この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,195 万円 35.08m²の部屋
〜3,227 万円 41.16m²の部屋
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設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,195万円35.08m²の部屋63万円 / m²
〜3,227万円41.16m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,684万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,617万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,446万円 | 91.2% |
築30年(12年後) | 2,276万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,195万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,140万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 2,001万円 | 91.2% |
12年後(築30年) | 1,861万円 | 84.8% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (35.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 67万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,195万円 |
買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.47万円35.08m²の部屋
〜11万円41.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハートフルレジデンス玉造の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートフルレジデンス玉造が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年7月 |
7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
8.7万円 / 月 | 39.57m² | 1K / 6階 | 2021年7月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2021年4月 |
7.4万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
7.8万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
8.6万円 / 月 | 41.16m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
8.6万円 / 月 | 41.16m² | 1K / 6階 | 2019年2月〜2020年1月 |
7.7万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年8月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
8.3万円 / 月 | 41.16m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年8月 |
6.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
7.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
6.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
8.3万円 / 月 | 38.96m² | 1K / 6階 | 2017年10月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年6月 |
7.7万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
7.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 5階 | 2016年6月〜2017年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 5階 | 2016年9月〜2017年4月 |
6.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
7.7万円 / 月 | 36.46m² | 1K / 3階 | 2016年9月 |
7.3万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
7.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.8万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 36.46m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
7.8万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
6.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2015年11月 |
7万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.8万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.2万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.1万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
7.7万円 / 月 | 36.13m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
9.1万円 / 月 | 38.95m² | 1K / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
7.9万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2013年11月 |
7.8万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2013年8月 |
7.8万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
7.7万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
7.6万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 3階 | 2013年8月 |
7.3万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
7.6万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2013年1月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.8万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.2万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
7.2万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 2階 | 2012年8月 |
7万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 3階 | 2012年7月 |
7.9万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 5階 | 2011年10月〜2012年6月 |
7.8万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
7万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 3階 | 2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 35.08m² | 1K / 1階 | 2011年12月 |
7.3万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2011年1月〜2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
7.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 5階 | 2010年10月〜2011年3月 |
7.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.8万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 5階 | 2009年10月 |
7.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年4月 |
7.6万円 / 月 | 35.46m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
7.2万円 / 月 | 35.20m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
7.8万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 5階 | 2009年2月 |
7.7万円 / 月 | 35.13m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
7.6万円 / 月 | 35.24m² | 1K / 3階 | 2009年2月 |
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ハートフルレジデンス玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市中央区玉造がその所在地となるハートフルレジデンス玉造は、2007年7月に建設されたマンションで、鉄骨構造の地上6階建てです。現地へのアクセスに際しては、大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線の発着する森ノ宮駅から歩いて2分ほどの道のりです。また、JR大阪環状線の玉造駅も徒歩圏内に設置されています。
マンション名称 | ハートフルレジデンス玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TM1 | 2,868万円 〜 4,250万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,658万円 〜 2,834万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
サザンコート | 1,839万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
ネバーランド玉造 | 3,078万円 〜 4,557万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,340万円 〜 9,040万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築19年) 地上35階 / 全269戸 |
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 3,236万円 〜 2億 2,858万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築17年) 地上20階 / 全61戸 |
ソレアード玉造 | 2,419万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,866万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,323万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
MAST真田山 | 3,033万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,513万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全42戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 4,360万円 〜 7,193万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全72戸 |
トレノーヴェ森ノ宮 | 1,773万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
サニーサイド玉造 | 1,784万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全39戸 |
清水谷ハウス | 4,497万円 〜 8,913万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築18年) 地上27階 / 全91戸 |
キングレジデンスアルトゥーラ上町一丁目 | 3,654万円 〜 5,133万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目15-15 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,141万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,484万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,589万円 〜 4,863万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ノアエブラン | 5,617万円 〜 7,065万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,963万円 〜 3,786万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,281万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,519万円 〜 5,116万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,392万円 〜 5,333万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クオーレ玉造 | 1,493万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目16-33 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,279万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 1,007万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,438万円 〜 2,714万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,576万円 〜 5,099万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,522万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
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