この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区山花町49-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
972 万円 27m²の部屋
〜1,288 万円 27.75m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
972万円 27m²の部屋 36万円 / m²
〜1,288万円 27.75m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区山花町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区山花町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 486万円 | 100% |
築25年(2年後) | 468万円 | 96.4% |
築30年(7年後) | 424万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 972万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 938万円 | 96.4% |
7年後 (築30年) | 848万円 | 87.2% |
このマンションと、名古屋市昭和区山花町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
972万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 972万円 |
買取 | 584万円 〜 778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.34万円 27m²の部屋
〜6.12万円 27.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルベーユ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山花町49-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「マックスバリュまで650m」
築年月(築年数) | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン山中 | 3,442万円 〜 5,034万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
ヒルズ山花 | 792万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市昭和区山花町93 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
FillProvidence | 1,295万円 〜 1,779万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通5丁目3-3 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
リバーサイド広路 | 932万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通8丁目53 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全18戸 |
マルキース川名 | 907万円 〜 1,196万円 | 愛知県名古屋市昭和区川原通8丁目65 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
パルハイム川名 | 1,135万円 〜 1,484万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町1丁目85 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全47戸 |
エスパス酒井 | 1,779万円 〜 2,310万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町6丁目33-6 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
カルティア川名 | 2,948万円 〜 3,765万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目17 |
2000年11月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
フェニックス折戸 | 880万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町6丁目35 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
グランドメゾン楽園町 | 3,419万円 〜 4,699万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全8戸 |
ラ・メゾン・ド・アップル | 946万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町1丁目17-2 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
プルミエ | 1,883万円 〜 3,565万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町5丁目18 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全13戸 |
モアグレース川名 | 2,811万円 〜 4,049万円 | 愛知県名古屋市昭和区駒方町2丁目108-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
DWELLGOKENYA | 859万円 〜 1,125万円 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町2-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
サンマンションアトレ田面町 | 3,368万円 〜 4,300万円 | 愛知県名古屋市昭和区田面町1丁目92-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全35戸 |
シューベルト大島 | 1,207万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町4丁目11 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
プレザント | 889万円 〜 1,161万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目26-2 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
サンメゾン杁中 | 2,601万円 〜 3,397万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町13-1 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
滝川グランドヒルズパークヒル | 3,320万円 〜 4,695万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アイルシティ御器所2 | 3,577万円 〜 4,276万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通3丁目2-3 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
アムール南分 | 1,485万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市昭和区南分町3丁目7 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
昭和折戸町ヒルズ | 2,634万円 〜 3,418万円 | 愛知県名古屋市昭和区折戸町2丁目14 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全1戸 |
滝川グランドヒルズサウスヒル | 2,998万円 〜 4,208万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町26-4 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランプレイス御器所 | 3,175万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町2丁目55-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
メゾン田代本通 | 1,089万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市千種区田代本通5丁目19-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ダイトク | 1,022万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目7 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,739万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポアール大島 | 802万円 〜 1,760万円 | 愛知県名古屋市千種区大島町1丁目54 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全43戸 |
DUKE川名 | 1,066万円 〜 1,396万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名町1丁目9-1 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
パストラルハイム滝川 | 4,326万円 〜 5,524万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町102 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全17戸 |
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