ホームズマンション売却マンション査定埼玉県川越市第一ヒバリーハイツ

第一ヒバリーハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県川越市上野田町4-78

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

414 万円 40.8m²の部屋

569 万円 43.75m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/8
  • 【周辺】エコス月吉町店まで980m

    【周辺】エコス月吉町店まで980m

    3/8
  • 【周辺】ファミリーマート川越田町店まで756m

    【周辺】ファミリーマート川越田町店まで756m

    4/8
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー川越上野田店まで629m

    【周辺】クリエイトエス・ディー川越上野田店まで629m

    5/8
  • 【周辺】スーパービバホーム西川越まで789m

    【周辺】スーパービバホーム西川越まで789m

    6/8
  • 【周辺】川越市立月越小学校まで627m

    【周辺】川越市立月越小学校まで627m

    7/8
  • 【周辺】川越市立富士見中学校まで1012m

    【周辺】川越市立富士見中学校まで1012m

    8/8

第一ヒバリーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
本川越駅西武新宿線
97

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

第一ヒバリーハイツは売ったらいくら?参考査定価格

414万円 (10万円 / m²) 40.8m²の部屋

569万円 (13万円 / m²) 43.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.8m²の部屋の場合 43.75m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 414万円 569万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 377万279円 531万6,071円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

第一ヒバリーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第一ヒバリーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-4.03%、 1年前→今年:2.77%

埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川越市

埼玉県

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ヒバリーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
450万円 43.75m² 3LDK / 2階 2024年12月〜2025年2月
300万円 40.80m² 3DK / 2階 2024年12月〜2025年1月
400万円 40.80m² 3DK / 2階 2024年6月〜2024年11月
630万円 43.75m² 3DK / 1階 2017年3月〜2017年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 414万円
買取 248万円 〜 331万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

第一ヒバリーハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.3万円 / 月 40.8m²の部屋

6.35万円 / 月 43.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一ヒバリーハイツの賃料掲載履歴(14件)

第一ヒバリーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一ヒバリーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2025年1月〜2025年3月
5.8万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2024年3月〜2024年6月
5.8万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年9月
4.2万円 / 月 41.00m² 3DK / 2階 2023年7月
6.2万円 / 月 41.00m² 1LDK / 1階 2022年12月〜2023年6月
6万円 / 月 43.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年4月
4.2万円 / 月 41.01m² 3DK / 2階 2020年4月〜2020年6月
4.5万円 / 月 41.01m² 3DK / 2階 2020年2月〜2020年3月
6.2万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2019年1月〜2019年3月
5.2万円 / 月 43.75m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2018年7月
5.3万円 / 月 43.75m² 3DK / 2階 2015年9月〜2016年10月
5.8万円 / 月 41.01m² 1LDK / 1階 2016年1月〜2016年2月
5.5万円 / 月 43.75m² 3DK / 2階 2015年8月
5.8万円 / 月 43.75m² 3LDK / 1階 2009年10月〜2010年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第2ヒバリハイツ 442万円 〜 885万円 埼玉県川越市上野田町3-2 1977年5月(築49年)
地上5階 / 全22戸
田町第一マンション 879万円 〜 1,404万円 埼玉県川越市田町23-9 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全14戸
レックス川越 1,168万円 〜 1,656万円 埼玉県川越市中原町1丁目10-10 1976年12月(築50年)
地上6階 / 全12戸
サンショーハイツ 276万円 〜 444万円 埼玉県川越市旭町3丁目17-19 1978年6月(築48年)
地上3階 / 全15戸
川越三浦マンション 395万円 〜 600万円 埼玉県川越市富士見町17-1 1975年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
ハイツ仙波苑 746万円 〜 1,230万円 埼玉県川越市仙波町4丁目25-19 1976年7月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
早茂マンションB棟 1,150万円 〜 1,586万円 埼玉県川越市岸町1丁目3-6 1975年1月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルマンション 686万円 〜 1,372万円 埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 1978年7月(築48年)
地上3階 / 全18戸
田中ハイツ 558万円 〜 680万円 埼玉県川越市中台3丁目1-8 1975年1月(築52年)
地上5階 / 全50戸
霞ケ関マンション 492万円 〜 1,242万円 埼玉県川越市的場北2丁目23-6 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全35戸
サングリーン高階 702万円 〜 1,058万円 埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 1978年4月(築49年)
地上4階 / 全40戸
東坂戸団地2-33号棟 358万円 〜 471万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目33 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-36号棟 275万円 〜 384万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目36 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
東坂戸団地2-35号棟 494万円 〜 673万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目35 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-32号棟 269万円 〜 366万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目32 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
フラワリー霞ケ関2号館 540万円 〜 886万円 埼玉県川越市大字笠幡156-297 1975年4月(築52年)
地上5階 / 全55戸
フラワリー霞ケ関3号館 353万円 〜 559万円 埼玉県川越市大字笠幡156-287 1976年12月(築50年)
地上5階 / 全40戸
東坂戸団地2-34号棟 357万円 〜 497万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目34 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全40戸
東坂戸団地2-31号棟 238万円 〜 386万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目31 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
フラワリー霞ケ関1号館 556万円 〜 908万円 埼玉県川越市大字笠幡156-282 1977年10月(築49年)
地上5階 / 全90戸
東坂戸団地2-29号棟 282万円 〜 391万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目29 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全290戸
東坂戸団地2-27号棟 349万円 〜 490万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目27 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸
東坂戸団地2-28号棟 253万円 〜 344万円 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目28 1977年3月(築50年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社 7社

