埼玉県川越市新宿町5丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,572 万円 72.9m²の部屋
〜4,323 万円 92.5m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】ベルク川越新宿店まで410m
2/10
【周辺】ヤオコー川越新宿店まで411m
3/10
【周辺】いなげや川越旭町店まで798m
4/10
【周辺】ファミリーマート 川越旭町二丁目店まで576m
5/10
【周辺】ドラッグストアセキ新宿町店まで559m
6/10
【周辺】ドラッグセイムス川越新宿店まで639m
7/10
【周辺】川越市立新宿小学校まで350m
8/10
【周辺】川越市立城南中学校まで500m
9/10
【周辺】川越駅(東武 東上本線)まで1120m
10/10コスモ川越グレイスフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモ川越グレイスフォルムの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,572万円 （35万円 / m²） 72.9m²の部屋
〜4,323万円 （47万円 / m²） 92.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.9m²の部屋の場合 | 92.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,572万円 | 4,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万4,760円 | 149万2,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万4,760円 | 153万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,476万2,327円 | 4,169万1,436円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川越市新宿町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,337万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,162万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,572万円 |
| 5年後(築30年) | 92.5％ | 2,379万円 |
このマンションと、川越市新宿町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,572万円 (72.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
コスモ川越グレイスフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：-4.03%、 1年前→今年：2.77% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川越グレイスフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 2,480万円 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 2,880万円 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,390万円 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,490万円 | 72.90m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,198万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,580万円 | 92.50m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,800万円 | 81.90m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,572万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.8万円 / 月 72.9m²の部屋
〜
13.27万円 / 月 92.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ川越グレイスフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ川越グレイスフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィオーレ新宿 | 2,097万円 〜 2,894万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目22-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルマーナ新宿 | 1,535万円 〜 2,090万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目15-18 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション川越シティ | 2,734万円 〜 5,279万円 | 埼玉県川越市新宿町1丁目10-18 |
2002年12月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 伊勢原七番館 | 922万円 〜 1,602万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-17 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| センチュリー川越2 | 2,019万円 〜 2,765万円 | 埼玉県川越市富士見町12-7 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| アストレア川越 | 2,276万円 〜 3,461万円 | 埼玉県川越市富士見町15-4 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全51戸 |
| アイランドマンション | 1,471万円 〜 2,998万円 | 埼玉県川越市脇田新町8-7 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| コスモシティ川越 | 3,707万円 〜 6,573万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-1 |
2003年2月（築24年） 地上11階 / 全116戸 |
| プリマベーラ | 1,054万円 〜 1,602万円 | 埼玉県川越市菅原町7-51 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| 伊勢原六番館 | 875万円 〜 4,692万円 | 埼玉県川越市菅原町19-1 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ川越 | 3,274万円 〜 4,750万円 | 埼玉県川越市脇田本町29-4 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全43戸 |
| パテラ川越 | 1,524万円 〜 4,602万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-3 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全33戸 |
| ドラゴンマンション川越壱番館 | 2,643万円 〜 5,631万円 | 埼玉県川越市東田町11-6 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全120戸 |
| ミュージション川越 | 1,313万円 〜 2,792万円 | 埼玉県川越市脇田本町23-12 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デューファス川越仙波町 | 2,913万円 〜 4,375万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目21-1 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| ロイヤルシャトー川越仙波町 | 3,610万円 〜 5,624万円 | 埼玉県川越市仙波町2丁目5-10 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全3戸 |
| ファースト・コート | 978万円 〜 1,466万円 | 埼玉県川越市脇田町11-11 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeGrandir | 968万円 〜 1,380万円 | 埼玉県川越市脇田町11-7 |
2000年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベルメゾン川越サザンスケープ | 3,248万円 〜 4,675万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目12-3 |
2003年2月（築24年） 地上15階 / 全81戸 |
| クリオ川越弐番館 | 1,685万円 〜 3,995万円 | 埼玉県川越市通町13-3 |
2001年7月（築25年） 地上15階 / 全84戸 |
| カサル・ミーサ | 698万円 〜 903万円 | 埼玉県川越市田町8-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティ本川越 | 1,065万円 〜 1,582万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目3-9 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンミユキ本川越 | 2,819万円 〜 4,207万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目10-3 |
2002年11月（築24年） 地上11階 / 全51戸 |
| スヴェニール本川越 | 2,482万円 〜 4,848万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目9-14 |
2001年12月（築25年） 地上14階 / 全31戸 |
| センチュリーコート本川越 | 822万円 〜 1,103万円 | 埼玉県川越市西小仙波町2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルコート川越 | 3,027万円 〜 4,475万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-9 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| アイディーコート川越南 | 1,941万円 〜 2,544万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全110戸 |
| ウィンベルソロ川越南大塚 | 797万円 〜 1,082万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス川越連雀町 | 3,575万円 〜 5,016万円 | 埼玉県川越市連雀町4-4 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーベイン川越南大塚A-STAGE21 | 2,244万円 〜 3,019万円 | 埼玉県川越市南台3丁目11-2 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ川越グレイスフォルム |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市新宿町5丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
3LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2001年11月(築25年)【設備・条件】
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