24階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,390万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月 |
4,490万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月 |
6,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
5,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 32階 | 2022年1月〜2022年9月 |
1億3,800万円 | 129.00m² | 3LDK / 39階 | 2022年4月〜2022年9月 |
6,800万円 | 73.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,480万円 | 72.05m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2022年3月 |
1億5,800万円 | 129.54m² | 3LDK / 39階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,150万円 | 80.81m² | 2LDK / 31階 | 2020年7月〜2020年11月 |
5,480万円 | 77.13m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
7,580万円 | 80.81m² | 2LDK / 35階 | 2020年7月〜2020年10月 |
5,480万円 | 70.52m² | 2LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5,180万円 | 77.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5,180万円 | 77.13m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7,980万円 | 80.81m² | 2LDK / 35階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6,980万円 | 80.56m² | 2LDK / 30階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,980万円 | 58.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年8月 |
6,680万円 | 80.81m² | 2LDK / 29階 | 2019年5月 |
7,180万円 | 80.81m² | 2LDK / 29階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6,680万円 | 80.81m² | 2LDK / 29階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5,480万円 | 73.59m² | 2LDK / 15階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6,800万円 | 80.81m² | 2LDK / 29階 | 2018年12月 |
8,200万円 | 91.78m² | 2LDK / 37階 | 2017年5月 |
4,780万円 | 72.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
5,500万円 | 72.20m² | 2LDK / 20階 | 2016年6月〜2017年1月 |
4,980万円 | 72.05m² | 2LDK / 11階 | 2016年7月〜2016年9月 |
7,680万円 | 105.13m² | 2LDK / 25階 | 2016年7月 |
1億2,480万円 | 129.54m² | 4LDK / 38階 | 2015年11月 |
3,990万円 | 72.05m² | 2LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
4,150万円 | 72.05m² | 2LDK / 9階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8,480万円 | 117.58m² | 3LDK / 35階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,280万円 | 72.20m² | 2LDK / 22階 | 2013年3月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,778万円 |
買取 | 2,267万円 〜 3,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.64万円 48.74m²の部屋
〜39.3万円 129.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビオール大阪大手前タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.63% 、 2年前→1年前:5.08% 、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上40階建てのビオール大阪大手前タワーは、2007年2月に完成しました。大阪府大阪市中央区糸屋町を所在地としており、最寄駅となるのは大阪市営地下鉄谷町線、同中央線の発着する谷町四丁目駅です。加えて、京阪電鉄京阪本線、中之島線の発着する天満橋駅も比較的近くに設けられており、複数路線を利用可能な立地となっています。
マンション名称 | ビオール大阪大手前タワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】【外観】Be all ~本日を極め、全ての頂点を目指して~ 共用施設の充実したタワーマンションです!
【エントランス】【エントランス外観】重量感のある御影石を惜しみなくふんだんに使用した、まるでお城のようなデザイン!
【周辺】【エントランス周辺】ビオールラウンジから見える水盤です♪マンション周辺大変綺麗に管理されています☆
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上40階 / 地下2階建 | 総戸数 | 307戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セイワパレス大手通 | 1,901万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドメゾン大手前タワー | 1,751万円 〜 1億 9,456万円 | 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11 |
2005年4月(築19年) 地上25階 / 全90戸 |
シティハウス大手前 | 1,951万円 〜 5,723万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
セイワパレス大手前西 | 1,515万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市中央区南新町1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クレアート大手前グランアクシア | 1,742万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-13 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パウゼ大手前 | 1,425万円 〜 2,221万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-12 |
2005年6月(築19年) 地上11階 / 全69戸 |
ラナップスクエア大阪城西 | 1,221万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目2-3 |
2005年5月(築19年) 地上15階 / 全84戸 |
ビクトワーレ | 1,103万円 〜 1,600万円 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目4-10 |
2006年7月(築18年) 地上9階 / 全22戸 |
グレンパーク内本町 | 1,395万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-6 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全91戸 |
SK大手前 | 2,166万円 〜 2,717万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町1丁目3-10 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィラタワー谷町 | 1,568万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目1-7 |
2008年4月(築16年) 地上12階 / 全34戸 |
レジュールアッシュ谷町 | 1,226万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市中央区谷町3丁目5-9 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
Fortuney大手前 | 1,571万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-11 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全126戸 |
ベルヴォア釣鐘町 | 2,196万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
マルベリーモラダ | 2,240万円 〜 3,137万円 | 大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目1-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全8戸 |
エステムコート大手前レシェンテ | 1,263万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-17 |
2008年10月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
リビオライズID大手前西 | 2,039万円 〜 5,952万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-13 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全85戸 |
ダイドーメゾン大阪谷町 | 1,274万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目2-10 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスライズ本町東 | 1,375万円 〜 2,123万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全84戸 |
グランシス天満橋 | 2,168万円 〜 6,055万円 | 大阪府大阪市中央区島町1丁目2-12 |
2007年5月(築17年) 地上15階 / 全166戸 |
メゾン・ド・ヴィレ内本町 | 2,001万円 〜 2,713万円 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目3-12 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
エイペックス大阪城西 | 1,399万円 〜 3,638万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目2-8 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全75戸 |
ジオ天満橋 | 2,337万円 〜 6,616万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-21 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全64戸 |
エス・レジデンス本町マークス | 1,426万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-6 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全110戸 |
ブランクレール谷町 | 1,424万円 〜 3,364万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全138戸 |
K'sCourt東本町 | 1,211万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-3 |
2007年4月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
グランマーレ天満橋 | 1,517万円 〜 4,481万円 | 大阪府大阪市中央区石町1丁目2-5 |
2006年11月(築18年) 地上15階 / 全48戸 |
アスティオン大手前 | 1,348万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市中央区大手通2丁目4-15 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
CITYSPIRE堺筋本町 | 1,446万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋1-34 |
2007年6月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,590万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
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