埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,751 万円 70.69m²の部屋
〜2,993 万円 96.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街の売却に役立つ情報をチェック！
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1,751万円 （25万円 / m²） 70.69m²の部屋
〜2,993万円 （31万円 / m²） 96.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.69m²の部屋の場合 | 96.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,751万円 | 2,993万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万3,830円 | 105万3,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万3,830円 | 109万3,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,682万5,230円 | 2,883万878円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市伊勢原町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,914万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,861万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,751万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 1,703万円 |
このマンションと、川越市伊勢原町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (70.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.07%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：10.86% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 70.69m²の部屋
〜
13.97万円 / 月 96.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 3階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 5階 | 2025年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 84.94m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 12階 | 2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 96.94m² | 4LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 96.52m² | 4LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 84.94m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.94m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.24m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 96.52m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 84.94m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 82.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 70.69m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 96.94m² | 4LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 85.24m² | 3LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 10.1万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10万円 / 月 | 85.37m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 10階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 12階 | 2011年12月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルメジェール川越デュオステージ | 1,859万円 〜 3,293万円 | 埼玉県川越市大字鯨井新田19-1 |
1999年8月（築28年） 地上13階 / 全101戸 |
| フレアN | 1,466万円 〜 1,867万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷31-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴァンベール | 1,379万円 〜 1,803万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷11-1 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミナス鶴ヶ島 | 1,655万円 〜 2,254万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷9-3 |
1997年6月（築30年） 地上12階 / 全47戸 |
| アクシスソメイ | 1,580万円 〜 2,017万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷382-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岸田マンション | 875万円 〜 1,112万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷373-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルテコート若葉 | 1,602万円 〜 2,457万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金811-29 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| レクセルマンション若葉第2 | 2,290万円 〜 3,662万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880-1 |
2000年9月（築27年） 地上8階 / 全69戸 |
| ダイアパレス若葉壱番館 | 1,605万円 〜 2,455万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-3 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| ダイアパレス若葉弐番館 | 1,783万円 〜 2,691万円 | 埼玉県鶴ヶ島市大字藤金875-2 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス若葉富士見公園 | 1,292万円 〜 2,109万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見5丁目4-11 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリアオーク | 1,684万円 〜 2,361万円 | 埼玉県鶴ヶ島市富士見4丁目2-7 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| オーベル川越・南大塚 | 1,623万円 〜 2,380万円 | 埼玉県川越市大字大袋新田770-40 |
1998年5月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャレール東坂戸3号棟 | 1,067万円 〜 1,412万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目53 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全50戸 |
| シャレール東坂戸1号棟 | 981万円 〜 1,371万円 | 埼玉県坂戸市大字紺屋258-1 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャレール東坂戸2号棟 | 955万円 〜 1,362万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目52 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 2,051万円 〜 2,824万円 | 埼玉県川越市南台2丁目2-6 |
2000年7月（築27年） 地上8階 / 全95戸 |
| ビレッジふじみ野 | 2,084万円 〜 2,501万円 | 埼玉県川越市南台2丁目9-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第22増尾ビルパークプラザ1 | 669万円 〜 896万円 | 埼玉県坂戸市南町21-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第23増尾ビルパークプラザ2 | 719万円 〜 924万円 | 埼玉県坂戸市南町21-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 2,021万円 〜 2,612万円 | 埼玉県坂戸市南町3-12 |
1999年9月（築28年） 地上11階 / 全53戸 |
| アンシャンテ坂戸 | 737万円 〜 999万円 | 埼玉県坂戸市緑町3-9 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 1,989万円 〜 2,583万円 | 埼玉県川越市南台3丁目4-1 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全91戸 |
| メゾンリベルタ | 676万円 〜 993万円 | 埼玉県川越市三光町16-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン川越南大塚A-STAGE21 | 2,310万円 〜 3,102万円 | 埼玉県川越市南台3丁目11-2 |
2000年6月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 2,270万円 〜 2,807万円 | 埼玉県川越市南台3丁目7-8 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全90戸 |
| セザール川越南大塚 | 1,504万円 〜 2,139万円 | 埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 川越ニューシティいせはらリバーサイド弐番街 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/21
2LDK 1階
2/21
3LDK 2階
3/21
2LDK 3階
4/21
3LDK 3階
5/21
3LDK 4階
6/21
2LDK 5階
7/21
3LDK 5階
8/21
4LDK 6階
9/21
3LDK 6階
10/21
3LDK 8階
11/21
3LDK 9階
12/21
2LDK 9階
13/21
3LDK 9階
14/21
4LDK 10階
15/21
3LDK 10階
16/21
3LDK 11階
17/21
3LDK 11階
18/21
2LDK 12階
19/21
4LDK 14階
20/21
3LDK 14階
21/21| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 鶴ヶ島駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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