埼玉県川越市南台2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
629 万円 34.6m²の部屋
〜790 万円 36.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【周辺】【幼稚園】南双葉幼稚園まで2177ｍ
4/13
【周辺】【保育園】慶櫻南台保育園まで21ｍ
5/13
【周辺】【小学校】川越市立大東西小学校まで1417ｍ
6/13
【周辺】【中学校】川越市立大東中学校まで774ｍ
7/13
【周辺】【保育園】ひかりの子認定こども園まで2087ｍ
8/13
【周辺】【プール】川越水上公園 プールまで3072ｍ
9/13
【周辺】【公園】南台かすみ公園まで197ｍ
10/13
【周辺】【温泉】小さな旅 川越温泉まで2923ｍ
11/13
【周辺】【スーパー】いなげや 川越南大塚駅前店まで548ｍ
12/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越インター店まで347ｍ
13/13三海ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
629万円 （18万円 / m²） 34.6m²の部屋
〜790万円 （22万円 / m²） 36.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.6m²の部屋の場合 | 36.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 629万円 | 790万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 592万225円 | 752万9,645円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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三海ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 7.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.13%、 2年前→1年前：1.33%、 1年前→今年：11.05% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三海ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 36.20m² | 1R / 3階 | 2025年8月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 629万円 |
| 買取 | 378万円 〜 503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.06万円 / 月 34.6m²の部屋
〜
6.35万円 / 月 36.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
三海ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三海ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 36.20m² | 1R / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイマート南大塚A棟 | 1,022万円 〜 1,316万円 | 埼玉県川越市南台2丁目11-8 |
1979年10月（築48年） 地上5階 / 全63戸 |
| ハイマート南大塚B棟 | 997万円 〜 1,244万円 | 埼玉県川越市南台2丁目11-8 |
1979年10月（築48年） 地上5階 / 全68戸 |
| 南台マンション | 1,229万円 〜 1,959万円 | 埼玉県川越市南台3丁目12-2 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全36戸 |
| 第二南大塚マンション | 600万円 〜 2,127万円 | 埼玉県川越市南台3丁目12-22 |
1980年5月（築47年） 地上10階 / 全50戸 |
| 南大塚マンション | 866万円 〜 1,507万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-7 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| レスポワール川越 | 793万円 〜 1,270万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目11-7 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全19戸 |
| ファミリィハウス川越 | 1,080万円 〜 1,667万円 | 埼玉県川越市脇田新町16-1 |
1981年7月（築46年） 地上5階 / 全68戸 |
| 第2新宿マンション | 1,418万円 〜 1,951万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目16-9 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| 川越スカイハイツ | 751万円 〜 1,380万円 | 埼玉県川越市大字今福563-1 |
1981年5月（築46年） 地上8階 / 全127戸 |
| 第3新宿マンション | 707万円 〜 1,182万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目14-12 |
1981年10月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| 田園キャッスル新狭山 | 478万円 〜 862万円 | 埼玉県狭山市新狭山3丁目5-6 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニュータウン川越 | 1,190万円 〜 1,729万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目8-1 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川越新宿マンション | 1,619万円 〜 2,836万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目1-31 |
1980年5月（築47年） 地上8階 / 全56戸 |
| シャンボール新狭山 | 640万円 〜 1,532万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目1-1 |
1981年12月（築45年） 地上9階 / 全85戸 |
| メイツ川越 | 1,533万円 〜 3,113万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目10-1 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全159戸 |
| ワコー第二新狭山マンション | 1,094万円 〜 1,845万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-9 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全76戸 |
| アサヒマンション | 370万円 〜 495万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-11 |
1979年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| いづみハイツ川越 | 1,982万円 〜 3,260万円 | 埼玉県川越市脇田本町22-6 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全69戸 |
| 川越ビューハイツ | 913万円 〜 2,609万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目20-6 |
1982年2月（築45年） 地上6階 / 全89戸 |
| トーア川越マンション | 1,702万円 〜 3,077万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-1 |
1981年7月（築46年） 地上10階 / 全68戸 |
| モナーク川越 | 780万円 〜 1,913万円 | 埼玉県川越市脇田本町15-20 |
1980年9月（築47年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第6ヒバリーハイツ | 340万円 〜 1,050万円 | 埼玉県川越市上野田町6-2 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ川越 | 849万円 〜 1,751万円 | 埼玉県川越市田町23-35 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全33戸 |
| 第五ヒバリハイツ | 852万円 〜 1,322万円 | 埼玉県川越市田町23-8 |
1978年10月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 川越駅前脇田ビル川越マイン | 2,007万円 〜 4,235万円 | 埼玉県川越市脇田町103 |
1982年3月（築45年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| テリア川越 | 700万円 〜 1,110万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目4-7 |
1981年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・スプレンダー新富 | 770万円 〜 2,538万円 | 埼玉県川越市新富町2丁目30-3 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全41戸 |
| 川越パーク・ファミリア | 2,798万円 〜 4,973万円 | 埼玉県川越市中原町2丁目19-1 |
1981年2月（築46年） 地上14階 / 全219戸 |
| 富士見マンションB棟 | 1,446万円 〜 2,135万円 | 埼玉県川越市富士見町5-4 |
1979年1月（築48年） 地上3階 / 全34戸 |
| 富士見マンションA棟 | 1,265万円 〜 2,215万円 | 埼玉県川越市富士見町5-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 三海ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市南台2丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/2
1R 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年10月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：1980年10月(築47年)【設備・条件】
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