埼玉県川越市上野田町3-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
439 万円 25.85m²の部屋
〜875 万円 40.34m²の部屋
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【外観】川越市上野田町３－５ 第二ヒバリハイツ ２０１号室 角部屋
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【エントランス】
2/3
【周辺】QLuRi 川越 999m
3/3第2ヒバリハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第2ヒバリハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第2ヒバリハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 690万円 |
40.34m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社朝日地所 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 480万円 |
30.18m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店 | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 590万円 |
28.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社朝日地所 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 480万円 |
30.73m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 株式会社トゥルーズホーム 小江戸川越店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
28.85m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| アエラス川越店 （株式会社アエラス） | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
439万円 （17万円 / m²） 25.85m²の部屋
〜875万円 （22万円 / m²） 40.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.85m²の部屋の場合 | 40.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 439万円 | 875万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万4,750円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 38万9,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 401万9,565円 | 835万9,367円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第2ヒバリハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ヒバリハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 28.85m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2026年3月 |
| 350万円 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 480万円 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 350万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 370万円 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年11月 |
| 580万円 | 40.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 640万円 | 40.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月 |
| 370万円 | 29.10m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 350万円 | 25.85m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 200万円 | 25.85m² | 1DK / 3階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 439万円 |
| 買取 | 263万円 〜 351万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.81万円 / 月 25.85m²の部屋
〜
6.32万円 / 月 40.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ヒバリハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ヒバリハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.98m² | 1LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 5万円 / 月 | 30.18m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.85m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.34m² | 3DK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 2.5万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.85m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 31.18m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.98m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.85m² | 1DK / 2階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.34m² | 3DK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.34m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.02m² | 1R / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.85m² | 1DK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.18m² | 2K / 3階 | 2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.34m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.02m² | 1R / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.02m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.02m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第一ヒバリーハイツ | 412万円 〜 564万円 | 埼玉県川越市上野田町4-78 |
1976年7月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第6ヒバリーハイツ | 329万円 〜 929万円 | 埼玉県川越市上野田町6-2 |
1978年11月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田町第一マンション | 865万円 〜 1,363万円 | 埼玉県川越市田町23-9 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全14戸 |
| 第五ヒバリハイツ | 857万円 〜 1,207万円 | 埼玉県川越市田町23-8 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| 川越フラワーホーム | 774万円 〜 4,405万円 | 埼玉県川越市三光町33-3 |
1979年1月（築48年） 地上10階 / 全104戸 |
| サンハイツ川越 | 855万円 〜 1,603万円 | 埼玉県川越市田町23-35 |
1979年5月（築47年） 地上4階 / 全33戸 |
| レックス川越 | 1,147万円 〜 1,611万円 | 埼玉県川越市中原町1丁目10-10 |
1976年12月（築50年） 地上6階 / 全12戸 |
| キャッスルメジェール幸町 | 753万円 〜 1,096万円 | 埼玉県川越市幸町13-1 |
1978年12月（築48年） 地上3階 / 全9戸 |
| シャトー利休 | 1,286万円 〜 2,120万円 | 埼玉県川越市脇田町14-16 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全25戸 |
| 富士見マンションA棟 | 1,254万円 〜 2,129万円 | 埼玉県川越市富士見町5-6 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンショーハイツ | 276万円 〜 445万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目17-19 |
1978年6月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| 富士見マンションB棟 | 1,454万円 〜 2,081万円 | 埼玉県川越市富士見町5-4 |
1979年1月（築48年） 地上3階 / 全34戸 |
| ハイツ仙波苑 | 745万円 〜 1,233万円 | 埼玉県川越市仙波町4丁目25-19 |
1976年7月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション | 684万円 〜 1,373万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目2-47 |
1978年7月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| 霞ケ関マンション | 487万円 〜 1,200万円 | 埼玉県川越市的場北2丁目23-6 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全35戸 |
| 南大塚マンション | 884万円 〜 1,436万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-7 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| サングリーン高階 | 699万円 〜 1,054万円 | 埼玉県川越市砂新田4丁目4-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全40戸 |
| 東坂戸団地2-33号棟 | 356万円 〜 475万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目33 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| 東坂戸団地2-36号棟 | 267万円 〜 420万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目36 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| フラワリー霞ケ関3号館 | 352万円 〜 554万円 | 埼玉県川越市大字笠幡156-287 |
1976年12月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東坂戸団地2-32号棟 | 261万円 〜 401万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目32 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東坂戸団地2-35号棟 | 472万円 〜 725万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目35 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| フラワリー霞ケ関1号館 | 555万円 〜 899万円 | 埼玉県川越市大字笠幡156-282 |
1977年10月（築49年） 地上5階 / 全90戸 |
| 東坂戸団地2-34号棟 | 345万円 〜 539万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目34 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 東坂戸団地2-31号棟 | 238万円 〜 388万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目31 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東坂戸団地2-29号棟 | 271万円 〜 422万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目29 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全290戸 |
| 東坂戸団地2-27号棟 | 338万円 〜 531万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目27 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東坂戸団地2-28号棟 | 247万円 〜 379万円 | 埼玉県坂戸市東坂戸2丁目28 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第2ヒバリハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市上野田町3-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/9
3DK 2階
2/9
3DK 2階
3/9
1DK 2階
4/9
1K 2階
5/9
1SK 3階
6/9
1DK 3階
7/9
1DK 3階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1977年5月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、大型犬不可、小型犬不可、猫可、猫不可、多頭飼い不可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川越市上野田町3-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 川越市駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1977年5月(築49年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場ありほか
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