ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市第一ヒバリーハイツ

第一ヒバリーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県川越市上野田町4-78
交通
東武東上線 / 川越市駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

405 万円 40.8m²の部屋

554 万円 43.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1976年7月(築50年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】エコス月吉町店まで980m

    【周辺】エコス月吉町店まで980m

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート川越田町店まで756m

    【周辺】ファミリーマート川越田町店まで756m

    4/8
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー川越上野田店まで629m

    【周辺】クリエイトエス・ディー川越上野田店まで629m

    5/8
  • 【周辺】スーパービバホーム西川越まで789m

    【周辺】スーパービバホーム西川越まで789m

    6/8
  • 【周辺】川越市立月越小学校まで627m

    【周辺】川越市立月越小学校まで627m

    7/8
  • 【周辺】川越市立富士見中学校まで1012m

    【周辺】川越市立富士見中学校まで1012m

    8/8

第一ヒバリーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
本川越駅西武新宿線
97

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第一ヒバリーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

405万円 (10万円 / m²) 40.8m²の部屋

554万円 (13万円 / m²) 43.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

第一ヒバリーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第一ヒバリーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で -1.00%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.58%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:1.62%

埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ヒバリーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
450万円 43.75m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
300万円 40.80m² 3DK / 2階 2024年12月〜2025年1月
400万円 40.80m² 3DK / 2階 2024年6月〜2024年11月
630万円 43.75m² 3DK / 1階 2017年3月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 405万円
買取 243万円 〜 324万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一ヒバリーハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.56万円 / 月 40.8m²の部屋

6.7万円 / 月 43.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一ヒバリーハイツの賃料掲載履歴(14件)

第一ヒバリーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ヒバリーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2025年1月〜2025年3月
5.8万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年9月
4.2万円 / 月 41.00m² 3DK / 2階 2023年7月
6.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年6月
6万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年4月
4.2万円 / 月 41.01m² 3DK / 2階 2020年4月〜2020年6月
4.5万円 / 月 41.01m² 3DK / 2階 2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
5.2万円 / 月 43.75m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2018年7月
5.3万円 / 月 43.75m² 3DK / 2階 2015年9月〜2016年10月
5.8万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
5.5万円 / 月 43.75m² 3DK / 2階 2015年8月
5.8万円 / 月 43.75m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2010年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2ヒバリハイツ 443万円 〜 882万円 埼玉県川越市上野田町3-2 1977年5月(築49年)
地上5階 / 全22戸
田町第一マンション 887万円 〜 1,398万円 埼玉県川越市田町23-9 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全14戸
レックス川越 1,171万円 〜 1,655万円 埼玉県川越市中原町1丁目10-10 1976年12月(築50年)
地上6階 / 全12戸
サンショーハイツ 274万円 〜 433万円 埼玉県川越市旭町3丁目17-19 1978年6月(築48年)
地上3階 / 全15戸
川越三浦マンション 394万円 〜 589万円 埼玉県川越市富士見町17-1 1975年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ仙波苑 756万円 〜 1,227万円 埼玉県川越市仙波町4丁目25-19 1976年7月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
早茂マンションB棟 1,117万円 〜 1,517万円 埼玉県川越市岸町1丁目3-6 1975年1月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション 682万円 〜 1,342万円 埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 1978年7月(築48年)
地上3階 / 全18戸
田中ハイツ 567万円 〜 686万円 埼玉県川越市中台3丁目1-8 1975年1月(築52年)
地上5階 / 全50戸
霞ケ関マンション 503万円 〜 1,238万円 埼玉県川越市的場北2丁目23-6 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全35戸
サングリーン高階 739万円 〜 1,087万円 埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全40戸
東坂戸団地2-33号棟 365万円 〜 478万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目33 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-36号棟 271万円 〜 381万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目36 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
東坂戸団地2-35号棟 490万円 〜 671万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目35 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-32号棟 265万円 〜 363万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目32 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
フラワリー霞ケ関2号館 525万円 〜 854万円 埼玉県川越市大字笠幡156-297 1975年4月(築51年)
地上5階 / 全55戸
フラワリー霞ケ関3号館 353万円 〜 552万円 埼玉県川越市大字笠幡156-287 1976年12月(築50年)
地上5階 / 全40戸
東坂戸団地2-34号棟 353万円 〜 494万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目34 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全40戸
東坂戸団地2-31号棟 234万円 〜 374万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目31 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
フラワリー霞ケ関1号館 654万円 〜 1,046万円 埼玉県川越市大字笠幡156-282 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全90戸
東坂戸団地2-29号棟 278万円 〜 387万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目29 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-27号棟 346万円 〜 487万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目27 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸
東坂戸団地2-28号棟 249万円 〜 341万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目28 1977年3月(築49年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社 6社

第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一ヒバリーハイツから近い順に表示しています

株式会社住協 川越支店
物件から
1.6
  • 埼玉県川越市新宿町1丁目16-6
  • 東武東上線 川越駅 徒歩6分
  • JR川越線 川越駅 徒歩6分

地域密着の住協で不動産売却活用のご相談

川越市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安永 久人
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6956号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
12.9
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社ドリームワン
物件から
13.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.8
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
株式会社TERASS
物件から
37.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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第一ヒバリーハイツの物件概要

マンション名称 第一ヒバリーハイツ
所在地
埼玉県川越市上野田町4-78 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 川越市駅 徒歩12分(約960m)
  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR川越線 / 西川越駅 徒歩18分(約1.38km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第一ヒバリーハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • 第一ヒバリーハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1976年7月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一ヒバリーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
第一ヒバリーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第一ヒバリーハイツの売り時ですか?
第一ヒバリーハイツがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で-1.00%程度下降しています。(3年前→2年前:1.58%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:1.62%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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