埼玉県川越市松江町1丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
825 万円 37.05m²の部屋
〜1,584 万円 57m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【周辺】【駅】本川越駅まで750ｍ
3/12
【周辺】【小学校】中央小学校まで400ｍ
4/12
【周辺】【中学校】富士見中学校まで1100ｍ
5/12
【周辺】【幼稚園】川越幼稚園まで450ｍ
6/12
【周辺】【幼稚園】ルンビニ幼稚園まで1700ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】マルエツまで250ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】コープみらい ミニコープ仲町店まで350ｍ
9/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越通町店まで650ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仲町店まで500ｍ
11/12
【周辺】【市役所・区役所】川越市役所まで800ｍ
12/12パールハイツ川越2の売却に役立つ情報をチェック！
パールハイツ川越2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
45.63m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
| 川木建設株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
825万円 （22万円 / m²） 37.05m²の部屋
〜1,584万円 （28万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.05m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 825万円 | 1,584万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万8,250円 | 58万8,720円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万3,250円 | 62万8,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 787万1,630円 | 1,520万6,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パールハイツ川越2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.29%、 2年前→1年前：1.86%、 1年前→今年：12.23% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ川越2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,399万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,499万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 800万円 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,499万円 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,080万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,280万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,180万円 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 1,490万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,690万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 800万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 600万円 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,190万円 | 48.61m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,190万円 | 48.61m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.51万円 / 月 37.05m²の部屋
〜
8.84万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールハイツ川越2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ川越2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.05m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.05m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.21m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.17m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和川越コープ | 2,217万円 〜 3,180万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目16-1 |
1983年8月（築44年） 地上9階 / 全38戸 |
| シルクシティマンション | 1,694万円 〜 3,527万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目1-8 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション本川越 | 1,367万円 〜 3,544万円 | 埼玉県川越市通町19-6 |
1984年7月（築43年） 地上10階 / 全61戸 |
| 川越シティハイツ | 1,246万円 〜 1,851万円 | 埼玉県川越市大字野田1297-1 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全58戸 |
| 川越大森ハイム | 637万円 〜 1,025万円 | 埼玉県川越市菅原町2-4 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| パークハイツ,アライ | 1,038万円 〜 1,943万円 | 埼玉県川越市菅原町3-3 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンプラザ川越 | 2,154万円 〜 3,632万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-16 |
1984年6月（築43年） 地上7階 / 全80戸 |
| 脇田ハイツ | 376万円 〜 524万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-17 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイム双葉 | 636万円 〜 922万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-8 |
1984年9月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| パールハイム川越 | 1,896万円 〜 3,004万円 | 埼玉県川越市菅原町11-6 |
1983年10月（築43年） 地上9階 / 全42戸 |
| パールハイツ川越 | 810万円 〜 1,431万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-5 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルテ川越 | 1,601万円 〜 2,316万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目8-4 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス小町 | 984万円 〜 2,376万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目15-12 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルス川越 | 1,456万円 〜 3,080万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目9-4 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ | 1,328万円 〜 1,934万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目23-7 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 川越旭町ビューハイツ | 1,397万円 〜 2,776万円 | 埼玉県川越市旭町2丁目13-2 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全177戸 |
| ハイマート川越 | 1,358万円 〜 2,565万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンヒル川越 | 980万円 〜 1,518万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目13-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンむさし野 | 906万円 〜 1,702万円 | 埼玉県川越市中台1丁目9-1 |
1983年5月（築44年） 地上10階 / 全236戸 |
| サンライトハイム | 1,266万円 〜 1,652万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-1 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビューハイツA | 961万円 〜 1,258万円 | 埼玉県川越市砂新田4丁目5-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| サン・ロワール川越 | 1,266万円 〜 1,660万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-6 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| リラティヴ川越 | 1,101万円 〜 2,142万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-1 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全83戸 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1,108万円 〜 2,496万円 | 埼玉県川越市南台3丁目13-1 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全131戸 |
| リラティヴ南大塚 | 1,325万円 〜 1,944万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-5 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全37戸 |
| 南台ハイツ | 1,148万円 〜 1,512万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-45 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山大マンション | 1,278万円 〜 1,971万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| レスポワール上福岡2 | 896万円 〜 1,246万円 | 埼玉県川越市熊野町6-5 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャルマンコーポ狭山 | 1,303万円 〜 1,744万円 | 埼玉県狭山市大字青柳1673-2 |
1986年9月（築40年） 地上8階 / 全83戸 |
| 住建第10ハイプレース | 977万円 〜 1,364万円 | 埼玉県川越市大字寺尾905-35 |
1985年2月（築42年） 地上3階 / 全43戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パールハイツ川越2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パールハイツ川越2から近い順に表示しています
専門のスタッフが丁寧にお手伝いいたします
不動産を売却するという経験はそう何度もあるものではありません。
何から考えれば良いか分からず、多くのご不安を抱えてらっしゃるかと思います。
ご不安や疑問等ございましたらお気軽にご相談ください。
豊富な経験、ノウハウを生かしお客様にとって最適なアドバイスをさせて頂きます。
社員画像
最新のVR・3D広告でお家を魅力的に演出
業界歴24年の確かな経験で、大切なお家の価値を最大化します。最新の3DCGやVR内見を活用し、ネット広告で「選ばれる物件」へ。また、銀行出身の担当やFPがローンの悩みも親身に解決。設立13期、川越周辺に密着した提案力で、納得の早期・高額売却をかなえます。まずは無料査定で最新の演出力をご体感ください！
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
創業以来黒字経営！集客力に自信あり！
創業以来黒字経営を活かして、販促活動や集客には力を入れております。
どうしたら物件が売れるのか、お住まいを売却する際の注意点、お住み替え先のご紹介等、ご売却における流れを丁寧にご説明いたします。
不動産取引には、様々なご事情がございます。まずは一度、当社スタッフにお悩みや疑問をご相談ください。
店舗内観
創業29年、地域密着展開の不動産会社です
弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66％を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールハイツ川越2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市松江町1丁目22-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
2SDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
2DK 2階
4/9
2DK 2階
5/9
1LDK 3階
6/9
2LDK 4階
7/9
1LDK 5階
8/9
2DK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月25日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市松江町1丁目22-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
