埼玉県川越市大字並木804-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,059 万円 70.15m²の部屋
〜2,528 万円 73m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】ドラッグストアセキ
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【周辺】ウニクス南古谷
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【周辺】ローソン
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【周辺】ベルク
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【周辺】エコス
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【周辺】星の子みのり保育園
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【周辺】南古谷保育園
12/14
【周辺】東中学校
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【周辺】南古谷小学校
14/14アステール南古谷弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,059万円 （29万円 / m²） 70.15m²の部屋
〜2,528万円 （35万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.15m²の部屋の場合 | 73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,059万円 | 2,528万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,470円 | 90万240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,470円 | 94万240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,979万6,270円 | 2,433万3,843円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川越市大字並木)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,201万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,107万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,059万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 1,971万円 |
このマンションと、川越市大字並木の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (70.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
アステール南古谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：-1.95%、 1年前→今年：7.75% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステール南古谷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.61万円 / 月 70.15m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アステール南古谷弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアステール南古谷弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ南古谷 | 1,360万円 〜 1,955万円 | 埼玉県川越市大字木野目1380-5 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| シー.ビー.フォート | 2,148万円 〜 2,620万円 | 埼玉県川越市並木新町7-5 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フィオーレ | 1,993万円 〜 2,489万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-12 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,563万円 〜 2,356万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全53戸 |
| アストレア川越 | 2,325万円 〜 3,664万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| ローブレ・ヴィラ川越 | 2,492万円 〜 3,599万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目4-10 |
1999年6月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| センチュリー川越2 | 1,998万円 〜 2,839万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,977万円 〜 4,638万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,697万円 〜 5,972万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全3戸 |
| アステール上福岡 | 1,775万円 〜 3,380万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡4丁目1-5 |
1998年10月（築28年） 地上10階 / 全67戸 |
| ローヤルシティ上福岡 | 2,139万円 〜 2,683万円 | 埼玉県ふじみ野市西1丁目1-3 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 3,132万円 〜 5,005万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築28年） 地上15階 / 全94戸 |
| プリマベーラ | 1,074万円 〜 1,693万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 伊勢原五番館 | 878万円 〜 2,037万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原六番館 | 894万円 〜 4,975万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートドゥヴァン風見舎伍番館 | 1,585万円 〜 2,035万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目6-14 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ | 634万円 〜 1,121万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| T・NAaron | 1,872万円 〜 2,326万円 | 埼玉県富士見市大字勝瀬1062-6 |
2000年8月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,674万円 〜 3,987万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築26年） 地上15階 / 全84戸 |
| オーキッドグランデふじみ野 | 2,222万円 〜 2,676万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目15-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファースト・コート | 987万円 〜 1,485万円 | 埼玉県川越市脇田町11-11 |
2000年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeGrandir | 976万円 〜 1,397万円 | 埼玉県川越市脇田町11-7 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ホームラふじみ野 | 1,180万円 〜 1,453万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目14-1 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス本川越 | 3,419万円 〜 6,396万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目16-1 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ベルツリー2 | 2,044万円 〜 2,408万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目4-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ララパルーザ | 1,142万円 〜 1,353万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y&TWest | 1,913万円 〜 2,284万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目1-10 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネ川越 | 2,931万円 〜 4,183万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-18 |
1999年6月（築28年） 地上13階 / 全45戸 |
| 第2ウィンベル | 1,000万円 〜 1,214万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目10-9 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモふじみ野パークサイドアヴェニュー | 1,666万円 〜 2,493万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東3丁目5-4 |
1999年8月（築28年） 地上5階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アステール南古谷弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市大字並木804-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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