この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区善部町101-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,608 万円 76.22m²の部屋
〜3,285 万円 76.22m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオステージ南万騎ケ原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,899万円 |
76.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,608万円76.22m²の部屋34万円 / m²
〜3,285万円76.22m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区善部町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区善部町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,453万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,608万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,477万円 | 95.0％ |
このマンションと、横浜市旭区善部町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (76.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ南万騎ケ原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,480万円 | 73.16m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.24万円76.22m²の部屋
〜12.22万円76.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオステージ南万騎ケ原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ南万騎ケ原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオステージ南万騎ケ原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.60%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：0.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオステージ南万騎ケ原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区善部町101-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】ジョイナステラス二俣川まで1457m、横浜市旭区の相鉄線二俣川駅に直結する商業施設。ファッション、ライフスタイルグッズ、レストランとお買物、グルメが楽しめます
【周辺】そうてつローゼン南万騎が原店まで929m、野菜 魚 肉 とても新鮮 です。野菜や大豆、乳製品など地元の商品を取り扱っています。
【周辺】ローソンストア100善部町店まで120m
【周辺】横浜市立南希望が丘中学校まで1528m、8つの運動部と3つの文化部があります。生徒のほとんどが部活動に所属し、毎日熱心に活動に取り組んでいます。
【周辺】横浜市立さちが丘小学校まで568m、夢と希望のさち小をめざしてまちとともに歩む 心豊かな生き方を大切にした学校づくり
【周辺】横浜三輪幼稚園まで224m、月曜日から金曜日 7時30分から18時30分（正規教育時間を含む）、土曜日 7時30分から15時30分 夏休み等も実施。
【周辺】医療法人想愛会 サンクリニックまで584m、内科・放射線科・小児科・健康診断 ＣＴ検査 各種予防接種 特殊外来(食べ物/アレルギー/漢方) 病児保育室 訪問診療
【周辺】善部町第四公園まで416m、地域の人と触れ合える親子で楽しめる公園です
【周辺】相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅まで550m、都心へのアクセスも良好でありながら自然豊かな街。再開発により明るい駅前に生まれ変わりました。
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニッセーさちが丘D | 1,612万円 〜 2,213万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘185-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全70戸 |
| ニッセーさちが丘B | 1,762万円 〜 2,319万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘185-15 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ライオンズヒルズ希望が丘 | 3,067万円 〜 4,431万円 | 神奈川県横浜市旭区南希望が丘28-7 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全42戸 |
| リバーサイドシオン | 2,616万円 〜 3,410万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘75-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール開成南万騎が原 | 2,250万円 〜 3,737万円 | 神奈川県横浜市旭区柏町27-5 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランステイツ二俣川 | 3,211万円 〜 4,337万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘42 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全44戸 |
| ビッグヴァン二俣川伍番館 | 2,445万円 〜 3,692万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘7-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| オーバーヒルズ参番館 | 2,398万円 〜 3,994万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘142-3 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| グリーングラス | 2,181万円 〜 3,798万円 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘142-21 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル希望が丘 | 3,052万円 〜 4,857万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘153-2 |
2001年7月（築24年） 地上3階 / 全43戸 |
| リベールエム二俣川 | 1,270万円 〜 1,944万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目57-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全27戸 |
| グレーシアガーデン希望が丘イーストガーデン | 3,101万円 〜 4,130万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘171-1 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全64戸 |
| L・プラーザ希望が丘 | 2,921万円 〜 3,787万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘181-10 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全35戸 |
| グレーシアガーデン希望が丘ウエストガーデン | 2,701万円 〜 4,278万円 | 神奈川県横浜市旭区中希望が丘171-1 |
2000年3月（築25年） 地上3階 / 全65戸 |
| 藤和シティホームズ希望ケ丘 | 2,558万円 〜 4,069万円 | 神奈川県横浜市旭区中尾1丁目42-1 |
2001年1月（築24年） 地上3階 / 全39戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街9番館 | 3,278万円 〜 4,921万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全60戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街10番館 | 3,621万円 〜 5,395万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上13階 / 全1162戸 |
| パルティール二俣川 | 2,641万円 〜 3,468万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目76-4 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン・ステージ緑園都市東の街6番館 | 3,476万円 〜 5,151万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全110戸 |
| ライオンズガーデン希望が丘A棟 | 2,579万円 〜 3,331万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘70-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全109戸 |
| センサス二俣川 | 2,387万円 〜 3,064万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目8-9 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウィステーリア二俣川 | 2,898万円 〜 3,783万円 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目22-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| 横濱東希望が丘パーク・ホームズ | 2,678万円 〜 3,843万円 | 神奈川県横浜市旭区東希望が丘178-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| 樹林館 | 2,632万円 〜 3,739万円 | 神奈川県横浜市旭区本村町96-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| エンゼルブレッサ二俣川 | 2,561万円 〜 4,607万円 | 神奈川県横浜市旭区中尾2丁目7-2 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| 横濱二俣川パーク・ホームズヒルサイドコート | 2,564万円 〜 4,329万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町122-17 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全62戸 |
| 緑園都市プレーヌ | 3,810万円 〜 4,786万円 | 神奈川県横浜市泉区緑園1丁目1-11 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| アクワメントシティ | 2,086万円 〜 2,957万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区阿久和西2丁目60-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィーニュ二俣川 | 2,741万円 〜 3,898万円 | 神奈川県横浜市旭区本宿町123-6 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビオトープ21-A | 2,493万円 〜 3,372万円 | 神奈川県横浜市旭区南本宿町101-5 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
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