埼玉県川越市松江町1丁目22-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,054 万円 37.05m²の部屋
〜2,093 万円 57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】最寄り駅が徒歩9分。駅近に住めば、家族そろった朝食タイムがさらに楽しく。
2/11
【周辺】コープみらい仲町店まで300m
3/11
【周辺】マルエツ連雀町店まで235m
4/11
【周辺】ファミリーマート 川越通町店まで592m
5/11
【周辺】サンドラッグ川越店まで863m
6/11
【周辺】川越市立中央小学校まで400m
7/11
【周辺】川越市立富士見中学校まで1300m
8/11
【周辺】川越幼稚園まで462m
9/11
【周辺】本川越駅(西武 新宿線)まで720m
10/11
【周辺】川越駅(東武東上線)まで1680m
11/11パールハイツ川越2の売却に役立つ情報をチェック！
パールハイツ川越2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
45.63m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
| 川木建設株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
49.21m² | 2SDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社ウルハホーム | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,054万円 （28万円 / m²） 37.05m²の部屋
〜2,093万円 （37万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.05m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,054万円 | 2,093万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万3,820円 | 75万6,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万3,820円 | 79万6,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,007万9,640円 | 2,013万2,586円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パールハイツ川越2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 7.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.07%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：10.86% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ川越2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 1,399万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,499万円 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 800万円 | 41.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,499万円 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,080万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,180万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 1,280万円 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,180万円 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 1,490万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,690万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年7月 |
| 800万円 | 48.61m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 600万円 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,190万円 | 48.61m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,190万円 | 48.61m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 37.05m²の部屋
〜
9.37万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールハイツ川越2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ川越2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 37.05m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 37.05m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.21m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.63m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.65m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.17m² | 2DK / 3階 | 2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 2DK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.30m² | 2DK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和川越コープ | 2,171万円 〜 3,222万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目16-1 |
1983年8月（築44年） 地上9階 / 全38戸 |
| シルクシティマンション | 1,650万円 〜 3,550万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目1-8 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション本川越 | 1,338万円 〜 3,587万円 | 埼玉県川越市通町19-6 |
1984年7月（築43年） 地上10階 / 全61戸 |
| 川越シティハイツ | 1,235万円 〜 1,806万円 | 埼玉県川越市大字野田1297-1 |
1983年2月（築44年） 地上6階 / 全58戸 |
| 川越大森ハイム | 652万円 〜 1,034万円 | 埼玉県川越市菅原町2-4 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全38戸 |
| パークハイツ,アライ | 1,063万円 〜 1,960万円 | 埼玉県川越市菅原町3-3 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンプラザ川越 | 2,161万円 〜 3,595万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-16 |
1984年6月（築43年） 地上7階 / 全80戸 |
| 脇田ハイツ | 380万円 〜 524万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-17 |
1984年3月（築43年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンハイム双葉 | 650万円 〜 929万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-8 |
1984年9月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| パールハイム川越 | 1,913万円 〜 2,993万円 | 埼玉県川越市菅原町11-6 |
1983年10月（築43年） 地上9階 / 全42戸 |
| パールハイツ川越 | 818万円 〜 1,426万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-5 |
1983年5月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルテ川越 | 1,638万円 〜 2,334万円 | 埼玉県川越市旭町1丁目8-4 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス小町 | 1,003万円 〜 2,385万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目15-12 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルス川越 | 1,471万円 〜 3,071万円 | 埼玉県川越市新宿町3丁目9-4 |
1986年6月（築41年） 地上7階 / 全44戸 |
| グリーンハイツ | 1,351万円 〜 1,938万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目23-7 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| 川越旭町ビューハイツ | 1,467万円 〜 2,880万円 | 埼玉県川越市旭町2丁目13-2 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全177戸 |
| ハイマート川越 | 1,452万円 〜 2,667万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上6階 / 全35戸 |
| グリーンヒル川越 | 985万円 〜 1,505万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目13-12 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンむさし野 | 966万円 〜 1,646万円 | 埼玉県川越市中台1丁目9-1 |
1983年5月（築44年） 地上10階 / 全236戸 |
| サンライトハイム | 1,315万円 〜 1,664万円 | 埼玉県川越市砂新田3丁目18-1 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビューハイツA | 996万円 〜 1,266万円 | 埼玉県川越市砂新田4丁目5-8 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| サン・ロワール川越 | 1,327万円 〜 1,688万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-6 |
1986年7月（築41年） 地上5階 / 全34戸 |
| リラティヴ川越 | 1,189万円 〜 2,247万円 | 埼玉県川越市大字藤間75-1 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全83戸 |
| 秀和川越南大塚レジデンス | 1,171万円 〜 2,397万円 | 埼玉県川越市南台3丁目13-1 |
1984年2月（築43年） 地上11階 / 全131戸 |
| リラティヴ南大塚 | 1,385万円 〜 1,846万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-5 |
1983年2月（築44年） 地上5階 / 全37戸 |
| 南台ハイツ | 1,224万円 〜 1,469万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-45 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 山大マンション | 1,359万円 〜 1,907万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-10 |
1983年1月（築44年） 地上6階 / 全47戸 |
| レスポワール上福岡2 | 884万円 〜 1,227万円 | 埼玉県川越市熊野町6-5 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全36戸 |
| シャルマンコーポ狭山 | 1,382万円 〜 1,682万円 | 埼玉県狭山市大字青柳1673-2 |
1986年9月（築41年） 地上8階 / 全83戸 |
| 住建第10ハイプレース | 994万円 〜 1,387万円 | 埼玉県川越市大字寺尾905-35 |
1985年2月（築42年） 地上3階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールハイツ川越2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市松江町1丁目22-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
2SDK 1階
2/10
1LDK 2階
3/10
2DK 2階
4/10
2DK 2階
5/10
2SDK 2階
6/10
1LDK 3階
7/10
2LDK 4階
8/10
1LDK 5階
9/10
2DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1985年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、小型犬不可、猫不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市松江町1丁目22-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1985年1月(築42年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場ありほか
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