第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一ヒバリーハイツから近い順に表示しています

株式会社住協 川越支店
物件から
1.6
  • 埼玉県川越市新宿町1丁目16-6
  • 東武東上線 川越駅 徒歩6分
  • JR川越線 川越駅 徒歩6分

地域密着の住協で不動産売却活用のご相談

川越市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者安永 久人
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6956号
センチュリー21ディライトワークス
物件から
4.5
  • 埼玉県川越市藤原町28-54
  • 東武東上線 新河岸駅 徒歩15分
  • 東武東上線 川越駅 徒歩29分

最新のVR・3D広告でお家を魅力的に演出

業界歴24年の確かな経験で、大切なお家の価値を最大化します。最新の3DCGやVR内見を活用し、ネット広告で「選ばれる物件」へ。また、銀行出身の担当やFPがローンの悩みも親身に解決。設立13期、川越周辺に密着した提案力で、納得の早期・高額売却をかなえます。まずは無料査定で最新の演出力をご体感ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 英樹
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9810号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
12.9
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
株式会社ドリームワン
物件から
13.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩1分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.8
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
オーシャンM&Aアドバイザリー株式会社
物件から
38.2
  • 東京都目黒区下目黒1丁目5-21 目黒DKウエスト602号室
  • JR山手線 目黒駅 徒歩5分
  • 東急目黒線 目黒駅 徒歩5分

法務に強い不動産売却会社です

当社は提携弁護士との連携により、相続物件、投資用物件など複雑な案件も自社で対応可能。住替え、買取り等、不動産でのお困り事はお気軽にご相談ください。一生に何度もない不動産取引だからこそ、メリットだけでなく注意点も丁寧にご説明をさせて頂きます。将来を見据えたご提案と長期的な信頼関係を大切にしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梶田 潤
  • 免許番号東京都知事(01)第113179号
リブパートナーズ株式会社
物件から
44.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

第一ヒバリーハイツの物件概要

マンション名称 第一ヒバリーハイツ
所在地
埼玉県川越市上野田町4-78 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 川越市駅 徒歩12分(約960m)
  • 西武新宿線 / 本川越駅 徒歩17分(約1.36km)
  • JR川越線 / 西川越駅 徒歩18分(約1.38km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第一ヒバリーハイツ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • 第一ヒバリーハイツ3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1976年7月(築50年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

第一ヒバリーハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一ヒバリーハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一ヒバリーハイツの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
第一ヒバリーハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第一ヒバリーハイツの売り時ですか?
第一ヒバリーハイツがある川越市のマンションの価格は直近の3年間で0.19%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、2年前→1年前:-4.03%、1年前→今年:2.77%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.02%)に比べ、やや低めの水準です。
第一ヒバリーハイツの査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談