この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山脇町1丁目3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,201 万円 79.86m²の部屋
〜5,863 万円 112.21m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,201万円79.86m²の部屋40万円 / m²
〜5,863万円112.21m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山脇町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山脇町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,405万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,243万円 | 93.3% |
築30年(9年後) | 2,039万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,201万円 | 100% |
4年後(築25年) | 2,985万円 | 93.3% |
9年後(築30年) | 2,714万円 | 84.8% |
このマンションと、名古屋市昭和区山脇町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (79.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションドゥーシェ山脇が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,390万円 | 112.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5,500万円 | 112.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,980万円 | 95.96m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
5,800万円 | 123.48m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,201万円 |
買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.03万円79.86m²の部屋
〜23.14万円112.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションドゥーシェ山脇の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションドゥーシェ山脇が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
18.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
19.5万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年6月 |
19.8万円 / 月 | 95.96m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 79.86m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
18万円 / 月 | 95.96m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
15万円 / 月 | 88.71m² | 4LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンマンションドゥーシェ山脇周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:3.66% )
愛知県の直近3年間の変動(7.51% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンマンションドゥーシェ山脇 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山脇町1丁目3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】鶴舞線「荒畑」駅
【周辺】鶴舞小学校
【周辺】北山中学校
【周辺】スーパーマーケット三河屋 御器所松風店
【周辺】ファミリーマート 昭和狭間町店
【周辺】鶴舞公園
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレスト・MK | 1,103万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目6-5 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
パックス荒畑2 | 1,149万円 〜 3,195万円 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目7-1 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
オーラム吹上南 | 3,475万円 〜 4,013万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町1丁目24-1 |
2004年4月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
マ・メゾン吹上2002 | 836万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上2丁目3-15 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
渡辺第1ビルグラシューズ鶴舞 | 1,933万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目7-10 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
CasaEstate | 1,067万円 〜 3,982万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-15 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全25戸 |
モアグレース鶴舞公園 | 2,720万円 〜 3,846万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目2-20 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全25戸 |
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント | 1,011万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目22-30 |
2004年1月(築21年) 地上13階 / 全102戸 |
eNaFUKIAGE | 1,026万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市昭和区曙町2丁目7-11 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
SOPHIAIZUMO | 1,921万円 〜 3,501万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-8 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
ドゥアージュふきあげ | 1,010万円 〜 2,175万円 | 愛知県名古屋市千種区吹上1丁目1-20 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
パルティール鶴舞 | 1,097万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全75戸 |
コンフォルト鶴舞 | 857万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目14-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全48戸 |
パルクメゾン鶴舞公園 | 1,812万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目21-22 |
2004年9月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
アビタシオン鶴舞 | 1,007万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目11-28 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
グランツ昭和館 | 1,252万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目7-1 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全38戸 |
グラン・コート鶴舞 | 3,071万円 〜 3,661万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目8-12 |
2003年5月(築22年) 地上13階 / 全34戸 |
コンフォート御器所 | 1,147万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通2丁目15-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
メイツ吹上公園 | 2,725万円 〜 4,017万円 | 愛知県名古屋市千種区千種3丁目35-3 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全41戸 |
パークホームズ御器所 | 2,912万円 〜 4,278万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目6 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全65戸 |
ライオンズガーデン千種アーススクエア | 2,955万円 〜 5,012万円 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全225戸 |
ローレルコート吹上 | 2,889万円 〜 3,472万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目18-1 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全25戸 |
キャノンピア鶴舞 | 986万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目14-24 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
Parterreゴキソ | 1,393万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目50-2 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全10戸 |
丹下キアーロ | 1,483万円 〜 2,220万円 | 愛知県名古屋市昭和区阿由知通4丁目9-1 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全43戸 |
パセオ吹上 | 1,115万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市昭和区車田町2丁目24-1 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
シーズスクエアー | 1,003万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-21 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全35戸 |
TRUSTY千代田 | 1,068万円 〜 2,521万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-15 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズシティ千代田 | 2,906万円 〜 4,630万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
ヴァンクール鶴舞 | 1,230万円 〜 1,809万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目4-21 |
2004年3月(築21年) 地上13階 / 全92戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください